Immobilie verkaufen in 44143 Dortmund Brackel
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Der Immobilienmarkt in Dortmund Brackel, speziell im Postleitzahlengebiet 44143, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Durch die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die attraktive Wohnlage mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, erleben Immobilien in dieser Region eine stetige Wertsteigerung. Für Eigentümer, die darüber nachdenken, ihre Immobilie zu verkaufen, bietet sich somit eine vielversprechende Gelegenheit, von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 44143 Dortmund Brackel beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Preis und eine reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44143 Dortmund Brackel
- Wohnung verkaufen in 44143 Dortmund Brackel
- Grundstück verkaufen in 44143 Dortmund Brackel
- Ihr Immobilienmakler in 44143 Dortmund Brackel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44143 Dortmund Brackel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44143 Dortmund Brackel
Haus verkaufen in 44143 Dortmund Brackel
Ein Haus zu verkaufen in 44143 Dortmund Brackel kann eine lukrative Gelegenheit sein, da dieser Stadtteil für seine vielfältigen Wohnmöglichkeiten und die gute Anbindung an das Stadtzentrum bekannt ist. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die besonders bei Familien und jungen Paaren beliebt sind. Die Preise für Häuser in Dortmund Brackel variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, tendieren jedoch aufgrund der steigenden Nachfrage zu einer stetigen Erhöhung. Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu Parks, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten geboten wird, was ebenfalls zu der Attraktivität und Wertsteigerung von Immobilien in diesem Stadtteil beiträgt.
Hauspreise in 44143 Dortmund Brackel
Die Hauspreise in 44143 Dortmund Brackel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Brackel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44143 Dortmund Brackel
Der Wohnungsmarkt in Dortmund Brackel, Postleitzahl 44143, zeichnet sich durch eine rege Nachfrage insbesondere nach gut geschnittenen und modernisierten Wohnungen aus. Familien und Berufspendler zieht es aufgrund der guten Infrastruktur, der Nähe zum Stadtzentrum und der ruhigen Wohngegenden zunehmend in diese Region. Besonders begehrt sind Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, ausreichend Parkmöglichkeiten und einem attraktiven Umfeld mit Grünflächen sowie Freizeitangeboten. Immobilien in sanierten Altbauten erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit, da sie häufig den Charme vergangener Epochen mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Vor dem Verkauf einer Wohnung in Dortmund Brackel lohnt sich eine fundierte Marktanalyse, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln und zielgerichtet Käufer aus den relevanten Zielgruppen anzusprechen.
Wohnungspreise in 44143 Dortmund Brackel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44143 Dortmund liegt bei 2740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44143 Dortmund Brackel
Dortmund Brackel, insbesondere die Postleitzahl 44143, verzeichnet eine starke Nachfrage nach Grundstücken. Diese Region ist bei Käufern äußerst beliebt, was vor allem auf ihre verkehrsgünstige Lage, die Nähe zu städtischen Zentren und die vorhandene Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da bereits viele Parzellen bebaut oder verplant sind, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise nach oben treibt. In den letzten Jahren hat sich in Dortmund Brackel eine rege Bautätigkeit entwickelt, wobei insbesondere Wohnbauprojekte auf den freien Flächen entstehen. Diese Bauprojekte tragen dazu bei, die hohe Nachfrage nach Wohnraum zu decken, allerdings bleibt der Druck auf den Immobilienmarkt bestehen, was Verkäufern in dieser Region günstige Bedingungen bietet.
Grundstückspreise in 44143 Dortmund Brackel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44143 Dortmund liegt bei 536 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 268000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 482400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44143 Dortmund Brackel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44143 Dortmund Brackel
44143 Dortmund Brackel liegt im östlichen Teil der Stadt Dortmund und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Brackel sowohl über die Autobahn A40 als auch über die Bundesstraße B1 schnell erreichbar ist. Zudem gibt es eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch mehrere Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Dortmunder Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile gewährleisten. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbaner Atmosphäre und ruhigen Wohngegenden aus, die von Grünflächen und Naherholungsgebieten durchzogen sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Brackel liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Unna, Holzwickede und Kamen, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen, wodurch eine schnelle Anbindung an benachbarte Städte und das regionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der Dortmunder Flughafen, der sich nur wenige Kilometer entfernt in Wickede befindet, bietet zusätzliche Optionen für nationale und internationale Reisen.
Aktuell leben in Brackel 24688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44143 Dortmund Brackel
Im Stadtteil 44143 Dortmund Brackel finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten. Das Naherholungsgebiet “Park der Generationen” bietet weitläufige Grünflächen zum Entspannen und Sporttreiben, sowie Spielplätze und Spazierwege, die zur Erholung einladen. Sportvereine und Fitnessstudios wie “FitX Dortmund-Brackel” sorgen für ein umfangreiches Angebot an körperlicher Betätigung. Kulturelle Veranstaltungen in der “Westfälischen Schule für Musik” tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm bei. Auch Shopping wird in Brackel großgeschrieben, denn mit dem “Brackeler Hellweg” und seinen zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie dem “Knappschaftskrankenhaus Dortmund” mit diversen Serviceeinrichtungen gibt es viele Gelegenheiten für einen entspannten Einkaufsbummel.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen neben dem “Park der Generationen” noch weitere attraktive Ziele. Ein Beispiel ist der nahegelegene “Westfalenpark Dortmund”, der für seine Blumenpracht und Freizeitangebote bekannt ist. Für Kulturinteressierte bietet das “Museum für Kunst und Kulturgeschichte” spannende Ausstellungen. Für Einkaufslustige gibt es nicht nur den “Brackeler Hellweg”, sondern auch Geschäfte im nahegelegenen “Thier-Galerie Dortmund”, einem großen Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Läden und Gastronomieangeboten. So wird jeder Anspruch an Freizeitgestaltung und Erholung in der Region rund um Dortmund Brackel bestens abgedeckt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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