Immobilie verkaufen in 44329 Dortmund Scharnhorst
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Der Stadtteil Scharnhorst in Dortmund mit der Postleitzahl 44329 bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnquartieren. Angesichts der steigenden Nachfrage und kontinuierlich wachsenden Immobilienpreise ist der Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine vielversprechende Option. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und zahlreichen Annehmlichkeiten trägt zur Beliebtheit von Scharnhorst bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 44329 Dortmund Scharnhorst thematisiert. Neben regionalen Markttrends stehen Ihnen hilfreiche Tipps und Informationen zur Verfügung, die Ihnen den Verkaufsprozess erleichtern und Ihren Erfolg maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44329 Dortmund Scharnhorst
- Wohnung verkaufen in 44329 Dortmund Scharnhorst
- Grundstück verkaufen in 44329 Dortmund Scharnhorst
- Ihr Immobilienmakler in 44329 Dortmund Scharnhorst
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44329 Dortmund Scharnhorst
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44329 Dortmund Scharnhorst
Haus verkaufen in 44329 Dortmund Scharnhorst
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl-Region 44329 Dortmund Scharnhorst bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Gegend gebaut werden. Von modernen Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern zeigt sich das Wohnungsangebot hier sehr abwechslungsreich. Zudem gibt es ältere Siedlungshäuser, die mit großzügigen Grundstücken locken, sowie Neubauten, die den neuesten energetischen Standards entsprechen. Die Immobilienpreise in Dortmund Scharnhorst variieren je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. In den vergangenen Jahren haben sich die Preise aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Wohnlage tendenziell nach oben entwickelt. Potentiale und Besonderheiten wie gute Verkehrsanbindung und vorhanden infrastrukturelle Einrichtungen steigern zusätzlich den Wert der hier angebotenen Immobilien.
Hauspreise in 44329 Dortmund Scharnhorst
Die Hauspreise in 44329 Dortmund Scharnhorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 950100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Scharnhorst verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44329 Dortmund Scharnhorst
Im Stadtteil Scharnhorst in Dortmund mit der Postleitzahl 44329 gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit als äußerst dynamisch. Aufgrund der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die hervorragende Infrastruktur ziehen zunehmend sowohl Familien als auch Berufspendler in die Gegend. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gepflegten Neubauten sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit Charme, die neben großzügigem Wohnraum oft auch über Balkone oder kleine Gärten verfügen. Die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht Scharnhorst zu einem attraktiven Wohnort, der eine vielfältige Zielgruppe anspricht und somit gute Verkaufschancen bietet.
Wohnungspreise in 44329 Dortmund Scharnhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44329 Dortmund liegt bei 2307 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44329 Dortmund Scharnhorst
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44329 Dortmund Scharnhorst hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt und zu steigenden Preisen geführt hat. In der Region wird regelmäßig gebaut, sowohl neue Wohnanlagen als auch Infrastrukturprojekte, die die Lebensqualität weiter erhöhen und den Standort auch für Investoren attraktiv machen. Die positive Entwicklung der Region und die Bestrebungen zur Modernisierung und Verbesserung der Wohnbedingungen tragen ebenfalls zur hohen Nachfrage bei.
Grundstückspreise in 44329 Dortmund Scharnhorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44329 Dortmund liegt bei 310 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 279000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44329 Dortmund Scharnhorst
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Scharnhorst suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44329 Dortmund Scharnhorst
Der Stadtteil Scharnhorst im Norden Dortmunds mit der Postleitzahl 44329 zeichnet sich durch eine ruhige Lage und gute Verkehrsanbindungen aus. Umgeben von grünen Flächen und Parks bietet Scharnhorst eine angenehme Wohnqualität. Durch die Nähe zur B236 und B1 sind das Stadtzentrum von Dortmund sowie umliegende Städte und Orte schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn gewährleisten zudem eine optimale Anbindung an das regionale Netz. Der Dortmunder Flughafen ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und sorgt für schnelle Verbindungen auch überregionale Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Scharnhorst liegen Städte und Orte wie Lünen, Kamen, Unna und Holzwickede. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S4 bedient, wodurch eine komfortable Verbindung in verschiedene Richtungen gewährleistet ist. Darüber hinaus ist die Autobahn A2 über die nahegelegene Anschlussstelle schnell zugänglich, was Pendlern eine erhebliche Zeitersparnis bietet. Insgesamt ist Dortmund Scharnhorst somit sowohl für private als auch berufliche Zwecke ein strategisch günstiger Ausgangspunkt.
Aktuell leben in Scharnhorst 13047 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44329 Dortmund Scharnhorst
Im Dortmunder Stadtteil Scharnhorst finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten vor, die den Alltag bereichern und abwechslungsreiche Aktivitäten ermöglichen. Besonders der Grüngürtel rund um Scharnhorst lockt mit seinen zahlreichen Parks und Grünflächen zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Betätigungen und erholsamen Stunden in der Natur. Familien schätzen besonders den Fredenbaumpark mit seinem Spielplatz und den vielfältigen Angeboten für Kinder. Zudem ist die Eissporthalle in der Nähe, die vor allem im Winter eine beliebte Anlaufstelle für Eislaufbegeisterte ist. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im Stadtteil in Form von Supermärkten, Fachgeschäften und kleineren Läden, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sämtliche Wünsche abdecken. Mehrere Wochenmärkte sorgen zudem für ein frisches und regionales Sortiment an Lebensmitteln.
In der Region rund um Dortmund Scharnhorst finden sich weitere interessante Einrichtungen, die das Freizeitprogramm abwechslungsreich gestalten. So bietet der Westfalenpark in der Innenstadt von Dortmund ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen, Spielplätzen und botanischen Gärten. Zudem lädt der Phönix-See in Dortmund-Hörde zu Spaziergängen, Wassersport und kulinarischen Erlebnissen an dessen Uferpromenade ein. Für Shopping-Enthusiasten ist das große Einkaufszentrum Thier-Galerie in Dortmunds Innenstadt eine echte Fundgrube, die mit zahlreichen Geschäften, Boutiquen und Gastronomieangeboten keine Wünsche offen lässt. Kulturell Interessierte kommen im Dortmunder U, einem Zentrum für Kunst und Kreativität, voll auf ihre Kosten, ebenso wie im Konzerthaus oder im Opernhaus Dortmund, die regelmäßig hochkarätige Aufführungen präsentieren.
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