Immobilie verkaufen in 44309 Dortmund Asseln
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Ein Immobilienverkauf in 44309 Dortmund Asseln erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine effektive Verkaufsstrategie. Der Stadtteil Asseln bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und grünen Erholungsflächen, was ihn zu einem begehrten Wohnort macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine hohe Nachfrage, insbesondere nach familienfreundlichen Häusern und modernisierten Wohnungen.
In dieser Einleitung werden die relevanten Markttrends und die spezifischen Vorteile von Dortmund Asseln skizziert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben, was bei einem Immobilienverkauf in dieser Region zu berücksichtigen ist.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44309 Dortmund Asseln
Der Verkauf eines Hauses in der Region 44309 Dortmund Asseln kann ein attraktives Vorhaben sein, da dieser Stadtteil durch seine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage überzeugt. In Asseln werden eine Vielzahl an Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Bungalows reichen. Dies bietet vielfältige Optionen für potenzielle Käufer, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Immobilienpreise in Dortmund Asseln variieren je nach Art, Zustand und Lage des Hauses, doch insgesamt lässt sich feststellen, dass sie einem stabilen und durchweg attraktiven Niveau entsprechen. Dieses macht die Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die das Wohnen im Grünen mit städtischer Nähe schätzen, äußerst interessant.
Hauspreise in 44309 Dortmund Asseln
Die Hauspreise in 44309 Dortmund Asseln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44309 Dortmund Asseln
In der Region Dortmund Asseln, die zum Postleitzahlengebiet 44309 gehört, ist der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, grüne Umgebung und eine familienfreundliche Atmosphäre aus, was ihn für viele Käufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind Altbauwohnungen mit charakteristischen Details sowie moderne Neubauwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder einer Terrasse sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Ein dynamisches Preisniveau zeigt, dass die Investition in Immobilien in Dortmund Asseln vielversprechend ist und für Verkäufer lukrative Chancen bietet.
Wohnungspreise in 44309 Dortmund Asseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44309 Dortmund liegt bei 2428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44309 Dortmund Asseln
Der Verkauf von Grundstücken in 44309 Dortmund Asseln kann von der derzeitigen Marktsituation in der Region beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in Asseln und den umliegenden Gebieten ist relativ hoch, besonders da viele Menschen nach ruhigeren und grüneren Wohnlagen suchen, die dennoch eine gute Verkehrsanbindung an die Stadtzentren bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht. In Asseln und der weiteren Umgebung wird moderat gebaut; Neubauprojekte und die Entwicklung von Wohnprojekten nehmen langsam zu, tragen aber noch nicht ausreichend dazu bei, die hohe Nachfrage zu decken. Dadurch bleibt der Markt wettbewerbsintensiv, was positive Auswirkungen auf die Grundstückspreise in dieser Region haben kann.
Grundstückspreise in 44309 Dortmund Asseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44309 Dortmund liegt bei 434 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 217000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 390600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44309 Dortmund Asseln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44309 Dortmund Asseln
Der Stadtteil 44309 Dortmund Asseln liegt im Osten der Ruhrmetropole Dortmund und zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage aus. Die Siedlungsstruktur ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Wohnanlagen, was dem Viertel eine angenehme Wohnatmosphäre verleiht. Asseln ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Pendler als auch Familien zu schätzen wissen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders attraktiv für verschiedene Zielgruppen. Die Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe im Umland sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Asseln befinden sich die Städte und Orte Unna, Kamen und Holzwickede, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Auch die Dortmunder Ortsteile Brackel, Wickede und Aplerbeck grenzen direkt an Asseln an. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Asseln an mehrere Bus- und Bahnlinien der Dortmunder Stadtbahn angeschlossen ist. Die S-Bahn-Linie S4 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Unna und Dortmund-Innenstadt. Zudem ist der Stadtteil gut über die Bundesstraßen B1 und B236 erreichbar, die eine zügige Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere die A1 und A44, gewährleisten. Dies macht Asseln attraktiv sowohl für den Individualverkehr als auch für den ÖPNV.
Aktuell leben in Asseln 8737 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44309 Dortmund Asseln
In dem Dortmunder Stadtteil Asseln, der unter der Postleitzahl 44309 bekannt ist, finden Bewohner und Besucher eine Fülle an Freizeitangeboten, Erholungsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen, wie der Westfalenpark und der nahe gelegene Rombergpark, bieten ideale Bedingungen für Erholung und Naturerlebnisse. Für Einkaufslustige bietet das Viertel sowohl kleine, charmante Boutiquen als auch größere Einkaufszentren, die nahezu jeden Wunsch erfüllen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind sehr vielfältig gestaltet. So gibt es beispielsweise den angrenzenden Brackeler Wald, der sich hervorragend zum Joggen oder für Fahrradtouren eignet. Auch das Naherholungsgebiet Phoenix-See in Hörde ist leicht zu erreichen und bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten und Gastronomieangebote direkt am Wasser. Einkaufen kann man im großen Stil im nahegelegenen Einkaufszentrum Thier-Galerie in der Dortmunder Innenstadt, das eine breite Auswahl an Geschäften und Restaurants bietet. Ebenso laden kleine Wochenmärkte zur regionalen und frischen Produktpalette ein und bieten ein authentisches, lokales Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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