Immobilie verkaufen in 44329 Dortmund Grevel
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Der Verkauf einer Immobilie in 44329 Dortmund Grevel kann eine lohnende Entscheidung sein, angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Dortmund, als Teil des Ruhrgebiets, verzeichnet eine stetige Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was durch attraktive Makrolagefaktoren wie gute Infrastruktur, wirtschaftliche Entwicklung und Lebensqualität unterstützt wird. Grevel, im Norden Dortmunds gelegen, bietet dabei eine besondere Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, was viele Käufer anspricht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dortmund Grevel betrachtet und wertvolle Hinweise für Verkäufer vermittelt, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44329 Dortmund Grevel
Der Verkauf eines Hauses in 44329 Dortmund Grevel bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einem charmanten und gut angebundenen Stadtteil zu wohnen. In Grevel dominieren verschiedene Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen, älteren Bauwerken bis hin zu modernen Neubauten, die den neuesten Standards entsprechen. Die Preise für Häuser in Grevel variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Im Allgemeinen bewegen sich die Hauspreise jedoch in einem Rahmen, der sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Stadtteil bleibt stabil, was teilweise auf die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur und die angenehme Wohnatmosphäre zurückzuführen ist. Dementsprechend ist Grevel nicht nur für den Verkauf sondern auch für den Kauf eines Hauses eine lohnende Option.
Hauspreise in 44329 Dortmund Grevel
Die Hauspreise in 44329 Dortmund Grevel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2733 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44329 Dortmund Grevel
Der Wohnungsmarkt in der Region 44329 Dortmund Grevel zeigt sich dynamisch und vielseitig, was Verkäufern attraktive Ausgangsbedingungen bietet. In dieser ruhigen und grünen Gegend von Dortmund sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern äußerst begehrt. Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse sowie energieeffizienten Bauweisen, haben besonders hohe Nachfrage. Darüber hinaus sind auch Wohnungen in alten, charmanten Gebäuden, die über hohe Decken und große Fenster verfügen, stark nachgefragt. Käufer schätzen in Grevel vor allem die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und lassen dafür durchaus auch mal höhere Preise springen. Insbesondere junge Familien und Berufspendler zeigen reges Interesse an Wohnungen in dieser Region, da sie ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld garantieren.
Wohnungspreise in 44329 Dortmund Grevel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44329 Dortmund liegt bei 2094 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 188460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44329 Dortmund Grevel
Der Verkauf eines Grundstücks in 44329 Dortmund Grevel kann angesichts der aktuellen Marktsituation attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist merklich gestiegen, was teilweise auf den städtischen Wachstumsdruck und das Bestreben vieler Menschen, in ruhigeren suburbanen Gebieten zu leben, zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Grevel ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird außerdem verstärkt gebaut, um der hohen Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die der wachsenden Nachfrage gerecht werden sollen. Daher kann es für Grundstücksverkäufer derzeit sehr lukrativ sein, ihre Grundstücke auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 44329 Dortmund Grevel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44329 Dortmund liegt bei 338 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 169000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 304200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44329 Dortmund Grevel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44329 Dortmund Grevel
Der Stadtteil Grevel befindet sich im Nordosten von Dortmund und zeichnet sich durch eine ruhige und angenehme Lage aus. Umgeben von Natur und ländlichen Gebieten bietet der Ortsteil eine hohe Lebensqualität und ist gleichzeitig gut an das Stadtzentrum angebunden. Mit verschiedenen Grünflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung lädt Grevel zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was den Stadtteil besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Grevel liegen mehrere kleinere Orte und Städte wie Kamen, Unna und Lünen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn über die nahegelegene Autobahn A2 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar. Zudem ist Grevel an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, was unkomplizierte Verbindungen sowohl ins Zentrum von Dortmund als auch in die umliegenden Städte ermöglicht. Der S-Bahnhof Dortmund-Grevel sorgt für schnelle Verbindungen und ergänzt das Verkehrsnetz effektiv.
Aktuell leben in Grevel 2326 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44329 Dortmund Grevel
44329 Dortmund Grevel bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher begeistern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Oasen und nahen Naturschutzgebiete aus, die perfekte Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren und entspannte Stunden im Freien bieten. Gleichzeitig sorgen diverse Sporteinrichtungen und Vereine für ein aktives Freizeitangebot. Wer gern einkauft, findet in der Umgebung eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken.
Die Region bietet zudem viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Emscherquellhof zum Beispiel ist ein beliebtes Ausflugsziel, das Einblick in die Industriekultur und Natur der Region bietet. Für sportliche Aktivitäten laden der nahe gelegene Revierpark Wischlingen und das Naturschutzgebiet Im Siesack zu ausgiebigen Wanderungen oder Joggingrunden ein. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im großen Shopping-Center Thier-Galerie in der Innenstadt von Dortmund oder in kleineren, charmanten Geschäften vor Ort. Zudem bieten die zahlreichen Wochenmärkte in den umliegenden Stadtteilen frische regionale Produkte und tragen zur lebendigen und abwechslungsreichen Atmosphäre bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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