Immobilie verkaufen in 44141 Dortmund Hörde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dortmund Hörde, insbesondere im Postleitzahlengebiet 44141, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur hoch. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den derzeit stabilen Immobilienpreisen profitieren. Eine gut durchdachte Verkaufsstrategie und fundierte Marktkenntnisse sind dabei ebenso wichtig wie die Unterstützung durch fachkundige Experten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 44141 Dortmund Hörde beleuchtet. Dazu gehören Markttrends, potenzielle Käufergruppen und wesentliche Tipps für eine erfolgreiche Transaktion. Profitieren Sie von unserem umfassenden Know-how und verwandeln Sie Ihre Immobilie in bares Geld.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44141 Dortmund Hörde
Der Verkauf eines Hauses in Hörde, einem Stadtteil von Dortmund mit der Postleitzahl 44141, kann einen profitablen Schritt in einer lebhaften Immobilienlandschaft darstellen. In dieser Region sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter charmante Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und geräumige Doppelhaushälften. Zudem gibt es immer wieder gut erhaltene Altbauten, die den historischen Charakter des Stadtteils widerspiegeln, sowie neuere, energieeffiziente Gebäude, die die Bedürfnisse einer zeitgemäßen Wohnweise erfüllen. Die Preise für Immobilien in Hörde variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses, bewegen sich jedoch insgesamt auf einem stabilen Niveau. Die starke Nachfrage nach Wohnraum, geprägt durch die gute Infrastruktur, die Nähe zum Phoenix-See und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, trägt maßgeblich zur Preisbildung bei. Ein fundierter Marktüberblick und professionelle Beratung sind daher essenziell, um eine realistische Einschätzung und gegebenenfalls eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 44141 Dortmund Hörde
Die Hauspreise in 44141 Dortmund Hörde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44141 Dortmund Hörde
Der Wohnungsmarkt in der Region 44141 Dortmund Hörde zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus. Aufgrund der Nähe zur Innenstadt und der guten Infrastruktur ist die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich hoch. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie Altbauwohnungen mit historischem Charme, die in den letzten Jahren verstärkt modernisiert wurden. Familien und junge Berufstätige schätzen die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Phoenix-See als attraktive Wohnlage zieht vor allem Käufer an, die ein hochwertiges Lebensumfeld suchen. Insgesamt ist Hörde durch seine Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung ein gefragter Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 44141 Dortmund Hörde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44141 Dortmund liegt bei 3058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44141 Dortmund Hörde
Das Verkaufen eines Grundstücks in 44141 Dortmund Hörde kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts der starken Nachfrage nach Immobilien in dieser Region. Dortmund Hörde zählt zu den begehrten Wohngegenden, was sich in einer kontinuierlich hohen Nachfrage nach Baugrundstücken widerspiegelt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch städtische Planungen gebunden sind. Dadurch entsteht eine Wettbewerbssituation, die den Wert verfügbarer Grundstücke steigen lässt. In Bezug auf Bautätigkeiten lässt sich beobachten, dass zahlreiche Neubauprojekte durchgeführt werden, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbesektor. Die wachsende Infrastruktur und die wirtschaftliche Entwicklung fördern diese Bautätigkeit zusätzlich, wodurch Hörde kontinuierlich attraktiver für Investoren und Privatkäufer wird. Wer ein Grundstück in dieser Region verkaufen möchte, kann daher von der robusten Nachfrage und den positiven Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 44141 Dortmund Hörde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44141 Dortmund liegt bei 696 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 348000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 626400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 626400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44141 Dortmund Hörde
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Hörde suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44141 Dortmund Hörde
Der Stadtteil Hörde liegt im südöstlichen Teil der Großstadt Dortmund und ist durch seine besondere Lage am Phoenix-See sowie die Nähe zum Stadtzentrum sehr attraktiv. Die Postleitzahl 44141 umfasst dabei nicht nur das urbane Gebiet, sondern auch grüne Oasen und erstreckt sich entlang der Hohensyburgstraße. Der Stadtteil selbst hat sich in den letzten Jahren durch umfangreiche Stadtentwicklungsprojekte stark gewandelt, was sich positiv auf die Lebensqualität und das Freizeitangebot auswirkt. Der Phoenix-See fungiert dabei als zentrales Naherholungsgebiet, das sowohl bei den Anwohnern als auch bei Besuchern aus dem Umland beliebt ist.
Im direkten Umfeld von Dortmund Hörde befinden sich die Städte und Orte Schwerte, Holzwickede und Unna, die schnell und einfach erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Hörde durch mehrere Bundesstraßen und die Autobahn A1 an das regionale und überregionale Straßennetz optimal angebunden ist. Zudem bietet das öffentliche Verkehrssystem mit S-Bahn- und Busverbindungen schnelle Verbindungen in die Innenstadt von Dortmund und zu umliegenden Städten. Der Bahnhof Dortmund-Hörde ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt, der die Mobilität der Bewohner und Pendler sicherstellt. Auch der Flughafen Dortmund ist lediglich eine kurze Autofahrt entfernt und erweitert die Möglichkeiten der nationalen und internationalen Reisemöglichkeiten.
Aktuell leben in Hörde 27274 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44141 Dortmund Hörde
Im Herzen von Dortmund Hörde bietet die Postleitzahl 44141 eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Der Stadtteil ist bekannt für seine grünen Parks und Uferbereiche, welche ideale Orte für ausgedehnte Spaziergänge und entspannende Stunden in der Natur bieten. Am Phoenix-See können Aktivurlauber Kajak fahren oder einfach die malerische Kulisse bei einem Cappuccino genießen. Neben der umfangreichen Freizeitgestaltung bietet Hörde auch ein lebendiges Einkaufsumfeld. Die Hörder Fußgängerzone ist gesäumt von vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen, während größere Einkaufszentren wie das Hörder Karree ein umfangreiches Shopping-Erlebnis bieten.
Für Erholungssuchende ist der Rombergpark ein wahres Juwel in der Region. Dieser historische botanische Garten lädt zum Spazieren, Verschnaufen und Staunen über die botanische Vielfalt ein. Sportbegeisterte finden in der Helmut-Körnig-Halle oder in den zahlreichen Fitnessstudios der Umgebung ihren Ausgleich. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über den Wochenmarkt in Hörde, wo regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können, bis hin zu individuellen Fachgeschäften, die besondere und handverlesene Waren anbieten. Kulturinteressierte können die Hörder Burg besuchen, die regelmäßig für Veranstaltungen und Ausstellungen genutzt wird und so einen zusätzlichen kulturellen Anreiz schafft.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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