Immobilie verkaufen in 44141 Dortmund Körne
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 44141 Dortmund Körne zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Als östlicher Stadtteil von Dortmund bietet Körne eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung, was es für viele Käufer besonders ansprechend macht. Mit gut entwickelter Infrastruktur und einer stetig wachsenden Nachfrage bietet sich hier eine günstige Gelegenheit für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Thema “Immobilie verkaufen in 44141 Dortmund Körne” beleuchtet. Hierbei geht es um aktuelle Markttrends, wertsteigernde Maßnahmen und praktische Tipps, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44141 Dortmund Körne
Der Prozess, ein Haus in 44141 Dortmund Körne zu verkaufen, kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern bis hin zu charmanten Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die architektonische Vielfalt in Körne sorgt dafür, dass potenzielle Käufer eine breite Palette an Optionen haben, die ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. Bezüglich der Immobilienpreise in dieser Gegend gibt es natürlich Schwankungen, abhängig von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Hauses und dessen allgemeinem Zustand. Insgesamt spiegelt der Markt in Körne jedoch die positive Entwicklung der Immobilienwerte in der gesamten Stadt Dortmund wider, was sowohl für Verkäufer als auch für Investoren attraktive Rahmenbedingungen schafft.
Hauspreise in 44141 Dortmund Körne
Die Hauspreise in 44141 Dortmund Körne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44141 Dortmund Körne
Der Wohnungsmarkt in 44141 Dortmund Körne zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, modernisierte Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern sowie Balkon oder Terrasse. Die Nähe zur Innenstadt und die guten Verkehrsanbindungen machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Berufstätige und Familien. Altbauwohnungen mit Charm und Neubauprojekte sind gleichermaßen beliebt, wobei energetisch sanierte Altbauten und moderne, energieeffiziente Neubauten besonders im Fokus der Käufer stehen. Investoren und Kapitalanleger interessieren sich zunehmend für die Region, was den Markt zusätzlich belebt und das Angebot knapper werden lässt. Angesichts dieser Entwicklung empfiehlt es sich, beim Verkauf einer Wohnung in Dortmund Körne eine wohlüberlegte Preisstrategie sowie eine professionelle Vermarktung zu wählen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Wohnungspreise in 44141 Dortmund Körne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44141 Dortmund liegt bei 2735 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44141 Dortmund Körne
In 44141 Dortmund Körne ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell sehr hoch, da die Region aufgrund ihrer zentralen Lage und guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. Es wird zwar kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden, jedoch sind die verfügbaren Flächen für Neubauten rar und oft umkämpft. Dies führt zu steigenden Grundstückspreisen und einer regen Bautätigkeit, die darauf abzielt, sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen zu schaffen, um den lokalen Bedarf zu decken.
Grundstückspreise in 44141 Dortmund Körne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44141 Dortmund liegt bei 527 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 263500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 474300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 474300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44141 Dortmund Körne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44141 Dortmund Körne
Das Viertel 44141 Dortmund Körne liegt östlich der Dortmunder Innenstadt und zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung sowie eine vorteilhafte Lage im Ruhrgebiet aus. Körne ist ein ruhiges, vorwiegend Wohngebiet, das dennoch durch seine Nähe zum Stadtzentrum viele urbane Annehmlichkeiten bietet. Die grünen Flächen und gut ausgebauten Infrastrukturen machen es zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler. Durch die Nähe zur B1 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist man schnell in anderen Stadtteilen und umliegenden Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Körne liegen die Städte Unna, Holzwickede, und Schwerte, ebenso wie die benachbarten Dortmunder Ortsteile Wambel, Brackel und Innenstadt-Ost. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B1 und die nahegelegene Autobahn A40 hervorragend, zudem verkehren mehrere Bus- und Bahnlinien, die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und zu überregionalen Zielen bieten. Körne ist ebenfalls gut mit Radwegen ausgestattet, was umweltfreundliche Mobilität innerhalb des Viertels und zu den umliegenden Orten fördert.
Aktuell leben in Körne 26331 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44141 Dortmund Körne
Im Stadtteil 44141 Dortmund Körne bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Der nahegelegene Westfalenpark lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem örtliche Sportvereine und Fitnessstudios. Einkaufsbegeisterte kommen in den verschiedenen Einzelhandelsgeschäften und größeren Supermärkten auf ihre Kosten, während kleine Boutiquen und Wochenmärkte zum Bummeln und Entdecken einladen. Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es, auch die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum bequem zu erreichen, wo weitere Shopping- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung stehen.
In der Region Dortmund gibt es zahlreiche weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Phoenix-See in Dortmund Hörde eine wunderbare Kombination aus Naturerlebnis und moderner Urbanität–ideal für Spaziergänger, Jogger und Wassersportler. Das Einkaufszentrum Thier-Galerie im Stadtzentrum von Dortmund lädt mit seinen vielfältigen Geschäften, Restaurants und Cafés zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Kulturell Interessierte können das Dortmunder U besuchen, ein Zentrum für Kunst und Kreativität, das wechselnde Ausstellungen und verschiedene Veranstaltungen anbietet. Schließlich bieten die umliegenden Naherholungsgebiete wie die Sauerlandregion hervorragende Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten, die zur Entspannung und Erholung beitragen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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