Immobilie verkaufen in 44319 Dortmund Asseln
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Der Verkauf einer Immobilie in 44319 Dortmund Asseln kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der Dortmunder Stadtteil Asseln bietet dank seiner ruhigen Lage und guten Verkehrsanbindungen an die Innenstadt eine attraktive Wohngegend. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet aktuell eine hohe Nachfrage bei stabilen Preisen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 44319 Dortmund Asseln beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praxisnahen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie in dieser begehrten Wohnlage.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44319 Dortmund Asseln
Der Verkauf eines Hauses in 44319 Dortmund Asseln kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine breite Vielfalt an Wohnformen bietet. In diesem Stadtteil werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei der Baustil von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten reicht. Die Preise für Häuser in Dortmund Asseln variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend im durchschnittlichen bis gehobenen Bereich angesiedelt sind, was Dortmund Asseln zu einer attraktiven Wohngegend sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger macht.
Hauspreise in 44319 Dortmund Asseln
Die Hauspreise in 44319 Dortmund Asseln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3051 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 915300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44319 Dortmund Asseln
Der Wohnungsverkauf in Dortmund Asseln (PLZ 44319) bietet derzeit gute Chancen für Eigentümer, da der Wohnungsmarkt in dieser Region lebhaft ist und eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders nachgefragt sind hier moderne und gut ausgestattete Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen, da diese Annehmlichkeiten dem Bedürfnis nach Lebensqualität und zusätzlichem Wohnraum im Freien entsprechen. Ebenso sind Wohnungen in gut angebundenen Lagen, nahe des öffentlichen Nahverkehrs und mit guter Infrastruktur, bei Käufern sehr beliebt. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Arbeitsstätten. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Asseln eine positive Entwicklung, was ihn für Verkäufer attraktiv macht.
Wohnungspreise in 44319 Dortmund Asseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44319 Dortmund liegt bei 2283 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 205470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44319 Dortmund Asseln
In der Region 44319 Dortmund Asseln zeigt sich eine dynamische Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt zurückzuführen ist. Das Angebot ist daher begrenzt und schnell vergriffen, da viele Bauwillige die Vorzüge der gut entwickelten Infrastruktur und der ruhigen, dennoch städtisch angebundenen Umgebung schätzen. Trotz der hohen Nachfrage wird kontinuierlich neu gebaut, um der stetig wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Daher sind neue Bauprojekte in Asseln häufig zu beobachten, was den Stadtteil zu einem gefragten Gebiet für Immobilieninvestitionen macht.
Grundstückspreise in 44319 Dortmund Asseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44319 Dortmund liegt bei 400 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 200000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 360000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44319 Dortmund Asseln
44319 Dortmund Asseln befindet sich im östlichen Teil der Stadt Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Brackel. Die Lage von Asseln zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend mit einer gut entwickelten Infrastruktur aus. Im Ortskern finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Das Umland von Asseln ist geprägt von naturnahen Flächen und kleineren Parks, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Asseln liegen die Städte und Ortsteile Unna, Holzwickede und Kamen. Der Stadtteil ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Bundesstraße B1 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz, einschließlich der A1 und A2. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Bus- und Bahnlinien bedient, die regelmäßige Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt und zu anderen Stadtteilen gewährleisten. Auch die S-Bahn-Station Dortmund-Asseln hat eine direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und bietet schnelle Verbindungen nach Dortmund und umliegende Städte.
Aktuell leben in Asseln 8737 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44319 Dortmund Asseln
Der Stadtteil Asseln in Dortmund mit der Postleitzahl 44319 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Grünanlagen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Für die alltäglichen Bedürfnisse und Shopping-Erlebnisse gibt es eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und Fachmärkten. Auch gemütliche Cafés und Restaurants sind in Asseln zu finden, die zum Verweilen und Genießen einladen. Darüber hinaus bietet die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr eine einfache Erreichbarkeit weiterer Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten in der Dortmunder Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen.
In der Region gibt es viele Beispiele für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie den nahegelegenen Rombergpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Erkundung der botanischen Vielfalt einlädt. Weitere beliebte Ausflugsziele sind der Hoeschpark mit seinen Sporteinrichtungen und die Westfalenhallen, die regelmäßig spannende Veranstaltungen und Messe-Events bieten. Für die Shopping-Begeisterten bietet das Einkaufszentrum Thier-Galerie eine Vielzahl von Boutiquen und Markenläden in der Dortmunder City. Auch das beliebten E Center in Asseln sowie Wochenmärkte in der Umgebung bieten eine breite Auswahl an frischen Produkten und regionalen Köstlichkeiten. Diese Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht Dortmund Asseln und seine Umgebung zu einem attraktiven Wohnort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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