Immobilie verkaufen in 58313 Herdecke Ahlenberg
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Der Immobilienmarkt in 58313 Herdecke Ahlenberg bietet eine vielversprechende Möglichkeit für Verkäufer, dank seiner reizvollen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen, naturnahen Region. Die Nähe zu größeren Städten wie Dortmund macht Herdecke Ahlenberg besonders attraktiv für Familien und Pendler, die den Charme eines ländlichen Umfelds mit den Vorzügen urbaner Infrastruktur kombinieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Herdecke Ahlenberg beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Erfahren Sie, wie Sie den aktuellen Markt zu Ihrem Vorteil nutzen und welche Schritte notwendig sind, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58313 Herdecke Ahlenberg
- Wohnung verkaufen in 58313 Herdecke Ahlenberg
- Grundstück verkaufen in 58313 Herdecke Ahlenberg
- Ihr Immobilienmakler in 58313 Herdecke Ahlenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58313 Herdecke Ahlenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58313 Herdecke Ahlenberg
Haus verkaufen in 58313 Herdecke Ahlenberg
Das Verkaufen eines Hauses in 58313 Herdecke Ahlenberg kann eine lohnende Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen und der attraktiven Immobilienpreise in der Region. In Herdecke Ahlenberg werden verschiedene Baustile angeboten, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und großzügige freistehende Villen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Die insgesamt hohe Lebensqualität und die malerische Umgebung machen Herdecke Ahlenberg zu einem begehrten Wohnort, der sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu urbanen Zentren ebenfalls hoch, was die Verkaufsaussichten zusätzlich verbessert.
Hauspreise in 58313 Herdecke Ahlenberg
Die Hauspreise in 58313 Herdecke Ahlenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4895 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1468500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58313 Herdecke Ahlenberg
Der Verkauf einer Wohnung in 58313 Herdecke Ahlenberg kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region äußerst dynamisch ist. Herdecke, bekannt für seine naturnahe Lage und attraktive Stadtnähe, zieht zahlreiche Kaufinteressenten an, die eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an größere Städte suchen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten energetischen Standards, sowie Immobilien mit Blick auf die umliegende malerische Landschaft. Zudem erleben Wohnungen mit Garten oder großzügigen Balkonen eine hohe Nachfrage, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten und den Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil erfüllen. Wer eine Wohnung in Herdecke Ahlenberg verkauft, hat also gute Chancen, schnell einen passenden Käufer zu finden und einen attraktiven Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 58313 Herdecke Ahlenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58313 Herdecke liegt bei 4611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 207495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 691650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58313 Herdecke Ahlenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 58313 Herdecke Ahlenberg ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, bedingt durch die attraktive Lage in der Nähe von Dortmund und Hagen sowie durch das grüne und ruhige Umfeld. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, sowohl im privaten Wohnsektor als auch im gewerblichen Bereich, allerdings erreichen die Bauvorhaben nicht immer die hohe Nachfrage, was die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt. Die Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen macht Herdecke Ahlenberg zu einer begehrten Adresse, weshalb Investitionen in Grundstücke hier als besonders attraktiv angesehen werden.
Grundstückspreise in 58313 Herdecke Ahlenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58313 Herdecke liegt bei 443 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 398700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 886000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58313 Herdecke Ahlenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58313 Herdecke Ahlenberg
Der Stadtteil Ahlenberg in Herdecke mit der Postleitzahl 58313 ist idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Ruhrgebiets und bietet eine Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Lebensraum. Durch seine erhöhte Lage bieten sich beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der nahegelegene Autobahnanschluss an die A1 und A45 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Regionen und Städte. Zudem profitiert Ahlenberg von der Nähe zu Dortmund, Witten und Hagen, welche in wenigen Autominuten erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Herdecke Ahlenberg liegen attraktive Städte und Orte wie Dortmund, Witten und Hagen. Diese Orte bieten vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, da Herdecke Ahlenberg direkt an das überregionale Straßennetz angebunden ist. Die Autobahnen A1 und A45 sorgen für schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolen. Zudem gibt es gut ausgebaute lokale Straßen und ein effektives öffentliches Verkehrsnetz. Dieses umfasst Bus- und Bahnanbindungen, die regelmäßige und schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleisten. So können die Bewohner von Ahlenberg sowohl die Vorzüge des ruhigen Landlebens genießen als auch von der urbanen Infrastruktur der angrenzenden Städte profitieren.
Aktuell leben in Ahlenberg 22758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58313 Herdecke Ahlenberg
In der charmanten Stadt Herdecke, insbesondere im Ortsteil Ahlenberg, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Hengsteysee, wo man sich beim Wassersport vergnügen oder einfach entspannen kann. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen voll auf ihre Kosten. Für Erholung sorgen zudem die verschiedenen Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Ahlenberg und der Umgebung in Hülle und Fülle zur Verfügung. Neben den gängigen Supermärkten und Discountern gibt es auch zahlreiche Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen.
Die Region rund um Herdecke und Ahlenberg bietet vielfältige Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde können im Ruhrtal wandern oder im Harkortsee schwimmen und Boote mieten. Historisch Interessierte können das Schloss Werdringen und das dortige Museum für Ur- und Frühgeschichte besuchen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im Golfclub Gut Berge oder in zahlreichen Fitnessstudios passende Angebote. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter das Kulturzentrum Lichtburg in Wetter (Ruhr), das regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen veranstaltet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in diversen Einkaufszentren in Herdecke und den umliegenden Städten, darunter das Einkaufszentrum Ruhr-Park in Bochum, das mit einer Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten überzeugt.
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