Immobilie verkaufen in 44225 Dortmund Lücklemberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 44225 Dortmund Lücklemberg bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer spannende Möglichkeiten. Diese begehrte Wohngegend, bekannt für ihre hohe Lebensqualität, kombiniert ruhiges Vorstadtleben mit der Nähe zur Dortmunder Innenstadt. Der Immobilienmarkt in Lücklemberg ist derzeit dynamisch, mit einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und gehobenen Wohnimmobilien. Für Verkäufer kann dies ein idealer Zeitpunkt sein, die eigenen vier Wände zu attraktiven Konditionen auf den Markt zu bringen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Lücklemberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen in diesem lebhaften Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44225 Dortmund Lücklemberg
- Wohnung verkaufen in 44225 Dortmund Lücklemberg
- Grundstück verkaufen in 44225 Dortmund Lücklemberg
- Ihr Immobilienmakler in 44225 Dortmund Lücklemberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44225 Dortmund Lücklemberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44225 Dortmund Lücklemberg
Haus verkaufen in 44225 Dortmund Lücklemberg
Dortmund Lücklemberg in der Postleitzahl 44225 zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die zum Verkauf angeboten werden. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser. Die Region ist bekannt für ihre gut gepflegten Bestandsimmobilien und Neubauten, die sich harmonisch in das Stadtbild einfügen. In Bezug auf die Preisentwicklung variieren die Kosten für Häuser je nach Bauart, Zustand und Lage stark. Generell kann aber festgestellt werden, dass Lücklemberg als begehrtes Wohnviertel gilt und entsprechend höhere Preise im Vergleich zu anderen Teilen Dortmunds erzielt werden. Entsprechend sind die Immobilienpreise hier oftmals als stabil mit steigendem Trend zu bewerten, insbesondere aufgrund der ruhigen Wohnlage und der Nähe zur Natur, die das Viertel besonders attraktiv machen.
Hauspreise in 44225 Dortmund Lücklemberg
Die Hauspreise in 44225 Dortmund Lücklemberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1008900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44225 Dortmund Lücklemberg
Der Wohnungsmarkt in 44225 Dortmund Lücklemberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein dynamisches Preisniveau aus. Die Region ist aufgrund ihrer grünen und ruhigen Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine gute Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an Erholungsgebiete suchen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie exklusive Neubauprojekte, die modernen Wohnkomfort und gehobene Ausstattung bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Flair und großen Balkonen oder Terrassen erfreuen sich großer Beliebtheit. Wer eine Wohnung in Lücklemberg verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 44225 Dortmund Lücklemberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44225 Dortmund liegt bei 3929 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 353610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44225 Dortmund Lücklemberg
Der Verkauf von Grundstücken in 44225 Dortmund Lücklemberg gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage äußerst attraktiv. Das Interesse an Baugrundstücken in dieser Region ist stetig gewachsen, da Lücklemberg durch seine ruhige und dennoch stadtnahe Lage besonders bei Familien und Pendlern beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht und die Preise steigen lässt. In den letzten Jahren hat sich ein deutlicher Anstieg an Bauprojekten gezeigt, wobei sowohl private Bauherren als auch professionelle Entwickler neue Wohnhäuser und kleine Wohneinheiten errichten. Diese Entwicklung spiegelt die steigende Attraktivität des Viertels wider und trägt zu seiner kontinuierlichen Aufwertung bei.
Grundstückspreise in 44225 Dortmund Lücklemberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44225 Dortmund liegt bei 592 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 296000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 532800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 532800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44225 Dortmund Lücklemberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44225 Dortmund Lücklemberg
Der Stadtteil Lücklemberg mit der Postleitzahl 44225 liegt im Süden Dortmunds und besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Wohngegend ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer ruhigen Atmosphäre, die vor allem Familien und berufstätige Pendler anzieht. Lücklemberg liegt in der Nähe des großen Naherholungsgebiets Rombergpark und bietet somit eine ideale Balance zwischen Stadtleben und Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesstraße B54 eine schnelle Verbindung ins Dortmunder Stadtzentrum und in die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut erschlossen, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig verkehren und eine rasche Anbindung an den nahen Dortmunder Hauptbahnhof ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Lücklemberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, wie zum Beispiel Schwerte, Hagen sowie die östlich gelegenen Stadtteile Dortmunds wie Hörde und Brünninghausen. Durch die B54 und die in der Nähe gelegenen Autobahnen A45 und A40 ist die Verkehrsanbindung sowohl für den Individualverkehr als auch für den Güterverkehr günstig. Auch der Dortmunder Flughafen ist in einer akzeptablen Fahrzeit erreichbar, was den Stadtteil besonders für Geschäftsreisende attraktiv macht. Zudem gibt es eine gute Anbindung an regionale Bahnstrecken, die Dortmund mit umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet verbinden.
Aktuell leben in Lücklemberg 5786 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44225 Dortmund Lücklemberg
Der Dortmunder Stadtteil Lücklemberg bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Mit seiner grünen Umgebung und den nahegelegenen Wäldern eignet sich der Stadtteil ideal für entspannende Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Kleinere Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf ab, während zugleich charmante Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen. Für die umfassendere Shoppingtour bieten sich zudem die nahen Stadtteile Hörde und Hombruch an, die mit einem vielfältigen Angebot an Geschäften und Boutiquen punkten.
Freizeit und Erholung kommen in der Region ebenfalls nicht zu kurz. Dortmund ist bekannt für seine weitläufigen Parks wie den Westfalenpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt, sowie für kulturelle Highlights wie das Dortmunder U oder Theateraufführungen im Opernhaus. Für sportliche Aktivitäten bieten sich nicht nur die vielen Wald- und Wanderwege an, sondern auch gut ausgestattete Fitnessstudios und Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten, inhabergeführten Geschäften in den kleinen Stadtteilen bis hin zu großen Einkaufszentren wie den Thier-Galerie in der Innenstadt. Hier findet jeder, egal ob auf der Suche nach modischen Highlights, Elektronik oder alltäglichen Dingen, ein breites Spektrum an Produkten und Dienstleistungen.
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