Immobilie verkaufen in 44229 Dortmund Lücklemberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 44229 Dortmund Lücklemberg kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts der stabilen Nachfrage auf dem regionalen Immobilienmarkt. Lücklemberg, ein bevorzugtes Wohngebiet im Dortmunder Süden, besticht durch seine attraktiven Wohnlagen, gute Infrastruktur und die Nähe zu Naturschutzgebieten. Dies macht den Stadtteil zu einem begehrten Ziel für Käufer, die sowohl den städtischen Komfort als auch naturnahe Erholung suchen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dortmund Lücklemberg beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Dabei wird auf aktuelle Trends und Marktbedingungen eingegangen, die den Verkaufsprozess beeinflussen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44229 Dortmund Lücklemberg
- Wohnung verkaufen in 44229 Dortmund Lücklemberg
- Grundstück verkaufen in 44229 Dortmund Lücklemberg
- Ihr Immobilienmakler in 44229 Dortmund Lücklemberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44229 Dortmund Lücklemberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44229 Dortmund Lücklemberg
Haus verkaufen in 44229 Dortmund Lücklemberg
Der Verkauf eines Hauses in 44229 Dortmund Lücklemberg kann aufgrund der attraktiven Lage und der vielfältigen Bebauung eine interessante Option sein. In dieser Region werden überwiegend freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, wobei auch luxuriöse Villen und Bungalows zu finden sind. Der Markt für Immobilien in Lücklemberg ist von einer hohen Nachfrage geprägt, was die Preise entsprechend beeinflusst. Die Preisspanne variiert dabei stark und hängt von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils ab. Wer ein Haus in Lücklemberg kaufen oder verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine intensive Marktanalyse und in vielen Fällen auch auf professionelle Unterstützung verlassen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 44229 Dortmund Lücklemberg
Die Hauspreise in 44229 Dortmund Lücklemberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3984 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1195200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Lücklemberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44229 Dortmund Lücklemberg
Der Wohnungsverkauf in 44229 Dortmund Lücklemberg gestaltet sich aktuell vielversprechend, da der Immobilienmarkt in dieser grünen und begehrten Wohngegend eine starke Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einem ansprechenden Wohnkomfort. Großes Interesse besteht an Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie an Wohneinheiten mit großzügigen, hellen Räumen und einer gehobenen Ausstattung. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungs- und Freizeitangebote erhöhen die Attraktivität von Immobilien in Lücklemberg deutlich. Der Markt ist tendenziell durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt, was die Preise stabil hält und Verkäufern gute Chancen für einen lukrativen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 44229 Dortmund Lücklemberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44229 Dortmund liegt bei 4080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183600 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 612000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44229 Dortmund Lücklemberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44229 Dortmund Lücklemberg ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur relativ hoch. Lücklemberg, bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zur Innenstadt, zieht viele Familien und Berufstätige an, die sich hier niederlassen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer enormen Wettbewerbssituation führt. In der Region wird ständig gebaut, um der großen Nachfrage gerecht zu werden; sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte sind an der Tagesordnung. Diese Bautätigkeit spiegelt den wachsenden Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen wider, weswegen Grundstücksverkäufe in Lücklemberg derzeit lohnenswert und zukunftsorientiert erscheinen.
Grundstückspreise in 44229 Dortmund Lücklemberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44229 Dortmund liegt bei 595 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 297500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 535500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 535500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44229 Dortmund Lücklemberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44229 Dortmund Lücklemberg
Der Stadtteil Lücklemberg in 44229 Dortmund besticht durch seine idyllische Lage im Süden der Stadt. Als Teil des Stadtbezirks Hombruch bietet Lücklemberg seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch viel Grün und zahlreiche Naherholungsgebiete geprägt ist. Der Stadtteil selbst schmiegt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und ermöglicht dank seiner guten Infrastruktur eine hohe Lebensqualität. Neben den nahegelegenen Parks und Wäldern, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen, punktet der Stadtteil auch mit einer ausgereiften Nahversorgung sowie einer Vielzahl an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lücklemberg liegen unter anderem die Städte und Orte Witten, Herdecke, und Hagen, die alle schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend, was ihn sowohl für Pendler als auch für Reisende attraktiv macht. Über die Bundesstraße B54 ist Lücklemberg ortsnah direkt an das Dortmunder Stadtzentrum angebunden, und die Autobahnen A45 und A40 sorgen für eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten des Ruhrgebiets. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Buslinien und nahegelegenen S-Bahn-Stationen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.
Aktuell leben in Lücklemberg 5786 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44229 Dortmund Lücklemberg
Der Stadtteil Lücklemberg in Dortmund mit der Postleitzahl 44229 bietet eine bunte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten einer malerischen Umgebung, geprägt von grünen Landschaften und charmanten Wohngebieten, finden Bewohner und Besucher viele Gelegenheiten zur Entspannung und zum Vergnügen. Spaziergänge oder Radtouren durch die nahegelegenen Parks und Wälder bieten eine perfekte Möglichkeit zur Erholung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, von kleinen, spezialisierten Fachgeschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren. Hier lassen sich alltägliche Besorgungen ebenso wie besondere Einkäufe bequem erledigen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl attraktiver Angebote. Beispielsweise bietet der Rombergpark ideale Bedingungen für ausgedehnte Spaziergänge und Picknicks inmitten herrlicher Natur. Der Zoologische Garten Dortmund ist ein weiteres Highlight für Familien und Tierliebhaber. Wer gerne sportlich aktiv ist, kann das vielfältige Angebot des lokalen Sportvereins nutzen. Zum Einkaufen laden das nahegelegene Einkaufszentrum am Höchsten oder die vielfältigen Boutiquen und Läden im Stadtteil ein, die alles von frischen Lebensmitteln bis hin zu exklusiven Modeartikeln bereitstellen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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