Immobilie verkaufen in 44309 Dortmund Neuasseln
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 44309 Dortmund Neuasseln, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44309 Dortmund Neuasseln kann eine lukrative und spannende Gelegenheit sein. Dieser Bezirk im östlichen Teil Dortmunds zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur aus. Mit seiner Mischung aus städtischem Flair und grünen Oasen ist Neuasseln besonders attraktiv für Familien und Berufstätige. Der lokale Immobilienmarkt zeigt sich stabil und bietet gute Perspektiven für Verkäufer, Käufer und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Neuasseln zu beachten sind, um den Prozess erfolgreich und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44309 Dortmund Neuasseln
- Wohnung verkaufen in 44309 Dortmund Neuasseln
- Grundstück verkaufen in 44309 Dortmund Neuasseln
- Ihr Immobilienmakler in 44309 Dortmund Neuasseln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44309 Dortmund Neuasseln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44309 Dortmund Neuasseln
Haus verkaufen in 44309 Dortmund Neuasseln
Das Veräußern eines Hauses in der Postleitzahlregion 44309 Dortmund-Neuasseln erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Gegend gibt es eine vielfältige Auswahl an Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften. Neuasseln zeichnet sich durch eine ruhige, jedoch gut angebundene Lage aus, was es besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt macht. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Art, Alter und Zustand des Hauses sowie der genauen Lage. Tendenziell sind Preise in Neuasseln im Vergleich zu anderen Dortmunder Stadtteilen moderat bis gehoben, was die Gegend zu einer attraktiven Option für Käufer und Verkäufer gleichermaßen macht.
Hauspreise in 44309 Dortmund Neuasseln
Die Hauspreise in 44309 Dortmund Neuasseln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2393 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Neuasseln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44309 Dortmund Neuasseln
Der Wohnungsverkauf in 44309 Dortmund Neuasseln gestaltet sich derzeit äußerst vielversprechend. Der lokale Wohnungsmarkt zeigt eine rege Nachfrage, die sowohl von jungen Familien als auch von Berufspendlern angetrieben wird, da Neuasseln eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete bietet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort und ausreichend Platz bieten. Auch Altbauten mit historischer Fassade und modernisierter Innenausstattung ziehen zahlreiche Interessenten an, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßen Wohnstandards verbinden. Wohnungen mit guter Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, sind ebenfalls sehr gefragt und erzielen oft höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 44309 Dortmund Neuasseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44309 Dortmund liegt bei 2088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dortmund Neuasseln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 44309 Dortmund Neuasseln
In der Region 44309 Dortmund Neuasseln ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen, die Neuasseln zu einer begehrten Wohngegend machen. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Neubauten und Bauprojekte sind im Gebiet verhältnismäßig häufig anzutreffen, was auf das wachsende Interesse am städtischen und gleichzeitig naturnahen Leben hinweist. Durch die kontinuierliche Bautätigkeit wird versucht, den Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig den urbanen Charakter von Neuasseln zu bewahren.
Grundstückspreise in 44309 Dortmund Neuasseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44309 Dortmund liegt bei 395 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 197500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 355500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 355500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44309 Dortmund Neuasseln
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Neuasseln suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44309 Dortmund Neuasseln
Der Stadtteil 44309 Dortmund Neuasseln zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet im östlichen Teil von Dortmund, profitiert Neuasseln sowohl von der Nähe zum Stadtzentrum als auch von einer ruhigen, grünen Umgebung. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die sowohl Wohngebiete als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen umfasst. Dadurch bietet Neuasseln eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Neuasseln befinden sich mehrere Städte und Ortsteile, darunter Dortmund-Wickede, Dortmund-Brackel und Unna. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die B1 (Bundesstraße 1) und die A40 (Autobahn 40) in unmittelbarer Nähe verlaufen, was eine schnelle Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt und weiterer umliegender Städte ermöglicht. Zudem bietet der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Bus- und Bahnlinien eine zuverlässige und komfortable Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Damit ist Neuasseln sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine gute Anbindung suchen, ideal gelegen.
Aktuell leben in Neuasseln 24688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44309 Dortmund Neuasseln
Im Stadtteil Neuasseln in Dortmund 44309 bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die Gegend ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen, die ideale Bedingungen für entspannende Spaziergänge und Sportaktivitäten bieten. Dabei laden verschiedene Parks und Naherholungsgebiete, wie der nahegelegene Westfalenpark oder der Rombergpark, zu ausgedehnten Erholungspausen ein. Für Einkaufstouren steht den Bewohnern ein breites Spektrum an Geschäften zur Verfügung, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren wie dem Indupark oder dem Einkaufszentrum Hörde.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der weiteren Region Dortmunds reichlich vorhanden. Ein Beispiel sind die vielseitigen Kultur- und Freizeitangebote im Dortmunder U, einem Kulturzentrum, das regelmäßig Ausstellungen, Workshops und Veranstaltungen organisiert. Der Phoenix-See in Dortmund-Hörde bietet nicht nur einen malerischen Anblick, sondern auch zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Segeln, Rudern und entspannte Uferpromenaden-Ausflüge. Zudem lockt die Thier-Galerie in der Innenstadt mit einer großen Auswahl an internationalen Modegeschäften, gastronomischen Angeboten und Unterhaltungsmöglichkeiten, die Shopping zu einem echten Erlebnis machen. So wird deutlich, dass sowohl Neuasseln als auch die Umgebung Dortmunds umfassende Möglichkeiten bieten, die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung