Immobilie verkaufen in 44287 Dortmund Schüren
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Dortmund Schüren, speziell im PLZ-Gebiet 44287, kann eine lukrative Gelegenheit darstellen. Der Immobilienmarkt in Dortmund ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, und Schüren mit seiner attraktiven Lage und guten Infrastruktur erfreut sich besonderer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was potenziellen Verkäufern durchaus entgegenkommt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie berücksichtigen sollten. Dazu gehören die aktuelle Marktlage, Preisentwicklungen und spezifische Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44287 Dortmund Schüren
- Wohnung verkaufen in 44287 Dortmund Schüren
- Grundstück verkaufen in 44287 Dortmund Schüren
- Ihr Immobilienmakler in 44287 Dortmund Schüren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44287 Dortmund Schüren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44287 Dortmund Schüren
Haus verkaufen in 44287 Dortmund Schüren
Wer plant, ein Haus in 44287 Dortmund Schüren zu verkaufen, sollte sich zunächst einen Überblick über die in der Region vorherrschenden Haustypen verschaffen. In Dortmund Schüren findet man eine vielfältige Mischung aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern. Zudem sind auch Mehrfamilienhäuser und moderne Stadthäuser Teil des städtebaulichen Bildes. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, was die Preise für Häuser auf einem stabilen Niveau hält. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und energetischer Zustand des Hauses spielen eine entscheidende Rolle bei der Bewertung und Preisgestaltung. Für Verkäufer ist es ratsam, sich mit einem lokalen Immobilienexperten zusammenzutun, um den besten Preis für ihr Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 44287 Dortmund Schüren
Die Hauspreise in 44287 Dortmund Schüren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44287 Dortmund Schüren
In 44287 Dortmund Schüren zeigt sich der Wohnungsmarkt als dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage ist hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage des Stadtteils, der eine gute Anbindung an das Zentrum bietet und gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld bereitstellt. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen und sanierte Altbauten mit hochwertiger Ausstattung. Größere Wohnungen ab drei Zimmern, die Familien ausreichend Raum bieten, sowie barrierefreie Wohnungen für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Der Markt ist geprägt von einem geringen Angebot bei einer stetig hohen Nachfrage, was potenzielle Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 44287 Dortmund Schüren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44287 Dortmund liegt bei 2841 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127845 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44287 Dortmund Schüren
Der Verkauf eines Grundstücks in der Postleitzahl 44287 in Dortmund Schüren kann für Eigentümer aufgrund der aktuellen Marktbedingungen besonders attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser Region hoch, da Dortmund als Stadt stetig wächst und immer mehr Menschen sich für das Wohnen in den attraktiven Vororten interessieren. Schüren bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt sowie eine ruhige und grüne Umgebung, was die Gegend besonders begehrt macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In Dortmund Schüren wird zurzeit viel gebaut, insbesondere moderne Einfamilienhäuser und Wohnanlagen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Bauprojekte schaffen zusätzliche Wohnflächen, was jedoch nicht ganz ausreicht, um die hohe Nachfrage zu decken. Käufer sollten daher mit einem wettbewerbsintensiven Markt rechnen und Eigentümer können von der positiven Marktlage profitieren.
Grundstückspreise in 44287 Dortmund Schüren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44287 Dortmund liegt bei 676 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 338000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 608400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 608400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44287 Dortmund Schüren
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Schüren suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44287 Dortmund Schüren
Im Stadtteil Dortmund Schüren mit der Postleitzahl 44287 leben die Einwohner in einer gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohnlage. Schüren liegt im Südosten von Dortmund und ist sowohl von grünen Landschaften als auch von urbaner Infrastruktur umgeben. Hier findet man eine harmonische Mischung aus gewachsenen Wohnvierteln, neuen Bauprojekten und weitläufigen Grünflächen, die zur Naherholung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Schüren befinden sich die Stadtteile Aplerbeck, Benninghofen, und Sölde. Auch die Städte Schwerte und Hagen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Durch die Nähe zur B1 und mehrere Ausfahrten zur Autobahn A44/A40 sind sowohl das Dortmunder Stadtzentrum als auch andere umliegende Städte und Industriegebiete optimal angebunden. Der öffentliche Nahverkehr umfasst mehrere Buslinien sowie die nahegelegene S-Bahn-Station Dortmund-Schüren, welche eine schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof und anderen wichtigen Knotenpunkten sicherstellt. Zusätzlich bieten gut ausgebaute Radwege eine umweltfreundliche Alternative für Pendler und Freizeitfahrer.
Aktuell leben in Schüren 10367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44287 Dortmund Schüren
Im Dortmunder Stadtteil Schüren, der zur Postleitzahl 44287 gehört, finden Einwohner und Besucher vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die weitläufigen Grünflächen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und gemütlichen Picknicks ein, während zahlreiche Sport- und Freizeitvereine Aktivitäten für jede Altersgruppe anbieten. Besonders beliebt sind die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft führen und für entspannte Stunden in der Natur sorgen. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch moderne Freizeit- und Sportanlagen, die zum aktiven Erholen einladen. Darüber hinaus bietet Schüren ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, von gemütlichen kleinen Läden bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf optimal abdecken.
In der unmittelbaren Umgebung von 44287 Dortmund Schüren gibt es zudem zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsoptionen, wie zum Beispiel den bekannten Westfalenpark, der mit vielseitigen Veranstaltungen und herrlichen Gartenanlagen lockt. Die nahegelegene Phönix-See in Hörde ist ein weiteres Highlight, das zu Wassersportaktivitäten, entspannten Spaziergängen oder einem Besuch in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants einlädt. Auch Einkaufsbegeisterte kommen in der Region auf ihre Kosten, etwa im Einkaufszentrum Indupark oder in der Thier-Galerie in der Dortmunder Innenstadt, die sich durch ihre große Vielfalt an Geschäften und Boutiquen auszeichnen. Diese Kombination aus attraktiven Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten macht Dortmund Schüren und seine Umgebung zu einem lebenswerten und vielseitigen Stadtteil.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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