Immobilie verkaufen in 44229 Dortmund Brünninghausen
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Der Stadtteil Brünninghausen in Dortmund, bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zum Rombergpark, hat sich zu einem begehrten Wohngebiet entwickelt. Die Nachfrage nach Immobilien in der Postleitzahl 44229 ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Häusern und Wohnungen besonders attraktiv macht. Potenzielle Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten sowie die ruhige, grüne Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dortmund Brünninghausen zu beachten sind. Vom aktuellen Marktwert bis hin zu erfolgreichen Verkaufsstrategien erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44229 Dortmund Brünninghausen
- Wohnung verkaufen in 44229 Dortmund Brünninghausen
- Grundstück verkaufen in 44229 Dortmund Brünninghausen
- Ihr Immobilienmakler in 44229 Dortmund Brünninghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44229 Dortmund Brünninghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44229 Dortmund Brünninghausen
Haus verkaufen in 44229 Dortmund Brünninghausen
Das Haus verkaufen in 44229 Dortmund Brünninghausen gestaltet sich als ein interessantes Vorhaben, da die Region eine attraktive Wohngegend repräsentiert. In Brünninghausen werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, häufig geprägt durch eine moderne und gehobene Architektur. Besonders beliebt sind zudem großzügige Stadtvillen und historische Bauwerke, die den Charme der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilie, jedoch handelt es sich durchgehend um eine begehrte Wohnlage innerhalb Dortmunds, was sich auch in den Marktwerten widerspiegelt. insgesamt stellt Brünninghausen eine vielversprechende Umgebung für den Hausverkauf dar, wodurch sowohl Käufer als auch Verkäufer von der Beliebtheit und den vielfältigen Angeboten in diesem Stadtteil profitieren können.
Hauspreise in 44229 Dortmund Brünninghausen
Die Hauspreise in 44229 Dortmund Brünninghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4603 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 690450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 920600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1380900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Brünninghausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44229 Dortmund Brünninghausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 44229 Dortmund Brünninghausen ist sehr dynamisch und zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die oft von jungen Familien und Berufspendlern nachgefragt werden. Die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten, wie dem Rombergpark und dem Botanischen Garten, sowie die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnen machen Brünninghausen zu einem attraktiven Wohnstandort. Auch Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen sind stark nachgefragt, da sie hohen Wohnkomfort bieten. Insgesamt profitieren Verkäufer in dieser Region von guten Vermarktungschancen und oft auch von steigenden Immobilienpreisen.
Wohnungspreise in 44229 Dortmund Brünninghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44229 Dortmund liegt bei 3593 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 323370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44229 Dortmund Brünninghausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44229 Dortmund Brünninghausen ist derzeit hoch, was vor allem auf die bevorzugte Wohnlage und die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Rombergpark zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Bauflächen ist jedoch begrenzt, wodurch die verfügbaren Grundstücke besonders begehrt sind. In der Region wird momentan eine moderate Menge an neuen Bauprojekten umgesetzt, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen im Vordergrund stehen. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke kontinuierlich steigen, da der Markt durch das knappe Angebot und die hohe Nachfrage geprägt ist. Wer in Brünninghausen beabsichtigt, ein Grundstück zu verkaufen, kann daher mit einem guten Verkaufspreis rechnen, sollte allerdings die spezifischen lokalen Marktbedingungen genau beobachten.
Grundstückspreise in 44229 Dortmund Brünninghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44229 Dortmund liegt bei 614 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 307000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 552600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44229 Dortmund Brünninghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44229 Dortmund Brünninghausen
Der Stadtteil Brünninghausen liegt im Südwesten von Dortmund und ist durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu bedeutenden Erholungsgebieten wie dem Rombergpark und dem Botanischen Garten sowie dem Zoo Dortmund äußerst attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Brünninghausen sowohl über die Bundesstraße B54 als auch über die Autobahnen A45 und A40 schnell erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit mehreren Bus- und Stadtbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen ermöglichen.
In unmittelbarer Umgebung von Dortmund Brünninghausen befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung bieten. Zu den benachbarten Stadtteilen gehören Hombruch, Lücklemberg und Kirchhörde. Weiterhin liegen die Städte Witten im Westen und Herdecke im Südwesten in der Nähe und sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen optimal, wodurch auch das Pendeln zu benachbarten Städten wie Bochum und Hagen problemlos möglich ist. Der Dortmunder Hauptbahnhof und der internationale Flughafen Dortmund bieten zusätzliche Verbindungen sowohl national als auch international.
Aktuell leben in Brünninghausen 5786 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44229 Dortmund Brünninghausen
Die Region 44229 Dortmund Brünninghausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Der Botanische Garten Rombergpark ist ein besonders beliebtes Ziel, das mit seiner wunderschönen Pflanzenvielfalt und den malerischen Spazierwegen für Entspannung sorgt. Sportbegeisterte können die nahegelegenen Tennis- und Sportanlagen nutzen, während Familien den Zoo Dortmund für einen erlebnisreichen Ausflug besuchen können. Darüber hinaus bietet das LWL-Museum für Naturkunde die Möglichkeit, auf informative und spannende Weise mehr über die Natur und die Geschichte der Region zu erfahren.
Einkaufsmöglichkeiten sind in 44229 Dortmund Brünninghausen ebenfalls zahlreich vorhanden. Die Harkortstraße beispielsweise bietet ein breites Angebot an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die für jeden Bedarf das Richtige bereithalten. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum am Phoenix See sorgt dafür, dass Shopping-Fans voll auf ihre Kosten kommen. Von Modegeschäften über Elektronikläden bis hin zu gemütlichen Cafés und Restaurants ist hier alles vertreten, was das Herz begehrt. So stellt Dortmund Brünninghausen sicher, dass jeder Besucher und Einwohner eine abwechslungsreiche Auswahl an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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