Immobilie verkaufen in 44329 Dortmund Kirchderne
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44329 Dortmund Kirchderne erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch starke Nachfrage und stabile Preise auszeichnet. Kirchderne, ein lebendiger Stadtteil im Norden Dortmunds, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grüner Umgebung, was es besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen klaren und umfassenden Überblick über den aktuellen Markt und die wichtigsten Schritte zu bieten. Von der Bewertung der Immobilie bis hin zu Vermarktungsstrategien – wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44329 Dortmund Kirchderne
- Wohnung verkaufen in 44329 Dortmund Kirchderne
- Grundstück verkaufen in 44329 Dortmund Kirchderne
- Ihr Immobilienmakler in 44329 Dortmund Kirchderne
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44329 Dortmund Kirchderne
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44329 Dortmund Kirchderne
Haus verkaufen in 44329 Dortmund Kirchderne
Der Verkauf eines Hauses in 44329 Dortmund Kirchderne kann aus verschiedenen Gründen eine attraktive Option sein, sei es aufgrund eines Wohnortwechsels, einer Verkleinerung oder aufgrund einer Investition in eine andere Immobilie. In dieser Region finden sich unterschiedliche Haustypen, von klassischen Einfamilienhäusern über Reihenhäuser bis hin zu Doppelhaushälften und modernen Neubauten. Der Immobilienmarkt in Dortmund Kirchderne zeigt eine Vielfalt an Architekturen, die sowohl historische Bauten als auch zeitgenössische Designs umfassen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, der Größe der Immobilie, der Ausstattung und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Während einige Objekte durch ihre historische Bedeutung oder umfangreiche Renovierungen herausstechen, bieten andere schlichtweg modernes Wohnen mit einem gewissen Komfortniveau. Die Nähe zu urbanen Zentren und gute Verkehrsanbindungen spielen ebenfalls eine große Rolle bei der Wertbestimmung von Immobilien in Kirchderne, was sich in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 44329 Dortmund Kirchderne
Die Hauspreise in 44329 Dortmund Kirchderne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2660 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44329 Dortmund Kirchderne
Beim Verkauf einer Wohnung in Dortmund Kirchderne, speziell im Postleitzahlenbereich 44329, ist der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage geprägt. Die Region zieht insbesondere Familien und Berufspendler an, dank der guten Anbindung an das Verkehrsnetz und der Nähe zu Grünflächen und Freizeiteinrichtungen. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die modernen Wohnkomfort mit einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld kombinieren. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details haben in Kirchderne Liebhaber, die das charmante Flair dieser Objekte schätzen. Moderne Neubauten und kernsanierte Wohnungen erzielen ebenfalls attraktive Preise, insbesondere wenn sie mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen punkten können. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, wodurch Wohnungen in entsprechenden Lagen besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 44329 Dortmund Kirchderne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44329 Dortmund liegt bei 2181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44329 Dortmund Kirchderne
In der Region 44329 Dortmund Kirchderne zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch die attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Flair angetrieben wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer oft vor Herausforderungen stellt. Der Immobilienmarkt in Kirchderne ist durch kontinuierliche Bautätigkeiten gekennzeichnet, wobei gleichermaßen Grundstücke für Einfamilienhäuser, größere Wohnkomplexe und gewerbliche Bauten erschlossen werden. Trotz des regen Interesses und der Bautätigkeit bleibt die Verfügbarkeit von Grundstücken begrenzt, was Preise tendenziell steigen lässt und auf eine gesunde Nachfrage und ein attraktives Lebensumfeld hinweist.
Grundstückspreise in 44329 Dortmund Kirchderne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44329 Dortmund liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 194400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44329 Dortmund Kirchderne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44329 Dortmund Kirchderne
Der Stadtteil Kirchderne gehört zum Dortmunder Stadtbezirk Scharnhorst und liegt im Nordosten von Dortmund. Er zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, was ihn besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zur Autobahn A2, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und das gesamte Ruhrgebiet gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchderne liegen die Städte und Orte wie Kamen, Lünen, Unna und Holzwickede. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der nahegelegene Hauptbahnhof Dortmund bietet weitere Verbindungen in zahlreiche deutsche Großstädte. Bus- und Bahnlinien verbinden Kirchderne ebenfalls zuverlässig mit dem Dortmunder Stadtzentrum. Die Nähe zum Dortmunder Flughafen stellt zudem eine schnelle Anbindung an nationale und internationale Reiseziele sicher.
Aktuell leben in Kirchderne 4018 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44329 Dortmund Kirchderne
Das Viertel Kirchderne im Postleitzahlengebiet 44329 Dortmund bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die grünen Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein, sodass Einwohner und Besucher gleichermaßen auf ihre Kosten kommen. Für Sportbegeisterte gibt es zudem diverse Sportvereine und Fitnessstudios, die eine Vielzahl an Aktivitäten anbieten. Wer hingegen lieber in Ruhe entspannen möchte, findet in den lokalen Cafés und Restaurants gemütliche Plätze zum Verweilen. Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region Dortmund Kirchderne befinden sich neben attraktiven Grünflächen wie dem Derner Park viele weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Hoeschpark mit seinen weitläufigen Wiesen und Sportanlagen zu sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Picknicks ein. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Brauerei-Museum Dortmund oder ein Ausflug zur Zeche Zollern, einem beeindruckenden Industriedenkmal. Einkaufslustige finden in der Nähe das Einkaufszentrum “Derne-Center”, das diverse Geschäfte und Boutiquen beherbergt. Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten, sowie gut sortierte Supermärkte und Discounter runden das umfassende Angebot ab und machen den Stadtteil zu einer attraktiven und vielseitigen Wohngegend.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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