Immobilie verkaufen in 44143 Dortmund Körne
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Der Verkauf einer Immobilie in 44143 Dortmund Körne kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese charmante Gegend in Dortmund vereint urbanes Leben mit einer ruhigen, grünen Umgebung, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Dortmund, insbesondere in Stadtteilen wie Körne, zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch gute Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die es zu beachten gilt, wenn man in diesem vielversprechenden Stadtteil eine Immobilie erfolgreich verkaufen möchte. Ob Sie ein Haus oder eine Wohnung veräußern, fundierte Informationen und eine gezielte Strategie sind entscheidend für den Erfolg.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44143 Dortmund Körne
In der lebendigen Gegend von 44143 Dortmund Körne ein Haus zu verkaufen, kann eine vielversprechende Gelegenheit sein. Die Region ist geprägt von einer Mischung verschiedener Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Darüber hinaus finden sich hier auch charmante Altbauten und freistehende Einfamilienhäuser, die oft großzügige Grundstücke bieten. Der Immobilienmarkt in Dortmund Körne ist dynamisch, und die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Der allgemeine Preistrend zeigt eine steigende Tendenz, was die Attraktivität der Gegend unterstreicht. Käufer schätzen besonders die gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und die familienfreundliche Umgebung, was den Verkaufsprozess für Eigentümer zusätzlich erleichtert.
Hauspreise in 44143 Dortmund Körne
Die Hauspreise in 44143 Dortmund Körne sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44143 Dortmund Körne
Die Wohnungsmarkt in 44143 Dortmund Körne zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energetisch saniertem Zustand. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse, sowie solche mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien schätzen vor allem die ruhigen Lagen und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Investoren und Eigennutzer profitieren gleichermaßen von der attraktiven Lage, die sowohl Stadtleben als auch grünes Umfeld bietet. Wer in Körne seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf reges Interesse und gute Verkaufsmöglichkeiten setzen.
Wohnungspreise in 44143 Dortmund Körne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44143 Dortmund liegt bei 2387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44143 Dortmund Körne
Wer ein Grundstück in der Region 44143 Dortmund Körne verkaufen möchte, trifft auf eine lebhafte Nachfrage, bedingt durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur der Stadt Dortmund. Körne ist ein beliebter Stadtteil, besonders attraktiv für Familien und junge Berufstätige, was die Nachfrage nach Grundstücken zusätzlich anheizt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oftmals zu einem höheren Verkaufspreis führt und den Verkäufer in eine günstige Verhandlungsposition bringt. In Dortmund Körne wird momentan viel gebaut, um den steigenden Wohnbedarf zu decken. Neue Wohnbauprojekte und die stetige Stadterneuerung tragen dazu bei, die Attraktivität des Stadtteils weiter zu erhöhen, was sich positiv auf den Grundstücksmarkt auswirkt.
Grundstückspreise in 44143 Dortmund Körne
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44143 Dortmund liegt bei 413 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 371700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 371700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44143 Dortmund Körne
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44143 Dortmund Körne
44143 Dortmund Körne liegt im östlichen Teil der Großstadt Dortmund und ist ein lebhafter Stadtteil mit einer attraktiven Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Stadtteil wird von mehreren Bus- und Stadtbahnlinien durchzogen, sodass das Dortmunder Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ausgezeichnet, da die Bundesstraßen B1 und B236 sowie die Autobahn A40 in der Nähe liegen, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Körne befinden sich Städte und Orte wie Unna, Holzwickede, Kamen und Schwerte, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind. Dank der guten Verkehrsanbindung können auch weiter entfernte Städte wie Bochum, Essen oder Hagen bequem erreicht werden. Die Nähe zu diesen Städten und der Austausch mit dem Ruhrgebiet machen Dortmund Körne zu einem idealen Ausgangspunkt sowohl für berufliche als auch für Freizeitaktivitäten.
Aktuell leben in Körne 26331 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44143 Dortmund Körne
In der Postleitzahlregion 44143 Dortmund Körne finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dortmund Körne bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und grünen Oasen, die den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Das Naherholungsgebiet Westfalenpark, welches gut erreichbar ist, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Für Sportbegeisterte gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Angebot bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Form von Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Boutiquen vorhanden, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus stilvolles Shoppen ermöglichen.
Im weiteren Umkreis um Dortmund Körne findet man noch zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Phoenix-See in Hörde mit einem weitläufigen Park und vielfältiger Gastronomie, während das Einkaufszentrum Thier-Galerie im Stadtzentrum von Dortmund eine große Auswahl an Geschäften bietet und zu einem ausgiebigen Shopping-Tag einlädt. Für Kulturinteressierte sind die Dortmunder Museen, wie das Dortmunder U oder das Deutsche Fußballmuseum, interessante Anlaufpunkte. Diese Kombination aus Naturräumen, sportlichen Einrichtungen und kulturellen Angeboten macht die Region Dortmund Körne und ihre Umgebung zu einem attraktiven Ziel für jede Art von Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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