Immobilie verkaufen in 44263 Dortmund Schüren
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Der Verkauf einer Immobilie in 44263 Dortmund Schüren kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Als ein Stadtteil mit wachsendem Potenzial und attraktiver Lage, profitiert Schüren von einer steigenden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung macht es besonders für Familien und Pendler interessant, was zu soliden Immobilienpreisen und einem stabilen Markt führt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Dortmund Schüren näher beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke in den aktuellen Markt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44263 Dortmund Schüren
- Wohnung verkaufen in 44263 Dortmund Schüren
- Grundstück verkaufen in 44263 Dortmund Schüren
- Ihr Immobilienmakler in 44263 Dortmund Schüren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44263 Dortmund Schüren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44263 Dortmund Schüren
Haus verkaufen in 44263 Dortmund Schüren
Der Verkauf eines Hauses in der Region 44263 Dortmund Schüren kann eine lukrative Option sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der dort errichteten Haustypen. In Schüren findet man eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Mehrfamilienhäusern und stilvollen Reihenhäusern, die sowohl junge Familien als auch Investoren ansprechen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen ab. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Dortmund Schüren eine attraktive Auswahl, wobei die Preisentwicklung den positiven Trend der gesamten Region widerspiegelt. Dies macht den Verkauf eines Hauses in Schüren zu einer potenziell lohnenden Investition.
Hauspreise in 44263 Dortmund Schüren
Die Hauspreise in 44263 Dortmund Schüren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44263 Dortmund Schüren
Der Wohnungsmarkt in 44263 Dortmund Schüren zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere da dieser Stadtteil eine bevorzugte Wohngegend darstellt. In der Region sind vor allem modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten mit gehobener Ausstattung besonders begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf eine hohe Investitionsbereitschaft und attraktives Wohnumfeld hinweist. Wer eine Wohnung in Dortmund Schüren verkaufen möchte, kann daher mit einer starken Nachfrage und guten Verkaufschancen rechnen.
Wohnungspreise in 44263 Dortmund Schüren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44263 Dortmund liegt bei 3368 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44263 Dortmund Schüren
Der Verkauf eines Grundstücks in 44263 Dortmund Schüren kann aufgrund der aktuellen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, getrieben durch die attraktive Lage und die Nähe zu wichtigen städtischen Infrastrukturen. Viele Menschen und Investoren suchen nach geeigneten Flächen für Wohn- und Gewerbebauten, was die Preise in die Höhe treibt und die Verkaufsaussichten positiv beeinflusst. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken in Dortmund Schüren begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern intensiviert und den Markt enger macht. In den letzten Jahren wird in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Neubauprojekte für Wohnimmobilien als auch Gewerbebauten realisiert werden. Dieser Bauboom kann potenzielle Verkäufer dazu veranlassen, ihre Grundstücke zu guten Konditionen zu veräußern, während Käufer bereit sind, hohe Summen für geeignete Flächen auszugeben.
Grundstückspreise in 44263 Dortmund Schüren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44263 Dortmund liegt bei 532 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 266000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 478800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 478800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44263 Dortmund Schüren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44263 Dortmund Schüren
44263 Dortmund Schüren ist ein Stadtteil im Südosten der Großstadt Dortmund im Ruhrgebiet. Die Lage zeichnet sich durch eine günstige Verkehrsanbindung und ein ansprechendes Umland aus. Die Wohngegend bietet eine angenehme Balance zwischen Urbanität und Natur und ist geprägt von einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie dem Phoenix-See und den umliegenden Parks erhöht die Lebensqualität zusätzlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, und sorgen für eine rundum gut versorgte Nachbarschaft.
Im direkten Umkreis von Dortmund Schüren befinden sich Städte und Orte wie Holzwickede, Unna, Schwerte und Hagen. Die Verkehrsanbindung ist besonders vorteilhaft: Über die Bundesstraße B1 und die Autobahnen A1 und A45 sind sowohl das Dortmunder Stadtzentrum als auch umliegende Städte schnell zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und der Anbindung an die Stadtbahn, welche effiziente Verbindungen in verschiedene Teile der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Der Flughafen Dortmund ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität für Reisen im In- und Ausland.
Aktuell leben in Schüren 10367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44263 Dortmund Schüren
Im Ortsteil 44263 Dortmund Schüren finden die Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit, zur Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Parks, wie dem Rahmer Wald und dem Wellinghofer Feld, bietet Naturfreunden ideale Bedingungen für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Entspannen im Freien. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von kleinen, spezialisierten Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist für jeden Bedarf etwas dabei. Das Einkaufszentrum Indupark im benachbarten Stadtteil bietet darüber hinaus eine große Auswahl an Geschäften und eine komfortable Einkaufserfahrung.
Die Region bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Phoenix-See ist ein populäres Ziel, das mit seiner schönen Uferpromenade und verschiedenen gastronomischen Angeboten zahlreiche Besucher anzieht. Für Kulturliebhaber gibt es das Museum für Kunst und Kulturgeschichte sowie das Konzerthaus Dortmund, die mit interessanten Ausstellungen und Veranstaltungen begeistern. Auch das Dortmunder Zoo ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Tierfreunde. Für Shopping-Enthusiasten bieten die Thier-Galerie und das Einkaufszentrum Westfalenpark eine Fülle an Geschäften und Boutiquen, wo man alles findet, was das Herz begehrt. Auf diese Weise wird in der Region eine ideale Balance zwischen Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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