Immobilie verkaufen in 44287 Dortmund Aplerbeck
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Der Immobilienmarkt in Dortmund Aplerbeck, insbesondere im Postleitzahlgebiet 44287, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer dank seiner attraktiven Lage und der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum. Aplerbeck überzeugt durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Grünflächen und eine lebendige Nachbarschaft, was es zu einem begehrten Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann somit nicht nur lukrativ, sondern auch vergleichsweise schnell erfolgen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 44287 Dortmund Aplerbeck relevant sind – von der richtigen Preisgestaltung bis hin zu den individuellen Besonderheiten des lokalen Marktes.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44287 Dortmund Aplerbeck
- Wohnung verkaufen in 44287 Dortmund Aplerbeck
- Grundstück verkaufen in 44287 Dortmund Aplerbeck
- Ihr Immobilienmakler in 44287 Dortmund Aplerbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44287 Dortmund Aplerbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44287 Dortmund Aplerbeck
Haus verkaufen in 44287 Dortmund Aplerbeck
Das Haus verkaufen in 44287 Dortmund Aplerbeck stellt sich als attraktive Option für viele Eigentümer dar, da die Region eine hohe Nachfrage nach Immobilien verzeichnet. Insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind häufig anzutreffen, wobei auch moderne Reihenhäuser und vereinzelt größere Villen das Stadtbild prägen. Der Immobilienmarkt in Dortmund Aplerbeck zeigt sich generell sehr dynamisch, wobei die Preise für Häuser in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Dies liegt nicht nur an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, sondern auch an der wachsenden Beliebtheit des Stadtteils. Potenzielle Verkäufer können somit von einer guten Verkaufssituation profitieren.
Hauspreise in 44287 Dortmund Aplerbeck
Die Hauspreise in 44287 Dortmund Aplerbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3495 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1048500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Aplerbeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44287 Dortmund Aplerbeck
Der Verkauf einer Wohnung in 44287 Dortmund Aplerbeck kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da der Stadtteil als eine der begehrteren Wohngegenden Dortmunds gilt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist von einer hohen Nachfrage geprägt, was durch die gute infrastrukturelle Anbindung, die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und die hohe Lebensqualität begünstigt wird. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung sowie Altbauwohnungen mit Charme, die oft durch große Räume und hohe Decken überzeugen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil sind stark nachgefragt. Familien, junge Paare und ältere Menschen schätzen die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die gute Versorgungslage und die zahlreichen Grünflächen, die Aplerbeck bietet. Wer in dieser Lage eine Wohnung verkauft, kann aufgrund der positiven Marktbedingungen oft mit attraktiven Angeboten und einer zügigen Abwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 44287 Dortmund Aplerbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44287 Dortmund liegt bei 2800 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44287 Dortmund Aplerbeck
Der Verkauf eines Grundstücks in 44287 Dortmund Aplerbeck kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, die die Attraktivität und den potenziellen erzielbaren Preis bestimmen. Die Nachfrage nach Grundstücken in Aplerbeck ist relativ hoch, da die Lage eine gute Anbindung sowohl an das Stadtzentrum Dortmunds als auch an die umliegenden Naherholungsgebiete bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und das Interesse von Käufern intensiviert. In der Region wird derzeit eine moderate Menge an Neubauten realisiert, wobei Interessenschwerpunkte sowohl auf Einfamilienhäusern als auch auf Mehrfamilienhäusern liegen. Diese Bautätigkeiten verdeutlichen die Attraktivität der Gegend und schaffen zusätzliches Interesse bei potenziellen Grundstückskäufern. Wer also ein Grundstück in Dortmund Aplerbeck veräußern möchte, könnte von der hohen Nachfrage und den begrenzten Angeboten profitieren.
Grundstückspreise in 44287 Dortmund Aplerbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44287 Dortmund liegt bei 670 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 335000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 603000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 603000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44287 Dortmund Aplerbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44287 Dortmund Aplerbeck
Der Dortmunder Stadtteil Aplerbeck, der die Postleitzahl 44287 umfasst, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Der Stadtteil liegt im südöstlichen Teil von Dortmund und bietet damit sowohl naturnahe Wohnlagen als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Durch mehrere Buslinien und die Stadtbahnlinie U47 ist Aplerbeck hervorragend in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Zudem bietet die nahegelegene Bundesstraße B1 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A1, A40 und A44, was es Pendlern erleichtert, die umliegenden Städte zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Aplerbeck liegen Städte und Orte wie Schwerte, Holzwickede und Unna. Diese Orte sind sowohl durch den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die gut ausgebauten Straßennetzwerke bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Aplerbeck wird durch die Nähe zum Dortmunder Flughafen weiter verbessert, der sich nur wenige Kilometer entfernt in Richtung Osten befindet. Somit ist Aplerbeck nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein verkehrstechnisch gut angebundener Knotenpunkt im östlichen Ruhrgebiet.
Aktuell leben in Aplerbeck 21550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44287 Dortmund Aplerbeck
Der Stadtteil Dortmund Aplerbeck mit der Postleitzahl 44287 bietet eine vielfältige Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Für die Naturliebhaber steht der Aplerbecker Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen zur Verfügung, die zum Entspannen und Abschalten einladen. Familien und Sportbegeisterte können den Emscherpark mit seinen Sportanlagen, Spielplätzen und Grünflächen besuchen. Wer kulturell interessiert ist, findet im Park der Generationen und in der Nähe des historischen Amtshauses regelmäßig Veranstaltungen und Märkte. Die Einkaufsstraße in Aplerbeck bietet eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.
In der Region um Dortmund Aplerbeck finden sich noch viele weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lockt der Westfalenpark mit seinen prächtigen Gärten, dem Florianturm und diversen Kinderattraktionen Besucher an. Der Phoenix-See und der dort angrenzende Landschaftspark sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge, Bootsfahrten oder entspanntes Verweilen am Wasser. Shopping-Enthusiasten werden in der Thier-Galerie Dortmund fündig, die ein großes Angebot an Bekleidung, Elektronik und Gastronomie bietet. Weitere kulturelle Erlebnisse bieten die Museen und Theater in Dortmund, wie das Deutsche Fußballmuseum oder das Konzerthaus Dortmund, die regionale und überregionale Besucher gleichermaßen anziehen.
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