Immobilie verkaufen in 44267 Dortmund Berghofen
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Der Stadtteil Berghofen im Dortmunder Süden, mit der Postleitzahl 44267, erfreut sich einer stetigen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Diese grüne und wohnfreundliche Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Ruhe, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst begehrenswert macht. Angesichts der wachsenden Beliebtheit und den anhaltend positiven Trends der Marktwerte ist jetzt ein idealer Zeitpunkt, um über den Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend nachzudenken.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dortmund Berghofen beleuchtet und hilfreiche Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44267 Dortmund Berghofen
- Wohnung verkaufen in 44267 Dortmund Berghofen
- Grundstück verkaufen in 44267 Dortmund Berghofen
- Ihr Immobilienmakler in 44267 Dortmund Berghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44267 Dortmund Berghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44267 Dortmund Berghofen
Haus verkaufen in 44267 Dortmund Berghofen
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 44267 Dortmund Berghofen kann eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer sein, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region konstant hoch ist. In Berghofen werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen und modernen Baustilen aus, die jeden Geschmack ansprechen. Die Preise für Häuser in Dortmund Berghofen variieren je nach Lage, Größe und Zustand der jeweiligen Immobilie. Angesichts der allgemeinen Preisentwicklung in der Stadt sind Immobilien hier in einer stabil wachsenden Preisklasse angesiedelt, was den Verkauf besonders lukrativ machen kann.
Hauspreise in 44267 Dortmund Berghofen
Die Hauspreise in 44267 Dortmund Berghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 823600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1235400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44267 Dortmund Berghofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 44267 Dortmund Berghofen zeigt aktuell eine lebhafte Nachfrage, die durch verschiedene Faktoren geprägt ist. Insbesondere die gute infrastrukturelle Anbindung und die naturnahe Lage machen den Stadtteil für viele Käuferschichten äußerst attraktiv. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung sowie solche mit Balkon oder Gartenanteil. Viele junge Familien und Berufspendler schätzen die Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, die Berghofen bietet. Zudem hat die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und öffentlichen Verkehrsmitteln dazu beigetragen, dass Eigentumswohnungen in dieser Region eine hohe Wertbeständigkeit besitzen und somit auch als Anlageobjekte interessant sind.
Wohnungspreise in 44267 Dortmund Berghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44267 Dortmund liegt bei 3100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44267 Dortmund Berghofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 44267 Dortmund Berghofen gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Dieses Gebiet zieht aufgrund seiner attraktiven Lage sowohl Familien als auch Investoren an, was zu einer merkbar großen Zahl von Interessenten für verfügbare Grundstücke führt. Dennoch bleibt das Angebot an Grundstücken relativ knapp, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Trotz hoher Nachfrage und begrenztem Angebot wird in Dortmund Berghofen weiterhin viel gebaut, um den Wohnbedarf zu decken und die Infrastruktur zu verbessern. Dies schafft eine dynamische Marktsituation, die für Verkäufer lukrative Möglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 44267 Dortmund Berghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44267 Dortmund liegt bei 478 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 430200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44267 Dortmund Berghofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44267 Dortmund Berghofen
Der Stadtteil Berghofen in Dortmund mit der Postleitzahl 44267 liegt im Süden der Stadt Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Dortmund-Hörde. Die Lage von Berghofen ist geprägt von einer Kombination aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung, da sie sich in der Nähe zum Naherholungsgebiet Phoenix-See befindet. Durch seine südliche Lage bietet Berghofen auch eine gute Verbindung zum dortigen Umland mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zu Dortmund Berghofen befinden sich Städte und Orte wie Schwerte, Holzwickede und Hagen. Auch die Stadt Unna ist nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung in Berghofen ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße B54 und die Autobahn A1 leicht erreichbar sind und für eine schnelle Verbindung in Richtung Dortmund-Innenstadt sowie zu anderen umliegenden Städten sorgen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut mit verschiedenen Buslinien, die eine regelmäßige Verbindung zum Dortmunder Stadtzentrum und zu angrenzenden Stadtteilen gewährleisten. Der Dortmunder Hauptbahnhof ist somit bequem erreichbar, was zusätzliche Reiseoptionen bietet.
Aktuell leben in Berghofen 11895 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44267 Dortmund Berghofen
Im Süden Dortmunds liegt der Stadtteil Berghofen mit der Postleitzahl 44267, der für seine vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist. Die landschaftlich reizvolle Umgebung macht Berghofen besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der nahegelegene Berghofer Wald bietet ideale Bedingungen zum Wandern, Joggen oder einfach zum Entspannen in der Natur. Für sportliche Aktivitäten stehen mehrere Sportvereine und -anlagen zur Verfügung, die eine breite Palette an Sportarten abdecken. Zudem ist die Region für ihre gut ausgestatteten Spielplätze und Grünanlagen bekannt, die sich besonders Familien großer Beliebtheit erfreuen. Wer gerne einkauft, findet im Ortszentrum diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die das tägliche Leben bereichern und den Bedarf an frischen Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs decken.
Neben den lokalen Möglichkeiten in Berghofen selbst gibt es in der umliegenden Region zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der Phoenix-See in Hörde, der sowohl Wassersport als auch Spaziergänge und Radtouren ermöglicht und über eine ansprechende Uferpromenade mit Restaurants und Cafés verfügt. Auch das Westfalenpark ist ein beliebtes Ziel, das mit seinen Themengärten, Spielplätzen und dem Florianturm Besucher jeden Alters begeistert. Für Kulturinteressierte bietet Dortmund verschiedene Museen, wie das Deutsche Fußballmuseum und das Museum Ostwall. Shoppen lässt sich hervorragend in der Dortmunder Innenstadt, wo die Thier-Galerie und die vielfältige Auswahl an Boutiquen und großen Kaufhäusern keine Wünsche offenlassen. Diese Beispiele zeigen, dass die Region um 44267 Dortmund Berghofen trotz ihres eher ruhigen und naturnahen Charakters eine Fülle an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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