Immobilie verkaufen in 44143 Dortmund Wambel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44143 Dortmund Wambel erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region Wambel zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus urbaner Nähe und ruhigen Wohngebieten aus, was sie zu einem begehrten Standort für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Dortmund Wambel ist derzeit dynamisch, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen, die ihn sowohl für Verkäufer als auch für Investoren interessant machen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Dortmund Wambel näher betrachtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen beim Immobilienverkauf in dieser Postleitzahlregion zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44143 Dortmund Wambel
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 44143 Dortmund Wambel bietet sich eine Vielzahl von Möglichkeiten, da die Region eine breite Palette von Haustypen umfasst. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl modern als auch traditionell gestaltet sind. Die Immobilienpreise in Dortmund Wambel variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses, wobei der Markt generell stabile Werte aufweist. Käufer können hier sowohl renovierungsbedürftige Objekte als auch neuwertige Immobilien finden, was die Region für diverse Zielgruppen attraktiv macht.
Hauspreise in 44143 Dortmund Wambel
Die Hauspreise in 44143 Dortmund Wambel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2775 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44143 Dortmund Wambel
Der Wohnungsmarkt in 44143 Dortmund Wambel zeigt sich derzeit sehr dynamisch und attraktiv für Anleger und Eigennutzer gleichermaßen. Insbesondere gut geschnittene und moderne Eigentumswohnungen stehen hoch im Kurs, da sie eine attraktive Mischung aus urbanem Lebensstil und Nähe zur Natur bieten. Beliebt sind vor allem Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien geeignet sind. Ein weiterer Pluspunkt der Region ist die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Der Mix aus Altbauwohnungen mit charmantem Charakter und Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten spricht ein breites Spektrum an Interessenten an, was den Verkauf von Wohnungen in Dortmund Wambel besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 44143 Dortmund Wambel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44143 Dortmund liegt bei 2392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44143 Dortmund Wambel
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 44143 Dortmund Wambel kann ein lukratives Vorhaben sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt. Wambel, ein gut angebundenes Viertel im Osten Dortmunds, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an, die die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig die Ruhe des Wohngebiets schätzen. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten verstärkt. In den letzten Jahren verzeichnet die Region eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, die dringend benötigte Wohnraumknappheit zu lindern, kann jedoch mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt halten. Wer ein Grundstück in Dortmund Wambel verkaufen möchte, kann daher auf ein hohes Maß an Interesse und potenziell gute Preise setzen.
Grundstückspreise in 44143 Dortmund Wambel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44143 Dortmund liegt bei 627 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 313500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 564300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 564300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44143 Dortmund Wambel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44143 Dortmund Wambel
Im Stadtteil Wambel mit der Postleitzahl 44143 Dortmund vereinen sich eine günstige Lage, eine gute Verkehrsanbindung und reizvolles Umland. Ehemals als Arbeiterwohngebiet geplant, hat sich Wambel zu einem beliebten Wohnquar-tier entwickelt, das durch eine Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe und Grünflächen geprägt ist. Die Infrastruktur ist hervorragend, sowohl was das Versorgungsangebot als auch die öffentlichen Verkehrsmittel betrifft: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Wambel befinden sich Städte und Orte wie Unna, Kamen, Holzwickede und Schwerte, die alle innerhalb kurzer Zeit zu erreichen sind. Diese räumliche Nähe bietet den Bewohnern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegene B1 schnell auf die Autobahnen A1, A2 und A40, wodurch eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz besteht. Zudem bieten verschiedene Bus- und Bahnlinien, wie die S-Bahn-Station Wambel, eine bequeme Verbindung zu den innerstädtischen Zielen und den umliegenden Städten.
Aktuell leben in Wambel 7703 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44143 Dortmund Wambel
Im Stadtteil 44143 Dortmund Wambel bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Stadtteil ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Alltag bieten. Der nahegelegene Westfalenpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemütlichen Picknicks ein. Auch das Hallenbad Wambel bietet eine ideale Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen und zu entspannen. Die Einkaufslandschaft von Wambel ist vielfältig, mit einer breiten Palette an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie spezialisierten Fachgeschäften, die einzigartige Produkte und Dienstleistungen anbieten.
Im weiteren Umkreis sorgen Shopping-Center wie das Einkaufszentrum Kaiserstraße und die Thier-Galerie in der Dortmunder Innenstadt dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Mit ihren vielfältigen Angeboten an Mode, Technik und kulinarischen Genüssen laden sie zu ausgedehnten Einkaufstouren ein. Für Naturfreunde bieten der Botanische Garten Rombergpark und der Phoenix-See weitere wunderschöne Ausflugsziele, die sowohl beim Flanieren als auch beim Sporttreiben für Entspannung sorgen. Das Kultur- und Freizeitangebot in Dortmund wird abgerundet durch zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungsorte, die mit einem abwechslungsreichen Programm für jeden Geschmack etwas bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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