Immobilie verkaufen in 44269 Dortmund Benninghofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 44269 Dortmund Benninghofen verkaufen möchten, ist es wichtig, den aktuellen Immobilienmarkt der Region zu verstehen. Dortmund Benninghofen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Vor allem Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, aber dennoch zentral gelegene Umgebung. In dieser Einleitung werden wir Ihnen wertvolle Informationen und Tipps zum Verkauf Ihrer Immobilie bieten, um den höchstmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und potenzielle Käufer überzeugen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44269 Dortmund Benninghofen
- Wohnung verkaufen in 44269 Dortmund Benninghofen
- Grundstück verkaufen in 44269 Dortmund Benninghofen
- Ihr Immobilienmakler in 44269 Dortmund Benninghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44269 Dortmund Benninghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44269 Dortmund Benninghofen
Haus verkaufen in 44269 Dortmund Benninghofen
In der Region 44269 Dortmund Benninghofen stehen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die auf die vielseitigen Bedürfnisse der Käufer abgestimmt sind. Von modernen Einfamilienhäusern über charmante Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Reihenhäusern findet sich hier eine breite Palette an Immobilien. Diese Vielfalt wird ergänzt durch sanierte Altbauvillen, die den historischen Charme der Gegend bewahren. Die Preise für Häuser in Dortmund Benninghofen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich. Trotz der großen Spannweite bietet die Gegend ideale Möglichkeiten sowohl für junge Familien als auch für Investoren, die in den Immobilienmarkt investieren möchten.
Hauspreise in 44269 Dortmund Benninghofen
Die Hauspreise in 44269 Dortmund Benninghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3097 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 929100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44269 Dortmund Benninghofen
Der Wohnungsmarkt in 44269 Dortmund Benninghofen zeigt eine stabile Nachfrage, was vor allem auf die attraktiven Wohnbedingungen und die gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region Eigentumswohnungen mittlerer Größe, die modernisiert und gut ausgestattet sind. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit ausreichend Platz, einem Balkon oder einer Terrasse sowie Stellplätzen für Autos. Die Nähe zu Grünflächen und lokalen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Nahverkehrsverbindungen steigert zudem die Attraktivität von Wohnungen in Benninghofen. Eigentümer, die ihre Wohnungen in diesem Stadtteil verkaufen möchten, profitieren von einer positiven Marktlage und können mit einer vergleichsweise schnellen Vermittlung rechnen.
Wohnungspreise in 44269 Dortmund Benninghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44269 Dortmund liegt bei 2872 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 430800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44269 Dortmund Benninghofen
Wer ein Grundstück in 44269 Dortmund Benninghofen verkaufen möchte, kann sich auf eine rege Nachfrage freuen. Die Region zeichnet sich durch eine hohe begehrtheit aus, die sowohl von Privatpersonen als auch von Investoren ausgeht. Die gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und die attraktive Lage inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung trägt zur Attraktivität bei. Das Angebot an Grundstücken in Benninghofen ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der Nachfrage wird vergleichsweise wenig gebaut, was zu einem gewissen Mangel an verfügbaren Flächen führt. Diese Knappheit kann Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringen, da die Konkurrenz um die wenigen verfügbaren Grundstücke stark ist.
Grundstückspreise in 44269 Dortmund Benninghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44269 Dortmund liegt bei 457 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 411300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 411300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44269 Dortmund Benninghofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Benninghofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44269 Dortmund Benninghofen
44269 Dortmund Benninghofen liegt im südlichen Teil der Stadt Dortmund und ist ein ruhiger und idyllischer Stadtteil, der vor allem durch seine grüne Umgebung und die naturnahe Lage besticht. Die Gegend ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohnanlagen, die harmonisch in die Landschaft eingebettet sind. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Bittermark, das sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten eignet. Trotz der ruhigen Lage ist Benninghofen gut an das Dortmunder Stadtzentrum angebunden und bietet sowohl ein angenehmes Wohnumfeld als auch die nötige Infrastruktur für den Alltag.
Die umliegenden Städte und Orte, die sich in unmittelbarer Nähe von Dortmund Benninghofen befinden, sind unter anderem Schwerte, Holzwickede und die weiteren Dortmunder Stadtteile wie Hörde und Syburg. Benninghofen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung durch die Nähe zur B54, die eine schnelle Verbindung in das Dortmunder Stadtzentrum sowie zu den Autobahnen A45 und A1 ermöglicht. Zudem sind mehrere Buslinien verfügbar, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Dortmund und den umliegenden Orten verbinden. Für Pendler ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz dadurch komfortabel und praktisch.
Aktuell leben in Benninghofen 8557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44269 Dortmund Benninghofen
Der Stadtteil 44269 Dortmund Benninghofen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine grüne Umgebung, lädt der nahegelegene Süggelwald zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung, sodass sowohl Fußball- als auch Tennisliebhaber auf ihre Kosten kommen. Ergänzend dazu findet man in den örtlichen Geschäften alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus. Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte prägen das Einkaufsbild und runden das Angebot ab, während regelmäßig stattfindende Wochenmärkte zusätzlich frische und regionale Produkte bieten.
In der direkten Umgebung von Benninghofen erweitern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten das Angebot. So lädt der Westfalenpark in Dortmund mit seinen weitläufigen Grünflächen, Themengärten und einem großartigen Ausblick vom Florianturm zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein weiteres Highlight ist der Phoenix-See, der nicht nur für Spaziergänge, sondern auch für diverse Wassersportarten geeignet ist. Shoppingfans kommen in der nahegelegenen Innenstadt von Dortmund im Einkaufszentrum Thier-Galerie voll auf ihre Kosten, während Kulturinteressierte Museen wie das Deutsche Fußballmuseum oder das Museum Ostwall besuchen können. All diese Angebote machen die Region rund um Benninghofen zu einem attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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