Immobilie verkaufen in 44265 Dortmund Wellinghofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 44265 Dortmund Wellinghofen erfordert Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Wellinghofen, ein begehrtes Wohnviertel im Süden Dortmunds, bietet eine Mischung aus städtischem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Potenzielle Verkäufer profitieren von der Beliebtheit des Viertels und den damit verbundenen Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Dortmund Wellinghofen beleuchtet, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44265 Dortmund Wellinghofen
- Wohnung verkaufen in 44265 Dortmund Wellinghofen
- Grundstück verkaufen in 44265 Dortmund Wellinghofen
- Ihr Immobilienmakler in 44265 Dortmund Wellinghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44265 Dortmund Wellinghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44265 Dortmund Wellinghofen
Haus verkaufen in 44265 Dortmund Wellinghofen
Das Haus verkaufen in 44265 Dortmund Wellinghofen gestaltet sich als eine lohnenswerte Option, insbesondere angesichts der vielfältigen Bautypen und der attraktiven Immobilienpreise in der Region. In Wellinghofen findet man eine breite Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und großzügigen Bungalows reicht. Die Lage des Stadtteils zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die insbesondere für Familien und Ruhesuchende anziehend ist. Die Immobilienpreise in Wellinghofen spiegeln die hohe Lebensqualität und die Beliebtheit der Region wider und bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, wobei die konkreten Preise stark von Faktoren wie Haustyp, Größe, Zustand und Lage des Anwesens abhängen.
Hauspreise in 44265 Dortmund Wellinghofen
Die Hauspreise in 44265 Dortmund Wellinghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 602000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 903000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44265 Dortmund Wellinghofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 44265 Dortmund Wellinghofen zeigt sich derzeit sehr dynamisch und attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernem Standard und wohnlicher Atmosphäre. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie die vielen Grünflächen in der Umgebung, während Pendler die ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und umliegende Ballungsräume als großen Vorteil empfinden. Zudem erfreuen sich renovierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte mit innovativen Wohnkonzepten steigender Beliebtheit, da diese den Wunsch nach komfortablem und stilvollem Wohnen erfüllen. Insgesamt bietet Dortmund Wellinghofen ein vielseitiges Wohnumfeld, welches durch eine stabile Nachfrage und wachsende Investitionen in die Infrastruktur und Wohnqualität geprägt ist.
Wohnungspreise in 44265 Dortmund Wellinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44265 Dortmund liegt bei 2595 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44265 Dortmund Wellinghofen
Dortmund Wellinghofen erfreut sich einer steigenden Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage eher begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich neuer Wohnraum geschaffen, wobei sowohl in Ein- und Mehrfamilienhäuser als auch in moderne Wohnanlagen investiert wird. Dieser Bauboom spiegelt die starke Bautätigkeit wider, die durch das wachsende Interesse an der Region angefacht wird und zur Dynamik des Immobilienmarktes in Wellinghofen beiträgt.
Grundstückspreise in 44265 Dortmund Wellinghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44265 Dortmund liegt bei 432 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 388800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 388800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44265 Dortmund Wellinghofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Wellinghofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44265 Dortmund Wellinghofen
44265 Dortmund Wellinghofen liegt im südlichen Teil der Stadt Dortmund und besticht durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Das Viertel ist geprägt von einer gehobenen Wohnbebauung und zahlreichen Grünflächen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Wellinghofen durch mehrere Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden ist und die Bundesstraße B54 in unmittelbarer Nähe verläuft, die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum Dortmund und zur Autobahn A45 bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Wellinghofen befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem die Stadt Schwerte im Südwesten sowie die Stadt Hagen im Süden. Ebenfalls gut erreichbar sind die Nachbarstadt Herdecke nordwestlich und der Ort Holzwickede östlich. Dank der zentralen Lage und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind sowohl die Dortmunder Innenstadt als auch diese umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Wellinghofen 7190 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44265 Dortmund Wellinghofen
Im Stadtteil Dortmund Wellinghofen, PLZ 44265, können Anwohner und Besucher eine Vielzahl von Angeboten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen genießen. Inmitten einer grünen und ruhigen Wohngegend gelegen, bietet Wellinghofen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, darunter gepflegte Parks und Grünanlagen wie der nahegelegene Rombergpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturbeobachtungen einlädt. Für sportlich Aktive stehen zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios zur Verfügung. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, die regelmäßig stattfinden, tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
Neben den lokalen Angeboten in Wellinghofen sind auch die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in der umliegenden Region vielfältig und gut erreichbar. Beispielsweise lädt der Phoenix-See in der Nähe zu Wassersport, Joggen und entspannten Stunden am Wasser ein, während die beeindruckende Flora des Botanischen Gartens im Rombergpark Naturfreunde begeistert. Das nahegelegene Westfalenpark ist ein weiteres Highlight, das sich für Familienausflüge bestens eignet. Für Kulturinteressierte bietet das Dortmunder U eine reiche Auswahl an Ausstellungen und Veranstaltungen. Shopping-Enthusiasten kommen im nahegelegenen Einkaufszentrum Thier-Galerie auf ihre Kosten, das mit einer großen Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten erfreut. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht zudem eine unkomplizierte Erkundung weiterer Sehenswürdigkeiten in und um Dortmund.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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