Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Kirchhörde
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Das charmante Viertel Kirchhörde im Dortmunder Süden, 44227, ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und attraktive Wohnlage. Wer eine Immobilie in dieser begehrten Gegend verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und den langfristig positiven Entwicklungen im lokalen Immobilienmarkt profitieren. Vor allem Familien und Berufspendler schätzen die Nähe zur Dortmunder Innenstadt sowie die naturnahe Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Dortmund Kirchhörde entscheidend sind. So erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44227 Dortmund Kirchhörde
- Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Kirchhörde
- Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Kirchhörde
- Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Kirchhörde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Kirchhörde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Kirchhörde
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Kirchhörde
Wer in 44227 Dortmund Kirchhörde sein Haus verkaufen möchte, kann auf eine attraktive und bevorzugte Wohngegend setzen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Villen errichtet, die durch großzügige Gärten und hochwertige Bauweise bestechen. Auch moderne Reihenhäuser und exklusive Eigentumswohnungen sind hier zu finden, was für eine vielfältige Immobilienlandschaft sorgt. Die Preise für Immobilien in Kirchhörde bewegen sich auf einem gehobenen Niveau, was der hohen Nachfrage und der exzellenten Lage geschuldet ist. Potentielle Verkäufer können somit mit einer marktfähigen sowie attraktiven Verkaufschance rechnen und profitieren von der guten Infrastruktur und dem hohen Wohnwert, den dieser Stadtteil bietet.
Hauspreise in 44227 Dortmund Kirchhörde
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Kirchhörde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3132 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Kirchhörde
Der Verkauf einer Wohnung in 44227 Dortmund Kirchhörde kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Eigentumswohnungen, die sowohl von jungen Familien als auch von berufstätigen Paaren nachgefragt werden. Kirchhörde zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in Dortmund und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt aus. Auf dem Markt finden sich häufig Wohnungen mit attraktiven Extras wie Balkonen, Gartenanteilen oder Stellplätzen, die für potentielle Käufer besonders anziehend sind. Der Mix aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen macht Wohnungen in Kirchhörde äußerst attraktiv für eine breite Käuferschicht.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Kirchhörde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 5648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Kirchhörde
Der Verkauf eines Grundstücks in 44227 Dortmund Kirchhörde kann sich aufgrund der hohen Nachfrage in der Region als lukrativ erweisen. Kirchhörde zählt zu den begehrten Wohnlagen in Dortmund, da es eine Mischung aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung bietet. Diese Beliebtheit spiegelt sich in der hohen Nachfrage nach Grundstücken wider, während das Angebot, wie in vielen vergleichbaren Stadtteilen, begrenzt ist. Die Bautätigkeit in dieser Gegend zeigt eine klare Tendenz zur Errichtung von Einfamilienhäusern und exklusiven Wohnanlagen, was den Druck auf das vorhandene Grundstücksangebot weiter erhöht. Wer in dieser gefragten Gegend ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse und attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Kirchhörde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 554 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 498600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Kirchhörde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Kirchhörde
Der Stadtteil Kirchhörde mit der Postleitzahl 44227 liegt im südwestlichen Teil von Dortmund und besticht durch seine grüne, ruhige Umgebung sowie eine gute Anbindung ans städtische Zentrum. Die harmonische Lage macht Kirchhörde zu einer bevorzugten Wohngegend für Familien und Berufspendler. Eingebettet in ein attraktives Umfeld, bietet dieser Stadtteil eine ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu den weitläufigen Waldgebieten und Grünflächen, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Kirchhörde präsentiert sich als idyllisches Wohngebiet mit einem charmanten, fast dörflichen Charakter, der dennoch alle Vorteile der Großstadt Dortmund bieten kann.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Kirchhörde befinden sich die Städte und Ortschaften wie Herdecke, Hagen und Schwerte. Die Verkehrsanbindung von Kirchhörde ist gut ausgebaut, was die Fortbewegung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Die Anbindung an die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit umliegender Städte und macht Kirchhörde zu einem attraktiven Ort für Pendler. Zudem sind die Dortmunder Innenstadt und der Hauptbahnhof mit dem ÖPNV in kurzer Zeit erreichbar, was den Stadtteil besonders für Berufstätige und Familien reizvoll macht. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine regelmäßige und zuverlässige Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten in Dortmund und der Umgebung.
Aktuell leben in Kirchhörde 9958 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Kirchhörde
Im Stadtteil 44227 Dortmund Kirchhörde bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung und die ruhige Atmosphäre laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders der nahegelegene Botanische Garten Rombergpark ist ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und solche, die Erholung im Freien suchen. Sportbegeisterte können im Freibad Kirchhörde ihre Bahnen ziehen oder auf den zahlreichen Wander- und Laufwegen aktiv werden. Einkaufsfreudige finden in Kirchhörde und den angrenzenden Stadtteilen eine Vielzahl an Geschäften, darunter Supermärkte, Bäckereien, Boutiquen und kleine Fachläden, die für den täglichen Bedarf und darüber hinaus eine breite Auswahl bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette von Aktivitäten und Zielen. In Dortmund selbst locken das Westfalenpark und der Phoenix-See mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Spielplätzen und Veranstaltungsflächen. Historisch Interessierte besuchen das Dortmunder U oder das Industriemuseum Zeche Zollern, um mehr über die Geschichte und Kultur der Region zu erfahren. Shopping-Enthusiasten kommen in der Thier-Galerie und auf der Einkaufsmeile Westenhellweg voll auf ihre Kosten, wo zahlreiche Läden und Boutiquen zu ausgedehnten Einkaufsbummeln einladen. Auch Wochenmärkte bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten und kulinarischen Spezialitäten.
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