Immobilie verkaufen in 44267 Dortmund Höchsten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 44267 Dortmund Höchsten ist für seine attraktiven Wohnlagen und die hohe Nachfrage bekannt. Geprägt durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und gehobenen Wohnquartieren, bietet Höchsten eine Umgebung, die sowohl von städtischem Komfort als auch von naturnaher Ruhe profitiert. Wer in dieser begehrten Region ein Haus verkaufen möchte, trifft auf ein interessiertes Käuferpotenzial und stabile Preise.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses in Dortmund Höchsten beleuchtet und wertvolle Tipps für Eigentümer gegeben, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44267 Dortmund Höchsten
- Wohnung verkaufen in 44267 Dortmund Höchsten
- Grundstück verkaufen in 44267 Dortmund Höchsten
- Ihr Immobilienmakler in 44267 Dortmund Höchsten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44267 Dortmund Höchsten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44267 Dortmund Höchsten
Haus verkaufen in 44267 Dortmund Höchsten
Ein Haus in 44267 Dortmund Höchsten zu verkaufen, erfordert eine sorgfältige Berücksichtigung mehrerer Faktoren, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten. In dieser attraktiven und gut angebundenen Region Dortmunds dominieren unterschiedliche Haustypen das Bild. Von modernen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern und großzügigen Villen findet sich hier für jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt. Der Immobilienmarkt in Dortmund Höchsten zeichnet sich durch Preisstabilität aus, wobei die Preise je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilien variieren. Der Verkauf eines Hauses in dieser Region bietet dank der hohen Nachfrage nach Wohnraum im grünen und ruhig gelegenen Höchsten oft günstige Bedingungen für Verkäufer.
Hauspreise in 44267 Dortmund Höchsten
Die Hauspreise in 44267 Dortmund Höchsten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Höchsten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44267 Dortmund Höchsten
Der Wohnungsmarkt in 44267 Dortmund Höchsten zeigt sich als stabil und vielversprechend für Verkäufer. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage aus, was sie besonders attraktiv macht. Wohnungen mit moderner Ausstattung und geräumigen Grundrissen sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit Balkon oder Gartenanteil. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten sowie die gute Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen steigern die Nachfrage zusätzlich. Besonders Familien und Berufspendler interessieren sich für diese Lage, was eine vielversprechende Verkaufsgrundlage für Wohnungsbesitzer darstellt.
Wohnungspreise in 44267 Dortmund Höchsten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44267 Dortmund liegt bei 3431 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44267 Dortmund Höchsten
Im Stadtteil Höchsten im Postleitzahlenbereich 44267 Dortmund ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch. Dieser Stadtteil zählt zu den bevorzugten Wohngegenden der Stadt, was vor allem durch die gehobene Wohnqualität und die naturnahe Lage begründet ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da Höchsten bereits weitgehend bebaut ist und freie Flächen rar sind. In den letzten Jahren ist dennoch eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten, speziell durch kleinere Bauvorhaben wie Einfamilienhäuser oder modernisierte Bestandsgebäude. Bauprojekte größeren Ausmaßes sind eher selten, da die Baufläche stark durch bestehende Bebauung und die topographischen Gegebenheiten begrenzt wird.
Grundstückspreise in 44267 Dortmund Höchsten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44267 Dortmund liegt bei 596 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 298000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 536400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 536400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44267 Dortmund Höchsten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Höchsten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44267 Dortmund Höchsten
Der Stadtteil Höchsten in Dortmund, der die Postleitzahl 44267 trägt, liegt im südlichen Teil der Stadt und gehört zu den besonders begehrten Wohnlagen. Das Gebiet zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung aus, während gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur geboten wird. Durch die erhöhte Lage hat man von vielen Punkten im Stadtteil einen wunderbaren Ausblick über Dortmund und das Ruhrgebiet. Familien und Berufspendler schätzen die optimale Balance aus Natur und städtischem Komfort, die Höchsten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Höchsten liegen die Städte Schwerte, Hagen und Witten sowie die benachbarten Dortmunder Stadtteile Syburg, Holzen und Berghofen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl durch die Nähe zur Bundesstraße B54 als auch durch den Anschluss an die Autobahnen A1 und A45, die wichtige regionale und überregionale Verbindungen darstellen. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine schnelle und bequeme Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie die umliegenden Stadtteile und Gemeinden. Radwege und fußläufig erreichbare Einrichtungen runden die Verkehrsanbindung ab und machen Höchsten zu einem optimalen Wohnort.
Aktuell leben in Höchsten 8847 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44267 Dortmund Höchsten
Der Stadtteil Höchsten im Dortmunder Süden, der die Postleitzahl 44267 trägt, bietet ein reichhaltiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine attraktive landschaftliche Umgebung, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Wenige Kilometer entfernt findet man zudem den Rombergpark und den Botanischen Garten, die sich hervorragend für entspannte Nachmittage eignen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in großer Vielfalt, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren, die leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto zu erreichen sind.
Einige Beispiele für Freizeitangebote in der Region beinhalten das Aplerbecker Waldgebiet, das ein perfektes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber darstellt. Sportbegeisterte werden im Höchsten Seesport Club fündig, während Familien den Zoo Dortmund lieben, der besonders für seine weitläufigen Gehege und artgerechten Tierhaltungen bekannt ist. Wer einkaufen möchte, findet in den nahegelegenen Stadtteilen wie Hörde oder der Dortmunder Innenstadt viele Geschäfte, vom Einzelhandel bis hin zu großen Einkaufszentren wie dem Kampstraße Einkaufszentrum. Die vielfältigen Cafés und Restaurants rund um den Phönixsee bieten zudem ausgezeichnete Möglichkeiten, sich nach einem anstrengenden Shoppingtag zu entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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