Immobilie verkaufen in 44265 Dortmund Hacheney
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44265 Dortmund Hacheney erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Hacheney, ein Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und gute Verkehrsanbindung besticht, zieht sowohl Familien als auch Berufspendler an. Der Immobilienmarkt in Dortmund zeigt sich aktuell dynamisch, mit einer soliden Nachfrage und stabilen Preisen. Ein erfolgreicher Verkauf setzt daher fundierte Marktkenntnisse und eine zielgerichtete Verkaufsstrategie voraus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Hacheney beeinflussen, und wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren können, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44265 Dortmund Hacheney
- Wohnung verkaufen in 44265 Dortmund Hacheney
- Grundstück verkaufen in 44265 Dortmund Hacheney
- Ihr Immobilienmakler in 44265 Dortmund Hacheney
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44265 Dortmund Hacheney
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44265 Dortmund Hacheney
Haus verkaufen in 44265 Dortmund Hacheney
Der Hausverkauf in 44265 Dortmund Hacheney kann eine interessante Möglichkeit für Eigentümer sein, die ihre Immobilie in einer gefragten Lage veräußern möchten. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl von jungen Familien als auch von älteren Generationen geschätzt werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Generell ist jedoch eine steigende Tendenz zu beobachten, da die Nachfrage nach Wohnraum in Dortmund Hacheney kontinuierlich steigt. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher am Markt orientieren und gegebenenfalls eine professionelle Bewertung ihrer Immobilie in Betracht ziehen, um einen angemessenen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 44265 Dortmund Hacheney
Die Hauspreise in 44265 Dortmund Hacheney sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 465000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 930000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44265 Dortmund Hacheney
Der Wohnungsmarkt in 44265 Dortmund Hacheney zeigt eine dynamische Entwicklung aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel. Wohnungen in dieser Region, vor allem gut gepflegte Objekte mit moderner Ausstattung, sind besonders begehrt. Familienfreundliche Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und Balkon oder Terrasse sowie gute energetische Standards stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte in unmittelbarer Nähe zu Grünanlagen oder dem Rombergpark sind sehr gefragt. Dank der vielfältigen Infrastruktur und der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bietet Hacheney eine hohe Lebensqualität, was sich positiv auf die Nachfrage und die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 44265 Dortmund Hacheney
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44265 Dortmund liegt bei 3229 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44265 Dortmund Hacheney
Der Verkauf von Grundstücken in 44265 Dortmund Hacheney ist derzeit eine vielversprechende Gelegenheit, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser attraktiven und gut angebundenen Region hoch ist. Die Nähe zu Dortmunder Innenstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen Hacheney zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders spannend macht. Viele Investoren und Privatpersonen sind auf der Suche nach geeigneten Flächen, um Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Entsprechend wird in Hacheney kontinuierlich gebaut, da die Nachfrage nach neuen Wohn- und Geschäftsobjekten wächst und die Bautätigkeit diesen Bedarf zu decken versucht. Dies trägt zu einem dynamischen und wachsenden Immobilienmarkt in der Region bei.
Grundstückspreise in 44265 Dortmund Hacheney
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44265 Dortmund liegt bei 461 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 230500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 414900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44265 Dortmund Hacheney
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44265 Dortmund Hacheney
Dortmund Hacheney liegt im südlichen Teil der Stadt Dortmund im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit viel Grün und hat gleichzeitig eine gute Anbindung zum Stadtzentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, denn Hacheney liegt in der Nähe wichtiger Verkehrswege und ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mit Bussen und der Stadtbahn erreicht man schnell das Zentrum von Dortmund sowie angrenzende Stadtteile. Zudem gibt es in Hacheney den Endbahnhof der Stadtbahnlinie U49, die eine direkte Verbindung in die Innenstadt und weitere Gebiete der Stadt bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Hacheney liegen verschiedene Städte und Ortschaften, darunter Schwerte, Hagen und Witten. Die Nähe zur B54 und zur A45 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser Orte sowie weiterer Ziele im Ruhrgebiet und darüber hinaus. Auch für Pendler ist Hacheney ideal, denn die gut ausgebaute Verkehrsinfrastruktur ermöglicht schnelle Fahrten sowohl in die Dortmunder Innenstadt als auch in die umliegenden Städte. So kombiniert dieser Stadtteil die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit einer hervorragenden Erreichbarkeit belebter urbaner Zentren.
Aktuell leben in Hacheney 1591 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44265 Dortmund Hacheney
Im Stadtteil Hacheney in Dortmund mit der Postleitzahl 44265 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufsbummel. Das Naherholungsgebiet Rombergpark lädt mit seinem botanischen Garten und weitläufigen Wegen zum Spazieren und Verweilen ein. Für Sportbegeisterte gibt es in Hacheney diverse Sportvereine und Fitnessstudios, während das nahegelegene Westfalenstadion die Herzen der Fußballfans höherschlagen lässt. Wer Lust auf einen gemütlichen Einkaufsbummel hat, kann in den örtlichen Geschäften und Supermärkten fündig werden oder einen Abstecher in das gut erreichbare Stadtzentrum von Dortmund unternehmen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten für alle Altersgruppen und Interessen. Der Westfalenpark ist ideal für Familienausflüge oder entspannte Spaziergänge. Der Phönix-See lädt nicht nur zum Flanieren ein, sondern bietet auch Wassersportmöglichkeiten. Kunst- und Kulturliebhaber können im Museum Ostwall zeitgenössische Kunst bewundern, während Shoppingbegeisterte im Einkaufszentrum Thier-Galerie eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen finden. Auch das Ruhr Park Einkaufszentrum in Bochum ist nicht weit entfernt und bietet zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. So lässt sich in der Region rund um Hacheney sowohl der Alltag abwechslungsreich gestalten als auch Erholung finden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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