Immobilie verkaufen in 44309 Dortmund Brackel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dortmund Brackel, einer attraktiven und stetig wachsenden Region, bietet derzeit zahlreiche Chancen für Verkäufer. Mit seiner idealen Lage, guten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft, ziehen Immobilien in 44309 Dortmund Brackel das Interesse zahlreicher Käufer auf sich. Der richtige Zeitpunkt, um den Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Gegend zu planen, ist somit von entscheidender Bedeutung.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dortmund Brackel vorgestellt. Erfahren Sie, wie Sie die Marktchancen optimal nutzen und Ihr Objekt gezielt vermarkten können, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44309 Dortmund Brackel
- Wohnung verkaufen in 44309 Dortmund Brackel
- Grundstück verkaufen in 44309 Dortmund Brackel
- Ihr Immobilienmakler in 44309 Dortmund Brackel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44309 Dortmund Brackel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44309 Dortmund Brackel
Haus verkaufen in 44309 Dortmund Brackel
Dortmund Brackel, mit der Postleitzahl 44309, zeichnet sich durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen aus. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem sind auch moderne Neubauten und charmante Altbauten vertreten, was die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich steigert. Die Preise für Häuser in Dortmund Brackel variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattungsmerkmalen der Immobilie. Während Neubauten und sanierte Altbauten tendenziell im höheren Preissegment liegen, bieten ältere, renovierungsbedürftige Häuser oftmals eine kostengünstigere Alternative. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist in Brackel dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu zentralen Stadtvierteln hoch, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 44309 Dortmund Brackel
Die Hauspreise in 44309 Dortmund Brackel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 870000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44309 Dortmund Brackel
Der Wohnungsverkauf in 44309 Dortmund Brackel erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur, Grünflächen und der Nähe zur Innenstadt von Dortmund besonders attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist vielfältig und bietet ein breites Spektrum an Immobilien, von modernen Neubauten bis hin zu charmanten Altbauwohnungen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in ruhigen Wohngegenden, die dennoch schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und Lebensqualität gerade im städtischen Umfeld ermöglichen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage und bietet somit gute Chancen für Verkäufer, einen attraktiven Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Wohnungspreise in 44309 Dortmund Brackel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44309 Dortmund liegt bei 2315 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44309 Dortmund Brackel
In der Region 44309 Dortmund Brackel ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur des Stadtteils zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen nach geeigneten Flächen für Wohn- und Bauträgerprojekte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, wodurch die Preise tendenziell steigen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Brackel deutlich zugenommen, was sich in zahlreichen Neubauten und Modernisierungsprojekten widerspiegelt. Diese Entwicklung zeigt, dass Brackel ein gefragter Standort für zukünftige Bauvorhaben ist, und ein Grundstücksverkauf hier durchaus lukrativ sein kann.
Grundstückspreise in 44309 Dortmund Brackel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44309 Dortmund liegt bei 389 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 194500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 350100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44309 Dortmund Brackel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Brackel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44309 Dortmund Brackel
44309 Dortmund Brackel liegt im östlichen Teil der Stadt Dortmund in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl über Straßen als auch über den öffentlichen Nahverkehr. Die B 1 (Ruhrallee) und die B 236 sind schnell erreichbar und bieten Verbindungen zu den Autobahnen A 40 und A 45, welche wiederum Anschluss zu den großen Verkehrsnetzen des Ruhrgebiets ermöglichen. Der Bahnhof Dortmund-Brackel sorgt zudem für eine zügige Erreichbarkeit der Dortmunder Innenstadt sowie anderer regionaler Ziele via S-Bahn. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Einflüssen, was zur hohen Lebensqualität in Brackel beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von 44309 Dortmund Brackel liegen verschiedene Städte und Gemeinden, darunter Unna, Holzwickede und Kamen. Diese Orte sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und berufliche Optionen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben den bereits erwähnten Bundesstraßen und Autobahnen gibt es ein dichtes Netz von Buslinien, das den Stadtteil mit anderen Dortmunder Stadtteilen und angrenzenden Orten verbindet. Zudem ist der Flughafen Dortmund in Holzwickede nahe gelegen und bietet Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.
Aktuell leben in Brackel 24688 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44309 Dortmund Brackel
Im Stadtteil 44309 Dortmund Brackel bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher erfreuen. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zum Spazierengehen und Verweilen ein, während Sportanlagen und Vereine vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Mit einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen kommen auch Naturfreunde auf ihre Kosten. Zudem sorgen kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste für Unterhaltung und Abwechslung im Alltag. Einkaufsbegeisterte finden in Brackel alles, was das Herz begehrt, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die ein breites Warenangebot und einen angenehmen Shopping-Ausflug versprechen.
Die Region um Dortmund Brackel bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Westfalenpark ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge und bietet neben weitläufigen Grünflächen auch Spielplätze und gastronomische Angebote. Für Kunst- und Kulturinteressierte lohnen sich Besuche im Dortmunder U oder im Museum Ostwall. Der Phoenix-See hingegen ist ideal für entspannte Spaziergänge am Wasser oder entspannende Bootsfahrten. Des Weiteren garantieren das Einkaufszentrum Thier-Galerie und die Innenstadt Dortmunds mit ihren vielfältigen Geschäften ein umfassendes Einkaufserlebnis. In der weiteren Umgebung locken auch Ausflugsziele wie der Signal Iduna Park oder der Zoo Dortmund, die für Groß und Klein spannende Erlebnisse bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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