Immobilie verkaufen in 44269 Dortmund Berghofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 44269 Dortmund Berghofen bietet sowohl für Eigentümer als auch Käufer attraktive Möglichkeiten. Diese malerische Stadtteil gehört zu den gefragtesten Wohngegenden in Dortmund und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine stabile bis steigende Wertentwicklung gezeigt, was diesen Stadtteil besonders interessant für Investitionen macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Berghofen beleuchtet, einschließlich der aktuellen Markttrends, potenziellen Käuferprofile und praktischen Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44269 Dortmund Berghofen
- Wohnung verkaufen in 44269 Dortmund Berghofen
- Grundstück verkaufen in 44269 Dortmund Berghofen
- Ihr Immobilienmakler in 44269 Dortmund Berghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44269 Dortmund Berghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44269 Dortmund Berghofen
Haus verkaufen in 44269 Dortmund Berghofen
Wenn Sie Ihr Haus in der Postleitzahlregion 44269 Dortmund Berghofen verkaufen möchten, sollten Sie sich darauf einstellen, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Gegend hoch ist. In Berghofen werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre großzügigen Gärten und die ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt hier stabil ist und gute Verkaufsmöglichkeiten bietet. Käufer schätzen insbesondere die Nähe zur Innenstadt Dortmunds, die gute Verkehrsanbindung und die vorhandenen Grünflächen, was sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirken kann.
Hauspreise in 44269 Dortmund Berghofen
Die Hauspreise in 44269 Dortmund Berghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Berghofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44269 Dortmund Berghofen
Der Wohnungsmarkt in der Region Dortmund Berghofen, insbesondere mit der Postleitzahl 44269, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. In dieser grünen und gut angebundenen Stadtteilgegend sind vor allem moderne Eigentumswohnungen und familienfreundliche Wohnungen besonders begehrt. Sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Altbauten finden hier zahlreich Abnehmer. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie diejenigen mit einer besonders guten Energieeffizienz stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Stadtteil zusätzlich attraktiv für Familien und Berufspendler.
Wohnungspreise in 44269 Dortmund Berghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44269 Dortmund liegt bei 3052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44269 Dortmund Berghofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44269 Dortmund Berghofen ist momentan hoch, da die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen und die Innenstadt Dortmunds viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was zu einem angespannten Immobilienmarkt führt. Der Bauboom in Dortmund Berghofen ist in vollem Gange, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien umfassen. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht das große Interesse an der Region und die Bereitschaft der Investoren, hier zu investieren. Dadurch sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren stetig gestiegen, was Verkäufern einen wettbewerbsfähigen Markt bietet.
Grundstückspreise in 44269 Dortmund Berghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44269 Dortmund liegt bei 542 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 271000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 487800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 487800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44269 Dortmund Berghofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44269 Dortmund Berghofen
Der Stadtteil Dortmund Berghofen mit der Postleitzahl 44269 liegt im südlichen Teil von Dortmund und zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Geprägt von einer Mischung aus urbaner und ländlicher Atmosphäre, bietet Berghofen eine ruhige Wohngegend mit unmittelbarer Nähe zu den Naturschutzgebieten und Wäldern. Für Bewohner und Besucher ist das Gebiet gut durchdacht erschlossen und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Berghofen liegen die Stadtteile Dortmund-Hörde und Dortmund-Aplerbeck sowie die Städte Schwerte und Hagen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, da Berghofen durch die Nähe zur B54 und B236 hervorragend an das Straßennetz angebunden ist. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien und der nahegelegene Bahnhof in Dortmund-Hörde für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Innenstadt von Dortmund ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar, was Berghofen zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler und Familien macht.
Aktuell leben in Berghofen 11895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44269 Dortmund Berghofen
Der Stadtteil Berghofen im Dortmunder Bezirk 44269 bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bieten sich Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Grünflächen und Parks an. Für Familien gibt es mehrere Spielplätze und Sportanlagen, die eine aktive Freizeitgestaltung fördern. Darüber hinaus sorgen verschiedene lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte dafür, dass Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß oder mit kurzer Fahrtzeit erreicht werden können. Der Stadtteil verbindet somit die Vorteile eines ruhigen Wohngebietes mit einer guten Infrastruktur, die den Alltag erleichtert.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise den Westfalenpark, der eine Vielzahl von Attraktionen und Veranstaltungen bietet, sowie den historischen Rombergpark, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Für Sportbegeisterte stehen das Freibad Stockheide und mehrere Fitnessstudios zur Verfügung. Zudem sorgt das Einkaufszentrum Phoenix-Center mit vielfältigen Geschäften und gastronomischen Angeboten für ein abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen. Kulturell Interessierte können das Museum für Kunst und Kulturgeschichte oder das Deutsche Fußballmuseum besuchen. Die Region bietet also für jede Interessenlage passende Angebote und trägt somit zu einem hohen Lebensstandard bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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