Immobilie verkaufen in 44319 Dortmund Kurl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 44319 Dortmund Kurl erfolgreich zu gestalten, setzt ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes voraus. Diese Region, geprägt durch ihre Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Sowohl Familien als auch Singles schätzen die idyllische Lage und die gute Anbindung an das städtische Zentrum von Dortmund.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Dortmund Kurl beleuchtet, wodurch potenziellen Verkäufern praxisnahe Einblicke und nützliche Informationen zur Unterstützung bei ihrem Immobilienverkauf geboten werden.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44319 Dortmund Kurl
Der Hausverkauf in der Region 44319 Dortmund Kurl kann für Verkäufer durchaus attraktiv sein, da der Stadtteil eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. In diesem Gebiet werden sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wodurch eine breite Käuferschicht angesprochen wird. Der Markt bietet zudem moderne Neubauten sowie charmante Altbauten, die den traditionellen Charakter des Stadtteils unterstreichen. Die Immobilienpreise in Dortmund Kurl variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Generell zeigt sich jedoch ein stabiler Markt, der insbesondere in gut angebundenen und infrastrukturell hervorragend erschlossenen Lagen höhere Preise erzielt. Interessenten profitieren von einer guten Verkehrsanbindung und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Hauspreise in 44319 Dortmund Kurl
Die Hauspreise in 44319 Dortmund Kurl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44319 Dortmund Kurl
Wenn Sie eine Wohnung in 44319 Dortmund Kurl verkaufen möchten, bietet der aktuelle Wohnungsmarkt einige interessante Gelegenheiten. Das Viertel Kurl ist durch seine ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung sowohl zu Dortmunds Innenstadt als auch zu den umliegenden Städten ein attraktiver Ort für viele Käufer. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit energieeffizienten Standards, großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Gärten. Außerdem schätzen viele Interessenten in Kurl die Nähe zu Naherholungsgebieten und guten Bildungs- sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eine professionelle Bewertung und das Ansprechen der richtigen Zielgruppe können den Verkaufsprozess erheblich erleichtern.
Wohnungspreise in 44319 Dortmund Kurl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44319 Dortmund liegt bei 2223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44319 Dortmund Kurl
Der Verkauf eines Grundstücks in 44319 Dortmund Kurl erfolgt in einer dynamischen Marktumgebung. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, da Dortmund als wirtschaftliches Zentrum und als attraktive Wohnlage zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Insbesondere in Stadtteilen wie Kurl, die eine gute Anbindung an die Innenstadt bieten und gleichzeitig von einer ruhigen, grünen Umgebung profitieren, sind Grundstücke stark gefragt. Das Angebot an Grundstücken in Dortmund Kurl ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Infolge dieser hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots wird in der Region auch verstärkt gebaut. Neue Wohnprojekte und Infrastrukturmaßnahmen sind im Gange, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden und gleichzeitig die Attraktivität des Viertels weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 44319 Dortmund Kurl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44319 Dortmund liegt bei 350 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 315000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44319 Dortmund Kurl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44319 Dortmund Kurl
44319 Dortmund Kurl befindet sich im Nordosten von Dortmund und bietet eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe. Das weitgehend wohnliche und grüne Umfeld macht den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Zudem profitieren die Bewohner von einer guten infrastrukturellen Ausstattung mit Schulen, Kindergärten und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Kurl selbst ist von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern umgeben, die vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Kurl liegen Städte und Orte wie Unna, Lünen, Kamen und Holzwickede, die schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil ist durch die Bundesstraße B236 und die nahegelegenen Autobahnen A1 und A2 gut an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum sowie die umliegenden Städte gewährleisten. Insbesondere der Bahnhof Kurl bietet direkte Zugverbindungen nach Dortmund Hauptbahnhof und anderen wichtigen Knotenpunkten der Region, was den Stadtteil auch für Pendler sehr attraktiv macht.
Aktuell leben in Kurl 7318 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44319 Dortmund Kurl
Im Stadtteil Dortmund Kurl mit der Postleitzahl 44319 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der hübsche Vorort ist geprägt von einer grünen Umgebung, die zu Spaziergängen und Radfahrten einlädt. Der nahegelegene Kurler Busch bietet eine herrliche Naturlandschaft, in der man die Seele baumeln lassen kann. Zudem gibt es diverse Sportvereine, die Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten, sodass Sportbegeisterte voll auf ihre Kosten kommen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Kurl verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte, die eine angenehme und persönliche Einkaufsatmosphäre schaffen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen nicht nur die Angebote in Dortmund Kurl, sondern auch in den angrenzenden Stadtteilen und Städten. Beispielsweise lädt der Phoenix-See in Dortmund Hörde zu ausgedehnten Spaziergängen am Wasser und zahlreichen Wassersportaktivitäten ein. Kulturinteressierte können das Dortmunder U besuchen, ein renommiertes Zentrum für Kunst und Kreativität. Große Einkaufszentren wie das Westfalenpark-Einkaufszentrum oder das Indupark-Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von Modegeschäften über Elektronikläden bis hin zu Feinkostanbietern. Egal, ob man Erholung in der Natur sucht, sportlich aktiv sein möchte oder einen Einkaufsbummel plant, die Region rund um Dortmund Kurl hat für jeden etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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