Immobilie verkaufen in 44263 Dortmund Mitte
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Der Verkauf einer Immobilie in 44263 Dortmund Mitte erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese attraktive und gut angebundene Region lockt mit ihrer Mischung aus urbanem Flair und erholsamen Grünflächen sowohl Familien als auch Investoren an. Doch wie genau gestaltet sich der Immobilienmarkt in Dortmund Mitte und welche Besonderheiten sollten Verkäufer beachten?
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 44263 Dortmund Mitte auszeichnen. Dazu gehören die aktuellen Marktentwicklungen, typischen Immobilienpreise und besonderen Standortvorteile, die potenziellen Käufern ins Auge fallen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44263 Dortmund Mitte
Der Verkauf eines Hauses in der Region 44263 Dortmund Mitte kann ein lohnenswertes Unterfangen sein, da dieser Stadtteil eine beliebte Wohngegend mit vielfältigen Immobilienoptionen darstellt. In dieser Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Stadthäuser, die durch ihre attraktive Lage und gut entwickelte Infrastruktur überzeugen. Der Immobilienmarkt in Dortmund Mitte ist dynamisch und zeigt eine stabile Nachfrage, was sich auch in den Hauspreisen widerspiegelt. Diese variieren je nach Haustyp, Zustand und genauer Lage der Immobilie. Generell lässt sich festhalten, dass Häuser in gutem Zustand und mit moderner Ausstattung höhere Marktwerte erzielen können. Käufer schätzen insbesondere die Nähe zum Stadtzentrum, gute Verkehrsanbindungen und die Verfügbarkeit von Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 44263 Dortmund Mitte
Die Hauspreise in 44263 Dortmund Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44263 Dortmund Mitte
Der Wohnungsmarkt in der Gegend von 44263 Dortmund Mitte zeigt eine rege Nachfrage und ein dynamisches Angebot. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige Eigentumswohnungen in gut gepflegten Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen mit gehobener Ausstattung. Familien und Berufspendler schätzen die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bietet. Die Preise für Immobilien haben in den letzten Jahren stetig zugenommen, was den Verkauf einer Wohnung zu einer lukrativen Angelegenheit machen kann. Investoren und Privatpersonen, die eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchten, können von der aktuellen Marktlage und der hohen Nachfrage profitieren.
Wohnungspreise in 44263 Dortmund Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44263 Dortmund liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44263 Dortmund Mitte
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44263 Dortmund Mitte ist derzeit sehr hoch. Viele Interessenten suchen nach attraktiven Lagen in diesem zentrumsnahen und gut angebundenen Stadtteil, was die Nachfrage zusätzlich befeuert. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da verfügbare Bauflächen in solchen bevorzugten Lagen rar sind. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke steigen. In der Region wird intensiv gebaut. Es entstehen moderne Wohnanlagen und auch einige gewerbliche Nutzflächen, die das Viertel weiter aufwerten und sowohl für Investoren als auch private Käufer interessant machen. Die Bautätigkeit zeigt, wie dynamisch sich der Immobilienmarkt in Dortmund Mitte entwickelt.
Grundstückspreise in 44263 Dortmund Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44263 Dortmund liegt bei 551 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 275500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 495900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 495900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44263 Dortmund Mitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44263 Dortmund Mitte
Der Stadtteil 44263 Dortmund Mitte liegt zentral in Dortmund und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das städtische als auch an das regionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien, die eine gute Infrastruktur schätzen. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die von zahlreichen Grünflächen durchzogen sind. Mit mehreren Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet 44263 Dortmund Mitte eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von 44263 Dortmund Mitte liegen die Städte und Orte Bochum, Herne, Hagen und Unna, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Der Hauptbahnhof Dortmund ist ein zentraler Knotenpunkt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zur weiteren Region. Mehrere Autobahnen, darunter die A40 und die A45, bieten zudem eine unkomplizierte Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und U-Bahn-Linien, die regelmäßige Verbindungen bieten und eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Mitte 18596 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44263 Dortmund Mitte
Im Herzen von Dortmund Mitte, insbesondere im Stadtteil mit der Postleitzahl 44263, finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage des Stadtteils bietet sowohl städtische als auch grüne Oasen, die zum Verweilen einladen. Der Westfalenpark, einer der größten innerstädtischen Parks Europas, ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Picknicks und regelmäßige Veranstaltungen. Für Shopping-Enthusiasten öffnen die Einkaufszentren und Boutiquen ihre Türen, wobei das nahegelegene Einkaufszentrum an der “Limburgerstraße” mit einer großen Auswahl lockt. Auch kulturell hat Dortmund Mitte einiges zu bieten mit verschiedenen Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten, die zu einer Entdeckungsreise einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Im Stadtteil Hörde kann man entspannte Stunden am Phoenix-See verbringen und dabei die Aussicht genießen oder eine Bootsfahrt machen. Für Naturliebhaber bietet sich ein Ausflug zum Rombergpark an, einem großen Botanischen Garten mit vielfältiger Flora und Fauna. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet im Signal Iduna Park, der Heimat des Fußballvereins Borussia Dortmund, nicht nur spannende Spiele, sondern auch Stadionführungen und ein Fußballmuseum. Shoppingfans kommen im Einkaufszentrum “Thier-Galerie” voll auf ihre Kosten, während der Wochenmarkt auf dem Hansaplatz frische lokale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis bietet. Darüber hinaus laden zahlreiche Cafés und Restaurants dazu ein, sich zu entspannen und die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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