Immobilie verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 44267 Dortmund Benninghofen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie im charmanten Dortmunder Stadtteil Benninghofen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen. Mit seiner gut entwickelten Infrastruktur, der Nähe zur Innenstadt und einer hohen Lebensqualität zieht dieses Wohnviertel viele Interessenten an. Der Immobilienmarkt in 44267 Dortmund Benninghofen ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dortmund Benninghofen erhalten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erfahren Sie, wie Sie erfolgreich und profitabel Ihren Besitz veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen
- Wohnung verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen
- Grundstück verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen
- Ihr Immobilienmakler in 44267 Dortmund Benninghofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44267 Dortmund Benninghofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44267 Dortmund Benninghofen
Haus verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen
Der Stadtteil Benninghofen in Dortmund 44267 bietet eine vielfältige Auswahl an verschiedenen Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Region ist bekannt für ihre charmanten Einfamilienhäuser, die oft mit großzügigen Gärten ausgestattet sind, sowie stilvolle Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Auch stilvolle Stadtvillen und vereinzelt auch Bauernhäuser prägen das Bild des Stadtteils. Die Preise für Häuser in Benninghofen variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie, doch insgesamt zählen die Immobilien in dieser Gegend zu den begehrteren, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. Die gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und die naturnahe Lage machen Benninghofen zu einer attraktiven Wohnregion sowohl für Familien als auch für Pendler.
Hauspreise in 44267 Dortmund Benninghofen
Die Hauspreise in 44267 Dortmund Benninghofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Benninghofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen
Der Wohnungsmarkt in 44267 Dortmund Benninghofen zeigt eine stabile Nachfrage mit einer Vielzahl attraktiver Immobilienoptionen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Die ruhige Lage, gepaart mit einer guten Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile, macht Benninghofen zu einem beliebten Wohngebiet. Gerade modernisierte Altbauten sowie Neubauten mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen stehen hoch im Kurs. In diesem Marktumfeld finden Verkäufer von Wohnungen in Benninghofen oft zahlungskräftige Käufer, die bereit sind, für eine hochwertige Immobilie entsprechend zu investieren.
Wohnungspreise in 44267 Dortmund Benninghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44267 Dortmund liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dortmund Benninghofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 44267 Dortmund Benninghofen
In 44267 Dortmund Benninghofen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt zum Teil an der attraktiven Wohnlage, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was dazu führen kann, dass die verfügbaren Flächen schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend hoch ausfallen. In der Region wird moderat gebaut; es gibt einige Bauprojekte, aber die Bebauungsdichte bleibt überschaubar, um den Charakter der Gegend als ruhigen und grünen Wohnort zu erhalten. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Grundstücksmarkt in Benninghofen besonders dynamisch und für potenzielle Verkäufer lukrativ.
Grundstückspreise in 44267 Dortmund Benninghofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44267 Dortmund liegt bei 508 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 254000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 457200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44267 Dortmund Benninghofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Benninghofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44267 Dortmund Benninghofen
Dortmund Benninghofen liegt im südlichen Teil der Stadt Dortmund und besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage. Der Stadtteil ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Trotz der idyllischen Atmosphäre ist Benninghofen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Über die B54 und die A45 sind sowohl das Dortmunder Stadtzentrum als auch andere bedeutende Städte in der Umgebung schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Benninghofen befinden sich unter anderem die Städte und Orte Schwerte, Herdecke und Hagen. Diese Ortschaften sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Benninghofen ist durch Bus- und U-Bahnlinien optimal gewährleistet, die eine zügige Verbindung in Richtung Dortmunder Innenstadt und darüber hinaus ermöglichen. Auch der nahegelegene Bahnhof Dortmund-Hörde bietet schnelle Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, was Pendler besonders schätzen.
Aktuell leben in Benninghofen 8557 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44267 Dortmund Benninghofen
Der Stadtteil Dortmund Benninghofen mit der Postleitzahl 44267 bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist die nahegelegene Bolmke, ein großes Naturschutzgebiet, ideal zum Wandern und Entspannen inmitten der Natur. Die zahlreichen Grünflächen und Spielplätze machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien. Zudem sorgt das gut ausgebaute Radwegnetz für ein angenehmes Freizeitvergnügen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Benninghofen ausreichend vorhanden. Von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu gemütlichen Cafés – hier findet jeder, was er braucht. Auch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, tragen zur Lebensqualität bei.
Die Region um Dortmund Benninghofen bietet darüber hinaus diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besonders beliebt ist der Phoenix-See, ein künstlich angelegter See, der neben vielfältigen Wassersportaktivitäten auch zum Spazieren und Joggen einlädt. Kulturinteressierte können das Dortmunder U besuchen, ein Zentrum für Kunst und Kreativität, das regelmäßig wechselnde Ausstellungen bietet. Einkaufen kann man in den modernen Einkaufszentren wie dem Westenhellweg und der Thier-Galerie, die eine Vielzahl von nationalen und internationalen Marken und Geschäften beherbergen. Für ein besonderes Einkaufserlebnis sorgen zudem die zahlreichen kleinen Boutiquen, die individuelle und oft handgemachte Waren anbieten. Das abwechslungsreiche Angebot an gastronomischen Einrichtungen rundet das Freizeit- und Einkaufserlebnis harmonisch ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung