Immobilie verkaufen in 44287 Dortmund Berghofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 44287 Dortmund Berghofen bietet zahlreiche Möglichkeiten, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv sind. Berghofen zeichnet sich durch seine ruhige Lage und gleichzeitig gute Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum aus, was den Stadtteil besonders begehrt macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet, mit steigenden Immobilienpreisen und einer stetig wachsenden Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dortmund Berghofen sowie Tipps und Strategien behandelt, die Ihnen beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie helfen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44287 Dortmund Berghofen
- Wohnung verkaufen in 44287 Dortmund Berghofen
- Grundstück verkaufen in 44287 Dortmund Berghofen
- Ihr Immobilienmakler in 44287 Dortmund Berghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44287 Dortmund Berghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44287 Dortmund Berghofen
Haus verkaufen in 44287 Dortmund Berghofen
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 44287 Dortmund Berghofen bietet eine interessante Chance für sowohl Verkäufer als auch Käufer. In dieser attraktiven Wohnregion trifft man auf eine vielfältige Auswahl an Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser und charmante Doppelhaushälften. Diese Vielfalt ermöglicht es potenziellen Käufern, genau das Zuhause zu finden, das ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Die Preise für Immobilien in Dortmund Berghofen variieren dabei je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Generell ist der Immobilienmarkt hier stabil, sodass sowohl Investitionen als auch Verkäufe gute Chancen auf Erfolg haben. Berghofen überzeugt mit seiner ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung zur Innenstadt, was es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht. Das positive Umfeld trägt ebenfalls dazu bei, dass Immobilien hier eine beständige Nachfrage genießen.
Hauspreise in 44287 Dortmund Berghofen
Die Hauspreise in 44287 Dortmund Berghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44287 Dortmund Berghofen
Der Wohnungsmarkt in 44287 Dortmund Berghofen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preisentwicklung aus. Insbesondere Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder modernisierten Altbauten sind sehr begehrt. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und nahem Zugang zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem attraktiven Grundriss sind besonders gefragt. Wenn Sie in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchten, können Sie mit einer zügigen Abwicklung und einer Vielzahl interessierter Käufer rechnen, da die Lage in Berghofen eine hohe Lebensqualität bietet.
Wohnungspreise in 44287 Dortmund Berghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44287 Dortmund liegt bei 3267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44287 Dortmund Berghofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44287 Dortmund Berghofen kann sich als lukratives Unterfangen erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Berghofen, als beliebter Stadtteil von Dortmund, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach geeigneten Bauflächen sind. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter den Käufern führt. Dies hat zur Folge, dass die Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell höher liegen. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte umgesetzt werden. Diese Bauaktivitäten unterstreichen die Attraktivität von Dortmund Berghofen als lebendigen und wachsenden Stadtteil, der weiterhin großes Potenzial für Immobilieninvestitionen bietet.
Grundstückspreise in 44287 Dortmund Berghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44287 Dortmund liegt bei 560 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 280000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 504000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44287 Dortmund Berghofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44287 Dortmund Berghofen
Dortmund Berghofen liegt im südlichen Teil der Stadt Dortmund in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Stadtbezirk Aplerbeck. Der Stadtteil besticht durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B236 und die Autobahn A1 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets ermöglicht. Zudem wird Berghofen durch mehrere Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Berghofen befinden sich die Städte Schwerte, Holzwickede und Hagen. Auch die Dortmunder Stadtteile Hörde und Aplerbeck sind schnell erreichbar und stellen wichtige infrastrukturelle und kulturelle Anlaufpunkte dar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Neben den erwähnten Straßenanbindungen sorgt der nahegelegene Bahnhof Dortmund-Hörde für schnelle Zugverbindungen in die umliegenden Städte und das Dortmunder Stadtzentrum. Der öffentliche Nahverkehr wird durch diverse Buslinien ergänzt, die auch die umliegenden kleinen Ortsteile gut vernetzen.
Aktuell leben in Berghofen 11895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44287 Dortmund Berghofen
Im Dortmunder Stadtteil Berghofen, der unter der Postleitzahl 44287 bekannt ist, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die Umgebung ist von grünen Parks und Naherholungsgebieten geprägt, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders der Berghofer Wald und der nahegelegene Rombergpark bieten eine idyllische Kulisse zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt Berghofen über ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und ein angenehmes Shopping-Erlebnis ermöglichen. Vielfältige Restaurants und Cafés ergänzen das Freizeitangebot und tragen zur hohen Lebensqualität in diesem Stadtteil bei.
In der Region gibt es weitere interessante Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der Westfalenpark in Dortmund ein beliebtes Ausflugsziel, das nicht nur mit weitläufigen Grünflächen, sondern auch mit einem Rosengarten und dem Florianturm Besucher anzieht. Für Kulturinteressierte bietet das Dortmunder U interessante Ausstellungen und Veranstaltungen. Die Thier-Galerie im Stadtzentrum lädt zum ausgiebigen Shoppen ein und bietet eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen. Wer die Natur bevorzugt, kann einen Ausflug zum Hengsteysee machen, der sich ideal für Wassersport und Radfahren eignet. Diese vielfältigen Angebote tragen dazu bei, dass Freizeit, Erholung und Einkaufen in der Region ein umfassendes Vergnügen sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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