Immobilie verkaufen in 44269 Dortmund Schüren
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Der Verkauf einer Immobilie in 44269 Dortmund Schüren kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein, da der Immobilienmarkt in der Region derzeit lebhaft und wettbewerbsintensiv ist. In diesem Stadtteil, bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und gute Infrastruktur, sind sowohl Wohn- als auch Gewerbeobjekte sehr begehrt. Die kontinuierliche Nachfrage macht es zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 44269 Dortmund Schüren vorgestellt. Dabei wird auf die aktuellen Markttrends, Angebots- und Nachfragesituationen sowie strategische Tipps eingegangen, um ein erfolgreiches Verkaufserlebnis zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44269 Dortmund Schüren
- Wohnung verkaufen in 44269 Dortmund Schüren
- Grundstück verkaufen in 44269 Dortmund Schüren
- Ihr Immobilienmakler in 44269 Dortmund Schüren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44269 Dortmund Schüren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44269 Dortmund Schüren
Haus verkaufen in 44269 Dortmund Schüren
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 44269 Dortmund Schüren kann attraktiv sein, da die Region durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. In Dortmund Schüren werden diverse Haustypen gebaut, vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die das Stadtbild prägen und sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren geschätzt werden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind variabel und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Die Markttrends zeigen eine stabile Nachfrage, was für potenzielle Verkäufer eine vorteilhafte Ausgangslage bedeutet.
Hauspreise in 44269 Dortmund Schüren
Die Hauspreise in 44269 Dortmund Schüren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3202 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 320200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 480300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 640400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 960600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44269 Dortmund Schüren
Der Wohnungsverkauf in 44269 Dortmund Schüren ist derzeit ein Thema von großem Interesse, da der Stadtteil sowohl von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung als auch von einer guten Anbindung an die Innenstadt profitiert. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist recht dynamisch, mit einer hohen Nachfrage nach Wohnungen unterschiedlichster Art. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauten. Auch Immobilien mit einem eigenen Garten finden in dieser Gegend viele Interessenten, da sie das Bedürfnis nach naturnahem Wohnen erfüllen. Die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht Schüren besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, was den Verkaufsprozess oft zügig und reibungslos gestaltet.
Wohnungspreise in 44269 Dortmund Schüren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44269 Dortmund liegt bei 2626 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44269 Dortmund Schüren
Der Verkauf eines Grundstücks in 44269 Dortmund Schüren kann sich als lukrativ erweisen, da die Nachfrage in dieser Region stabil ist. Schüren gehört zu den attraktiveren Stadtteilen Dortmunds und zieht vor allem junge Familien und Berufstätige an, die ein ruhiges Wohnumfeld suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich der Bauboom auch in Dortmund Schüren bemerkbar gemacht; viele neue Wohngebäude und Infrastrukturprojekte wurden realisiert. Trotz der wachsenden Bauaktivitäten bleibt der Bedarf nach Bauland hoch, was Verkäufern zugutekommt, die von einem potenziell profitablen Markt profitieren können.
Grundstückspreise in 44269 Dortmund Schüren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44269 Dortmund liegt bei 526 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 473400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44269 Dortmund Schüren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44269 Dortmund Schüren
Der Stadtteil Dortmund Schüren, mit der Postleitzahl 44269, liegt im Südosten der Stadt und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und trotzdem gute Anbindung aus. Geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten, bietet Schüren eine angenehme Lebensqualität. Der nahe gelegene Rombergpark sowie der Botanische Garten ermöglichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Natur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Stadtteile Aplerbeck, Hörde und Sölde. Des Weiteren sind die Städte Schwerte und Unna schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Schüren durch die B1 und die B236 optimal an das regionale Straßennetz angeschlossen ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit verschiedenen Buslinien und einem S-Bahn-Anschluss, der eine schnelle Verbindung zur Dortmunder Innenstadt und umliegenden Orten ermöglicht.
Aktuell leben in Schüren 10367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44269 Dortmund Schüren
Im Stadtteil Dortmund Schüren gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Der Stadtteil bietet zahlreiche grüne Oasen wie den Emscher Park, wo man Spaziergänge unternehmen oder einfach die Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportvereine und -anlagen, die ein umfassendes Angebot an Aktivitäten bereitstellen. Darüber hinaus sorgen verschiedene Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse in gemütlicher Atmosphäre. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Schüren reichlich vorhanden: Vom kleinen Einzelhändler bis hin zu größeren Supermärkten ist für den täglichen Bedarf alles zu finden. So lässt sich die Freizeit abwechslungsreich gestalten und auch für Erholung ist bestens gesorgt.
Die Region um Dortmund Schüren bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Phoenix-See, ein künstlich angelegter See in der Nähe, zu Spaziergängen, Wassersport und Entspannung ein. Der Westfalenpark, einer der größten innerstädtischen Parks Deutschlands, begeistert mit großzügigen Grünflächen, Themengärten und Veranstaltungen wie Konzerten und Festen. Für Shopping-Begeisterte ist das nahegelegene Einkaufszentrum Thier-Galerie in der Dortmunder Innenstadt ein wahres Paradies mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen. So findet jeder in der Region passende Angebote für eine gelungene Freizeitgestaltung und Erholung.
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