Immobilie verkaufen in 44319 Dortmund Husen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44319 Dortmund Husen erfordert nicht nur lokale Marktkenntnisse, sondern auch ein Verständnis der dynamischen Immobilienlandschaft dieser Region. Husen als Teil des Dortmunder Stadtgebietes ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und Neubauten. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was eine attraktive Ausgangslage für Verkäufer schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dortmund Husen entscheidend sind. Dazu gehören die aktuelle Marktsituation, bewährte Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps zur Vorbereitung des Verkaufsprozesses.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44319 Dortmund Husen
Wer ein Haus in 44319 Dortmund Husen verkaufen möchte, findet in dieser Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen. Typisch sind sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Stadtbild prägen. Architektur aus verschiedenen Epochen und modernisierte Altbauten sind ebenso präsent wie neu erbaute Immobilien, die den aktuellen Energiestandards entsprechen. Die Preise für Häuser in Dortmund Husen variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße, Zustand und Ausstattung der Immobilie. In der Regel spiegeln sie den Markttrend der umliegenden Dortmunder Stadtteile wider und bieten potenziellen Verkäufern attraktive Chancen, von einer stabilen Nachfrage zu profitieren.
Hauspreise in 44319 Dortmund Husen
Die Hauspreise in 44319 Dortmund Husen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 634400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 951600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44319 Dortmund Husen
Der Verkauf einer Wohnung im Postleitzahlengebiet 44319 Dortmund Husen kann für Eigentümer äußerst lukrativ sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region generell eine gesunde Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilien. Sowohl kleine, gut ausgestattete Apartments als auch größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie vielfältigen Lebenssituationen gerecht werden können. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, haben daher gute Chancen, zügig geeignete Käufer zu finden, die bereit sind, marktgerechte Preise zu zahlen.
Wohnungspreise in 44319 Dortmund Husen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44319 Dortmund liegt bei 2221 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99945 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44319 Dortmund Husen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44319 Dortmund Husen gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in der Region äußerst attraktiv. Das Stadtgebiet Dortmunds, insbesondere die ruhigeren Vororte wie Husen, ziehen viele Interessenten an, die auf der Suche nach Wohnraum in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage sind. Während die Nachfrage kontinuierlich wächst, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenzielle Verkäufer in eine günstige Position bringt. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, doch dieser Bauboom kann das Interesse an neu verfügbaren Grundstücken noch weiter anheizen. Deshalb sind gute Vermarktungschancen für Verkäufer mehr als gegeben.
Grundstückspreise in 44319 Dortmund Husen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44319 Dortmund liegt bei 331 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 165500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 297900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 297900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44319 Dortmund Husen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44319 Dortmund Husen
Dortmund Husen, gelegen im östlichen Teil der Stadt Dortmund innerhalb des Postleitzahlengebietes 44319, zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus. Der Stadtteil bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle, was ihn besonders für Familien und Pendler interessant macht. Husen ist eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, dank der Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen und der guten Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Husen befinden sich die Orte Kurl, Wickede und Asseln, die alle zu Dortmund gehören. Außerdem ist Unna im östlichen Umkreis von wenigen Kilometern zu erreichen. Diese Nachbarorte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Dortmund Husen ist insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B1 und die Autobahn A1 sehr gut. Diese Hauptverkehrswege ermöglichen eine zügige Verbindung sowohl in die Dortmunder Innenstadt als auch in die umliegenden Städte wie Unna und Holzwickede. Zudem ist der Stadtteil durch Bus- und Bahnlinien des Verkehrsverbundes Rhein-Ruhr (VRR) gut eingebunden, was die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel bequem und zeitsparend macht.
Aktuell leben in Husen 7318 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44319 Dortmund Husen
Der Stadtteil Husen im Dortmunder Postleitzahlenbereich 44319 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die Gegend ist besonders bekannt für ihre grünen Parks und Naherholungsgebiete, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Königsbornpark ist ein beliebtes Ziel für Familien und Naturliebhaber. Für alle, die gerne einkaufen, bietet Husen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische lokale Produkte gekauft werden können. Verschiedene Cafés und Restaurants runden das Angebot ab und sorgen für kulinarische Vielfalt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Orten. So ist das Phönix-See-Gebiet im benachbarten Stadtteil Hörde ein hervorragender Ort zum Spazieren, Joggen oder einfach die Aussicht genießen. Für Kulturinteressierte bietet Dortmund eine Reihe von Museen und Theatern, wie das Museum Ostwall oder das Theater Dortmund. Zum Shoppen laden die Thier-Galerie und die Innenstadt ein, die mit einer Vielzahl von Geschäften vom kleinen Boutique bis hin zu großen Kaufhäusern aufwarten. Zudem locken verschiedene jährliche Veranstaltungen und Feste viele Besucher in die Stadt, darunter das Dortmunder Oktoberfest und die traditionellen Weihnachtsmärkte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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