Immobilie verkaufen in 44329 Dortmund Derne
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Der Verkauf einer Immobilie in 44329 Dortmund Derne kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese Region, geprägt von ihrem charmanten Vorstadtflair und guter Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum, hat einen vielseitigen Immobilienmarkt zu bieten. Ob Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder Mietwohnungen – die Nachfrage ist kontinuierlich hoch, was zu einem stabilen und lukrativen Markt führt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dortmund Derne beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den besten Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44329 Dortmund Derne
Wer ein Haus in der Postleitzahl 44329 Dortmund Derne verkaufen möchte, wird wahrscheinlich auf eine vielfältige Nachfrage treffen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Zudem sind auch moderne Neubauten und ältere Bestandsimmobilien vertreten, die jeweils unterschiedliche Zielgruppen ansprechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Insgesamt zeichnet sich Dortmund Derne durch ein solides Preisniveau aus, das sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 44329 Dortmund Derne
Die Hauspreise in 44329 Dortmund Derne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2671 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44329 Dortmund Derne
In 44329 Dortmund Derne gestaltet sich der Wohnungsverkauf derzeit vielversprechend, da die Region eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in Dortmund Derne ist durch eine gute Infrastruktur und eine familienfreundliche Umgebung gekennzeichnet, was zahlreiche Interessenten anzieht. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die eine moderne Ausstattung aufweisen. Wohnungen in Mehrfamilienhäusern, die eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Zudem legen viele Käufer Wert auf Wohnungen mit Stellplätzen oder Garagen, da die Parkplatzsituation in Ballungsgebieten oft problematisch ist. In der Regel lassen sich durchdacht renovierte oder energieeffiziente Wohnungen schneller und zu besseren Konditionen verkaufen, da sie den zeitgemäßen Ansprüchen der Käufer entsprechen.
Wohnungspreise in 44329 Dortmund Derne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44329 Dortmund liegt bei 1763 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 35260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44329 Dortmund Derne
Der Verkauf eines Grundstücks in 44329 Dortmund Derne kann eine lohnenswerte Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Dortmund Derne, als Teil des Dortmunder Stadtgebiets, profitiert von seiner guten Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie die Nähe zu Gewerbegebieten und öffentlichen Einrichtungen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer weiter steigert. In der Region wird aktuell viel gebaut; zahlreiche Bauvorhaben sind bereits in Planung oder Umsetzung, was die Gegend für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant macht. Dies führt auch zu einer stetigen Preissteigerung für verfügbare Grundstücke, wodurch der Verkaufserlös für Eigentümer in der Regel zufriedenstellend ausfällt.
Grundstückspreise in 44329 Dortmund Derne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44329 Dortmund liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44329 Dortmund Derne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44329 Dortmund Derne
Der Dortmunder Stadtteil Derne liegt im Nordosten der Stadt, eingebettet in eine Mischung aus urbaner und ländlicher Umgebung. Derne zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für die Bewohner bietet. Umsäumt von Grünflächen und Naherholungsgebieten, bietet der Stadtteil einen attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund-Derne befinden sich die Städte und Orte Lünen, Kamen und Unna. Diese sind mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Derne ist ausgezeichnet: Der Stadtteil verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss, der eine schnelle Verbindung zum Dortmunder Hauptbahnhof und in andere Stadtteile ermöglicht. Zudem ist Derne über die Bundesstraße B236 und die Autobahnen A2 und A1 gut in das überregionale Straßennetz eingebunden. Auch der öffentliche Nahverkehr mit Bussen sorgt für eine gute Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Derne 6901 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44329 Dortmund Derne
Im Stadtteil Dortmund Derne, mit der Postleitzahl 44329, finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen in der Region. Der Stadtteil bietet eine harmonische Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnahen Erholungsräumen. Besonders beliebt sind die grünen Flächen und Parks der Umgebung, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Für eine entspannte Zeit sorgen zudem diverse Cafés und Restaurants, die kulinarische Vielfalt bieten. Wer einkaufen möchte, findet sowohl kleinere Geschäfte und Boutiquen als auch größere Einkaufsmöglichkeiten in Form von Supermärkten und Fachgeschäften. Regelmäßige Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten runden das Angebot ab und machen Dortmund Derne zu einem lebenswerten Wohnort mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Region rund um Dortmund Derne ist reich an Angeboten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Hoeschpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen zu sportlichen Aktivitäten und entspannenden Spaziergängen ein. Für Wasserliebhaber bietet das Schwimmbad Stockheide in der Nähe Gelegenheit zum Schwimmen und Relaxen. Kulturinteressierte können sich an der Emscher Genossenschaft erfreuen, die regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen organisiert. Für das leibliche Wohl und ausgiebige Shoppingtouren stehen das Einkaufszentrum in Eving und diverse kleinere Geschäfte in den umliegenden Stadtteilen zur Verfügung. Märkte und lokale Feste sorgen zusätzlich für eine lebendige und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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