Immobilie verkaufen in 44319 Dortmund Wickede
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 44319 Dortmund Wickede erfreut sich aufgrund seiner attraktiven Lage und der guten Infrastruktur wachsender Beliebtheit. Ein florierendes städtisches Umfeld kombiniert mit grünen Erholungsflächen macht diese Region besonders für Familien und Berufstätige interessant. Steigende Nachfrage sorgt dafür, dass Immobilienpreise in Wickede stabil sind, was für Verkäufer eine günstige Gelegenheit darstellt.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Dortmund Wickede beeinflussen können. Von der Marktanalyse bis hin zu bewährten Tipps—erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und profitabel veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44319 Dortmund Wickede
- Wohnung verkaufen in 44319 Dortmund Wickede
- Grundstück verkaufen in 44319 Dortmund Wickede
- Ihr Immobilienmakler in 44319 Dortmund Wickede
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44319 Dortmund Wickede
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44319 Dortmund Wickede
Haus verkaufen in 44319 Dortmund Wickede
Der Verkauf eines Hauses in Dortmund Wickede, Postleitzahl 44319, bietet vielfältige Möglichkeiten und Herausforderungen. In dieser ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Region werden verschiedene Haustypen gebaut. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die durch ihre solide Bauweise und unterschiedlichen Architekturdetails bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region schwanken stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell ist jedoch eine positive Preisentwicklung zu beobachten, was Dortmund Wickede zu einer interessanten Gegend für Verkäufer und Käufer gleichermaßen macht. Zudem spielt die Nähe zu Grünflächen und städtischen Infrastrukturangeboten eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Häusern in dieser Region.
Hauspreise in 44319 Dortmund Wickede
Die Hauspreise in 44319 Dortmund Wickede sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Wickede verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44319 Dortmund Wickede
Im Dortmunder Stadtteil Wickede mit der Postleitzahl 44319 gestaltet sich der Wohnungsmarkt derzeit sehr dynamisch. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Aufgrund der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Grünflächen und die Familienfreundlichkeit der Umgebung erfreut sich der Stadtteil wachsender Beliebtheit bei jungen Familien und Berufspendlern. Insbesondere neuwertige Wohnungen mit energieeffizienten Standards und attraktiven Grundrissen erzielen hohe Nachfrage und damit auch gute Verkaufspreise. Auch Altbauwohnungen mit Charme und Renovierungspotenzial stehen bei Käufern hoch im Kurs, da sie eine attraktive Möglichkeit bieten, individuellen Wohnraum zu gestalten. Die Preisentwicklung zeigt dabei in den letzten Jahren einen stetigen Aufwärtstrend, was den Stadtteil Wickede für Immobilienverkäufer interessant macht.
Wohnungspreise in 44319 Dortmund Wickede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44319 Dortmund liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44319 Dortmund Wickede
In Dortmund Wickede, Postleitzahl 44319, sind Grundstücksverkäufe derzeit ein gefragtes Thema. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, da Dortmund insgesamt als attraktive Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten gilt. Insbesondere Wickede zieht mit seinen ruhigen Wohnlagen und der Nähe zu Grünflächen viele Interessenten an. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nur bedingt mit der hohen Nachfrage Schritt, was zu steigenden Preisen führt. Der Ausbau in der Region ist zudem stark von kleineren und mittleren Bauprojekten geprägt: Es entstehen immer wieder neue, moderne Wohnhäuser und Reihenhausanlagen. Auch Sanierungs- und Umnutzungsprojekte bestehender Gebäude tragen dazu bei, dass der Bauboom in Wickede anhält und der Wohnraum sukzessive erweitert wird. Käufer sollten sich daher gut informieren und schnell handeln, um ein passendes Grundstück in dieser gefragten Gegend zu erwerben.
Grundstückspreise in 44319 Dortmund Wickede
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44319 Dortmund liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 337500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44319 Dortmund Wickede
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44319 Dortmund Wickede
Der Stadtteil Dortmund-Wickede liegt im östlichen Teil der Stadt Dortmund im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Wickede zeichnet sich durch seine gut entwickelte Infrastruktur aus und bietet eine hohe Lebensqualität durch eine harmonische Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter. Der Stadtteil ist geprägt von einer Vielzahl an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die das Leben hier angenehm und entspannt gestalten. Die Nähe zur Ruhr und zum Sauerland sorgt für zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote, was Wickede besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund-Wickede liegen Städte und Orte wie Unna, Holzwickede, und Schwerte. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Wickede durch die Bundesstraße B1 sowie die Nähe zur Autobahn A1 und A44 gut erreichbar ist. Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über einen eigenen S-Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt sowie in umliegende Regionen ermöglicht. Der Flughafen Dortmund ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und bietet nationale und internationale Flugverbindungen. Eine Vielzahl an Buslinien sorgt für eine optimale innerstädtische Anbindung.
Aktuell leben in Wickede 15253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44319 Dortmund Wickede
Der Stadtteil Dortmund Wickede, der zur Postleitzahl 44319 gehört, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturfreunde gibt es weitläufige Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Der Wickeder Park ist ein beliebter Ort für Familien, um Zeit im Freien zu verbringen. Darüber hinaus bietet das örtliche Erlebnisbad Spaß und Entspannung für alle Altersgruppen. Wer gerne einkauft, findet im Zentrum von Wickede verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die den täglichen Bedarf abdecken und für eine angenehme Shopping-Erfahrung sorgen.
Für Freizeit und Erholung können Bewohner und Besucher des Stadtteils nahegelegene Naturgebiete wie beispielsweise die Wickeder Wälder erkunden. Sportbegeisterte kommen im nahegelegenen Sportzentrum auf ihre Kosten, das verschiedene Sportarten wie Tennis, Fußball und Fitnesskurse anbietet. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es neben den Geschäften in Wickede auch größere Einkaufszentren wie das Rathaus Center Dortmund, das mit einer breiten Palette an Einzelhändlern, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten lockt. Kleine Cafés und Eisdielen in der Gegend bieten zudem die perfekte Gelegenheit, um sich nach einem erlebnisreichen Tag zu entspannen und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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