Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Bittermark
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Der Verkauf einer Immobilie in 44227 Dortmund Bittermark bietet spannende Chancen sowohl für Verkäufer als auch für Käufer. Dortmund, insbesondere der Stadtteil Bittermark, ist bekannt für seine grünen Wohngebiete, gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Mit dem richtigen Wissen und der passenden Strategie kann der Verkauf in diesem attraktiven Marktgebiet zu einem gewinnbringenden und reibungslosen Prozess werden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44227 Dortmund Bittermark
- Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Bittermark
- Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Bittermark
- Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Bittermark
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Bittermark
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Bittermark
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Bittermark
Das Haus verkaufen in 44227 Dortmund Bittermark ist besonders attraktiv, da diese Region eine begehrte Wohngegend im Süden von Dortmund darstellt. Bittermark zeichnet sich durch eine lockere Bebauung aus, in der vornehmlich freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften dominieren. Daneben findet man auch moderne Reihenhäuser und einige luxuriöse Villen, die auf großzügigen Grundstücken stehen. Die Immobilienpreise in Bittermark sind im Vergleich zu anderen Stadtteilen Dortmunds eher gehoben, was auf die ruhige und naturnahe Lage sowie die gute Anbindung an die Innenstadt zurückzuführen ist. Immobilienkäufer schätzen hier die Kombination aus stadtnahen Wohnen und ländlicher Idylle, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 44227 Dortmund Bittermark
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Bittermark sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3419 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 683800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1025700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Bittermark verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Bittermark
Der Verkauf einer Wohnung in 44227 Dortmund Bittermark kann eine attraktive Option sein, besonders angesichts des dynamischen Wohnungsmarktes in dieser Region. Dortmund Bittermark ist bekannt für seine idyllische Lage am Rande des südlichen Stadtgebiets, umgeben von viel Grün und hervorragenden Freizeitmöglichkeiten. Der Wohnungsmarkt hier zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was besonders Familien und naturverbundene Menschen anzieht. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischen Charme und zeitgemäßem Komfort sind sehr gefragt. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum und die hervorragende Infrastruktur, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr, ist Dortmund Bittermark ein bevorzugter Wohnort für viele Menschen, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohngegend suchen.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Bittermark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 5646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Bittermark
Der Verkauf eines Grundstücks in 44227 Dortmund Bittermark gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauland in dieser attraktiven und naturnah gelegenen Region äußerst positiv. Die Nachfrage ist dabei vor allem von Familien und jungen Paaren geprägt, die die Ruhe und die Nähe zu Dortmunds Innenstadt gleichermaßen schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Bittermark ist jedoch begrenzt, was zu einer kontinuierlichen Steigerung der Grundstückspreise führt. Bautätigkeiten sind in der Region sichtbar, aber aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Bauland sind es meist hochwertige Einfamilienhäuser und exklusive Wohnprojekte, die neu entstehen. Die Kombination aus dichtem Waldbestand und bebauten Flächen sorgt zudem dafür, dass die Entwicklung neuer Bauvorhaben sorgfältig geplant und genehmigt werden muss, um das charakteristische Landschaftsbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Bittermark
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 555 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 277500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 499500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Bittermark
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Bittermark suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Bittermark
Dortmund Bittermark, gelegen im Postleitzahlenbereich 44227, bietet eine reizvolle Mischung aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Integration in das grüne Umfeld des Dortmunder Südens, was besonders durch ausgedehnte Waldgebiete und Naherholungszonen wie den Bittermark Wald unterstrichen wird. Trotz der naturnahen Lage ist Bittermark verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Nähe zur B1 und zur Autobahn A45 gewährleistet schnelle Verbindungen in das Dortmunder Stadtzentrum sowie zu weiteren regionalen Knotenpunkten.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Bittermark befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. An erster Stelle ist Witten zu nennen, das östlich von Bittermark liegt und in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Ebenfalls nah gelegen sind Herdecke und Hagen, die südwestlich und südlich von Bittermark zu finden sind. Die Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, diese Städte problemlos zu erreichen. Die A45, auch als Sauerlandlinie bekannt, verläuft in unmittelbarer Nähe und verknüpft Bittermark effizient mit dem überregionalen Verkehrsnetz. Hinzu kommen gut erschlossene Nahverkehrsverbindungen, die eine komfortable Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel garantieren und eine nahtlose Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und umliegende Bezirke sicherstellen.
Aktuell leben in Bittermark 2692 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Bittermark
Im Dortmunder Stadtteil 44227 Bittermark kann man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden. Bittermark liegt südwestlich der Innenstadt und ist umgeben von weitläufigen Grünflächen und Wäldern, die ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder Fahrradtouren sind. Besonders der Bittermärker Wald lädt Naturfreunde zu ausgedehnten Touren ein. Abseits der Natur bietet die Region auch sportliche Aktivitäten, wie etwa das nahe gelegene Freibad Hardenberg oder diverse Sportvereine, die Angebote für alle Altersgruppen bereithalten. Für den gemütlichen Einkaufsbummel stehen verschiedene Geschäfte, Boutiquen sowie größere Einkaufszentren zur Verfügung. Wochenmärkte in der Umgebung bieten zudem frische regionale Produkte und ein besonderes Einkaufserlebnis.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Aktivitäten. Einer der bekanntesten Erholungsorte ist der Westfalenpark Dortmund, der mit seinen Themengärten, Spielplätzen und regelmäßigen Veranstaltungen Familien und Besucher jeglichen Alters anzieht. Im Bereich der Kultur kann man das renommierte Dortmunder U, ein Zentrum für Kunst und Kreativität, besuchen. Zusätzlich bieten Einkaufszentren wie das Indupark Einkaufszentrum und die Thier-Galerie eine Vielzahl an Geschäften, in denen man ausgiebig shoppen kann. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch zahlreiche Cafés und Restaurants, die sowohl internationale als auch regionale Küche anbieten, ideal für eine entspannte Pause vom Alltag.
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