Immobilie verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die eng mit dem lokalen Immobilienmarkt verknüpft sind. In Dortmund und speziell in den begehrten Stadtteilen wie Benninghofen-Loh ist die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich gestiegen. Attraktive Immobilien in dieser ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend haben das Potenzial, hohe Verkaufspreise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden Sie die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses kennenlernen und wertvolle Einblicke in die spezifischen Marktbedingungen von Benninghofen-Loh erhalten. Von der Preisfindung bis zur Verkaufsstrategie – wir begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
- Wohnung verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
- Grundstück verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
- Ihr Immobilienmakler in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
Haus verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
Der Verkauf eines Hauses in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu eleganten Reihenhäusern reichen. Auch Bungalows und großzügige Villen sind Teil des Angebots, was die Vielfalt und Attraktivität des Wohngebiets deutlich macht. Die Immobilienpreise in Dortmund Benninghofen-Loh variieren je nach Größe, Alter, Zustand und Lage der Objekte. Generell kann man sagen, dass die Preise im Laufe der letzten Jahre entsprechend der allgemeinen Markttrends gestiegen sind, was die Attraktivität und Wertbeständigkeit der Immobilien in dieser Gegend unterstreicht. Wer sein Haus in Benninghofen-Loh verkaufen möchte, sollte daher auf eine professionelle Bewertung und Vermarktung setzen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
Die Hauspreise in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3072 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Benninghofen-Loh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
Der Wohnungsmarkt in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Schwerter Wald. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, grüne Lage, die dennoch eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Städte bietet. Auch sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charakter der historischen Bausubstanz mit dem Komfort moderner Wohnstandards verbinden. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann daher auf ein reges Interesse zahlungskräftiger Käufer hoffen.
Wohnungspreise in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44267 Dortmund liegt bei 2891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130095 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260190 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
Der Verkauf eines Grundstücks in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh ist eine vielversprechende Möglichkeit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch bleibt. Die Lage in einem begehrten und gut angebundenen Teil von Dortmund macht Grundstücke hier besonders attraktiv für Investoren und Bauherren. Das Angebot an freien Bauflächen ist begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt und zu steigenden Preisen führt. In Benninghofen-Loh wird derzeit vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen. Neue Bauprojekte tragen dazu bei, den Wohnraum zu erweitern, können jedoch das bestehende Angebot kaum decken, was weiterhin eine große Nachfrage nach Grundstücken erzeugt.
Grundstückspreise in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44267 Dortmund liegt bei 540 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 270000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 486000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
44267 Dortmund Benninghofen-Loh liegt im südlichen Teil der Stadt Dortmund und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung. Das Viertel ist von einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Natur schafft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Naherholungsgebieten wie den Emscherauen und dem Hengsteysee, die Erholung und Entspannung bieten.
In unmittelbarer Nähe zu Benninghofen-Loh befinden sich Orte wie Schwerte, Herdecke und Hagen. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, insbesondere über die Bundesstraßen B54 und B236 sowie die Autobahn A45. Das Viertel profitiert zudem von mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung zum Dortmunder Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten ermöglichen. Die gute Verkehrsanbindung macht Benninghofen-Loh zu einer attraktiven Wohngegend für Pendler und Familien, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und eine naturnahe Umgebung legen.
Aktuell leben in Benninghofen-Loh 8557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44267 Dortmund Benninghofen-Loh
Der Stadtteil Benninghofen-Loh in Dortmund bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grünen Parkanlagen und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während gemütliche Cafés und Restaurants Gelegenheit zum Entspannen und Verweilen bieten. Das Einkaufszentrum in der Nähe deckt den täglichen Bedarf und bietet darüber hinaus zahlreiche Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Die gut angebundene Lage sorgt dafür, dass man in kurzer Zeit auch die vielfältigen Angebote der Dortmunder Innenstadt erreichen kann.
Die Region besticht durch ein abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsangebot, das sowohl Naturliebhaber als auch Kulturinteressierte anspricht. Beispielsweise lockt der nahegelegene Rombergpark mit seinen botanischen Besonderheiten und weitläufigen Spazierwegen, während das Westfalenpark mit seinem Fernsehturm einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt bietet. Für Einkaufsfreudige bietet Dortmund zahlreiche Einkaufszentren wie das Thier-Galerie, das eine breite Palette an Geschäften unter einem Dach vereint. Auch Wochenmärkte und lokale Boutiquen tragen zur Vielfalt des Angebots bei und bieten einzigartige Produkte und regionale Spezialitäten. All diese Angebote machen die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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