Immobilie verkaufen in 44263 Dortmund Hörde
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Der Immobilienmarkt in Dortmund Hörde, speziell in der Postleitzahl 44263, zeigt eine positive Entwicklung und zieht immer mehr Interessenten an. Diese Region bietet eine attraktive Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst begehrenswert macht. Der Stadtteil Hörde profitiert zudem von seiner Nähe zum Phönix-See und weiteren Erholungsgebieten, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 44263 Dortmund Hörde zu beachten sind. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und was Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44263 Dortmund Hörde
Beim Hausverkauf in 44263 Dortmund Hörde spielen mehrere Faktoren eine wichtige Rolle, darunter die Art des Hauses und der aktuelle Immobilienmarkt. In Hörde werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Stadtvillen und exklusive Neubauten erfreuen sich in dieser Region zunehmender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Dortmund Hörde sind stark von Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie abhängig; in begehrten Wohnlagen und für Häuser mit hochwertiger Ausstattung sind die Preisniveaus entsprechend höher. Der Immobilienmarkt in Hörde ist durch eine starke Nachfrage geprägt, was die Preise zusätzlich beeinflusst.
Hauspreise in 44263 Dortmund Hörde
Die Hauspreise in 44263 Dortmund Hörde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2786 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 835800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44263 Dortmund Hörde
Der Wohnungsmarkt in 44263 Dortmund Hörde zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus. Hörde, bekannt für seine Mischung aus urbaner Atmosphäre und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, ist besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen sowie gut renovierte Altbauwohnungen mit Balkonen oder Terrassen und Blick auf den Phoenix-See. Die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln steigert zusätzlich die Nachfrage. Wer eine Wohnung in dieser beliebten Dortmunder Gegend verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und lukrativen Angeboten rechnen.
Wohnungspreise in 44263 Dortmund Hörde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44263 Dortmund liegt bei 2540 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44263 Dortmund Hörde
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44263 Dortmund Hörde ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was teilweise auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Hörde, ein Stadtteil im Süden Dortmunds, profitiert von seiner Nähe zur Ruhr und bietet eine hohe Lebensqualität, was sowohl Privatpersonen als auch Investoren anlockt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region stark urbanisiert ist und freie Flächen in zentraler Lage entsprechend rar sind. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken wird in Dortmund Hörde viel gebaut; zahlreiche Bauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich prägen das Stadtbild. Bauträger und Projektentwickler investieren daher vermehrt in Sanierungen und Umwidmungen vorhandener Immobilien, um der starken Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 44263 Dortmund Hörde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44263 Dortmund liegt bei 521 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44263 Dortmund Hörde
Der Stadtteil Hörde in Dortmund, der die Postleitzahl 44263 umfasst, liegt im südlichen Teil der Stadt und grenzt direkt an den Phoenix-See, einem der größten und modernsten innerstädtischen Entwicklungsprojekte der Region. Die Lage ist geprägt durch eine gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien verbinden Hörde schnell und unkompliziert mit dem Dortmunder Stadtzentrum sowie den umliegenden Stadtteilen und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahn A40, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Verkehrsachsen des Ruhrgebiets ermöglicht.
Im direkten Umkreis von Dortmund Hörde liegen die Städte und Gemeinden wie Schwerte, Hagen und Lünen, die ebenfalls gut zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Hörde ist durch die nahegelegene Autobahn A1 und die Bundesstraße B236 ausgezeichnet, welche direkte Verbindungen zu weiter entfernten Städten wie Münster oder Köln ermöglichen. Zudem ist der Dortmunder Hauptbahnhof mit Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen auch schnell erreichbar, wodurch Pendler und Reisende zügig zu diversen nationalen und internationalen Zielen gelangen können.
Aktuell leben in Hörde 27274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44263 Dortmund Hörde
Die Postleitzahl 44263 umfasst den Dortmunder Stadtteil Hörde, der ein vielseitiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Im Mittelpunkt steht der Phoenix-See, ein großes Naherholungsgebiet, das durch seine weitläufigen Spazierwege, Wassersportmöglichkeiten und Gastronomiebetriebe überzeugt. Hier können Besucher nicht nur joggen, radfahren oder Entspannung am Wasser genießen, sondern auch kulinarische Köstlichkeiten in einer der zahlreichen Restaurants und Cafés erleben. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die zusätzliche Anreize für den Besuch des Sees schaffen.
Darüber hinaus bietet Hörde zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das moderne Einkaufszentrum, die “Höxter Passage”. Hier finden sich eine Vielzahl von Geschäften, die von Mode über Schmuck bis hin zu Lebensmitteln alles abdecken. Die Einkaufsmeile entlang der Hermannstraße und des Hörder Bahnhofs rundet das Angebot ab und bietet den Anwohnern und Besuchern eine breite Palette an Geschäften und Dienstleistungen. Auch kulturell hat Hörde einiges zu bieten, wie das Kulturdenkmal Hörder Burg, das eine spannende Geschichte und regelmäßige Kulturveranstaltungen bereithält. Die Kombination aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und vielfältigen Einkaufserlebnissen macht 44263 Dortmund Hörde zu einem attraktiven Stadtteil für alle Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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