Immobilie verkaufen in 44328 Dortmund Scharnhorst
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dortmund Scharnhorst, insbesondere im Postleitzahlenbereich 44328, bietet eine vielfältige Mischung aus attraktiven Wohn- und Gewerbeimmobilien. Mit seiner hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen hat sich dieser Stadtteil in den letzten Jahren zu einem begehrten Standort entwickelt.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Informationen und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 44328 Dortmund Scharnhorst geben. Erfahren Sie mehr über die aktuelle Marktlage, potenzielle Käufergruppen und bewährte Strategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44328 Dortmund Scharnhorst
- Wohnung verkaufen in 44328 Dortmund Scharnhorst
- Grundstück verkaufen in 44328 Dortmund Scharnhorst
- Ihr Immobilienmakler in 44328 Dortmund Scharnhorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44328 Dortmund Scharnhorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44328 Dortmund Scharnhorst
Haus verkaufen in 44328 Dortmund Scharnhorst
Der Verkauf eines Hauses in 44328 Dortmund Scharnhorst kann aufgrund der vielfältigen Immobilienlandschaft der Region attraktiv sein. In diesem Stadtteil werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur variiert von traditionellen bis hin zu modernen Baustilen, was eine breite Auswahl für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse bietet. Die Preise für Häuser in Dortmund Scharnhorst sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung abhängig. Allgemein ist der Immobilienmarkt in dieser Region stabil und sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant. Die Immobilienpreise haben in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, was auf die anhaltende Nachfrage und die attraktiven Wohnbedingungen in Scharnhorst zurückzuführen ist.
Hauspreise in 44328 Dortmund Scharnhorst
Die Hauspreise in 44328 Dortmund Scharnhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44328 Dortmund Scharnhorst
Der Wohnungsmarkt in 44328 Dortmund Scharnhorst zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für Paare und kleine Familien attraktiv sind. In den letzten Jahren hat sich die Gegend durch diverse infrastrukturelle Verbesserungen und die Nähe zu Grünflächen weiterentwickelt, was das Interesse an Immobilien in dieser Region zusätzlich gesteigert hat. Auch Wohnungen mit moderner Ausstattung und energetischen Sanierungen werden stark nachgefragt, da sie langfristig finanzielle Vorteile bieten und ein modernes Wohngefühl vermitteln. Der Verkauf einer Wohnung in Scharnhorst kann daher eine lohnende Angelegenheit sein, insbesondere wenn die Wohnung gut gepflegt und marktgerecht präsentiert wird.
Wohnungspreise in 44328 Dortmund Scharnhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44328 Dortmund liegt bei 2116 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44328 Dortmund Scharnhorst
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 44328 Dortmund Scharnhorst ist derzeit hoch, was unter anderem auf die anhaltende Urbanisierung und den Zuzug von Familien und Berufstätigen zurückzuführen ist. Im Vergleich zum Interesse der Käufer hält sich das Angebot jedoch in Grenzen, da verfügbare Bauflächen eher rar gesät sind und oftmals schnell vergriffen sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region einiges gebaut. Vor allem moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Wohnbedarf der wachsenden Bevölkerung zu decken. Entsprechend attraktiv sind die Preise, die sich durch das aktive Baugeschehen und die hohe Nachfrage auf einem stabilen bis leicht steigenden Niveau bewegen.
Grundstückspreise in 44328 Dortmund Scharnhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44328 Dortmund liegt bei 332 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 166000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 298800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44328 Dortmund Scharnhorst
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Scharnhorst suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44328 Dortmund Scharnhorst
Der Stadtteil 44328 Dortmund Scharnhorst liegt im Nordosten Dortmunds und bietet eine interessante Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, die sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktive vorteilhaft ist. Die direkte Nähe zur B236 und die Anbindung an die A2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und den S-Bahn-Anschluss an den Scharnhorster Bahnhof sichergestellt, was komfortable Verbindungen ins Dortmunder Stadtzentrum sowie in andere Stadtteile bietet. Zudem gibt es in Scharnhorst eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Scharnhorst liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die ebenfalls gut erreichbar sind. Darunter zählen Lünen, Kamen, Unna und Bergkamen. Diese Städte sind durch das gut ausgebaute Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr leicht und schnell zu erreichen. Lünen befindet sich nördlich und ist bekannt für seine schönen Parkanlagen und kulturellen Veranstaltungen. Südöstlich von Scharnhorst liegt Kamen, eine charmante Stadt mit historischem Stadtkern und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Unna, östlich gelegen, bietet neben einem attraktiven Stadtzentrum auch ein reichhaltiges Kulturprogramm. Schließlich liegt Bergkamen nordöstlich und ist durch ihre vielfältigen Freizeitangebote, wie das Marina Rünthe am Datteln-Hamm-Kanal, ein beliebtes Ziel in der Region.
Aktuell leben in Scharnhorst 8892 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44328 Dortmund Scharnhorst
Im Dortmunder Stadtteil Scharnhorst mit der Postleitzahl 44328 gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung und die zahlreichen Parks bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggingrunden oder gemütliche Picknicks. Besonders beliebt ist der Kurler Busch, ein weitläufiges Waldgebiet, das ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber ist. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportanlagen und Vereine zur Verfügung, die ein breitgefächertes Angebot von Fußball über Tennis bis hin zu Yoga bieten. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern, wo verschiedene Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte ansässig sind, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
In der Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Der Westfalenpark in Dortmund, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, ist bekannt für seine weitläufigen Grünflächen, Rosengärten und kulturellen Veranstaltungen wie das jährliche Lichterfest. Für Shopping-Liebhaber bietet das Einkaufszentrum “Thier-Galerie” in der Innenstadt eine breite Palette an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Zudem lädt der Phoenix-See im Stadtteil Hörde zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten wie Segeln und Rudern ein. Kulturell Begeisterte können das Dortmunder U besuchen, ein Zentrum für Kunst und Kreativität, das regelmäßig Ausstellungen, Filmvorführungen und Workshops anbietet.
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