Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Schanze
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 44227 Dortmund Schanze kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese charmante, grüne Wohngegend, gelegen im Herzen des Technologieparks Dortmund, erfreut sich wachsender Beliebtheit. Mit den stetig steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Nachfrage nach Wohneigentum bietet der lokale Markt sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die aktuelle Marktlage, die Besonderheiten der Region und einige grundlegende Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Dortmund Schanze näher beleuchtet. So können Sie bestens informiert in den Verkaufsprozess starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44227 Dortmund Schanze
- Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Schanze
- Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Schanze
- Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Schanze
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Schanze
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Schanze
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Schanze
Beim Hausverkauf in 44227 Dortmund Schanze spielt die Vielfalt der angebotenen Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die aufgrund ihrer unterschiedlichen Bauweisen und Größen ein breites Spektrum an Käuferinteressen ansprechen. Zusätzlich finden sich in diesem Gebiet auch einige moderne Stadtvillen und freistehende Häuser, die eine luxuriösere Wohnqualität bieten. Die Preise für Häuser in der Dortmunder Schanze variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Allgemein lässt sich jedoch feststellen, dass die Attraktivität der Region und die hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund die Immobilienwerte tendenziell höher ansetzen. Faktoren wie die Umgebung, Infrastruktur und nahegelegene Grünflächen wirken sich ebenfalls auf die Preisgestaltung aus, wodurch die Region sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen oder Paare interessant wird, die nach einem neuen Zuhause suchen.
Hauspreise in 44227 Dortmund Schanze
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Schanze sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4765 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 953000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1429500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Schanze
Der Wohnungsmarkt in 44227 Dortmund Schanze zeigt aktuell eine positive Entwicklung, die durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen in gutem Zustand, die über attraktive Ausstattungsmerkmale wie Balkone, moderne Badezimmer und energieeffiziente Heizungssysteme verfügen. Auch Altbauwohnungen mit hohen Decken und historischen Details erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie stilvoll renoviert wurden. Die Nähe zur Technischen Universität Dortmund und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen die Gegend zudem attraktiv für Studierende und Berufspendler, was die Nachfrage zusätzlich anfeuert. Wer seine Wohnung in Dortmund Schanze verkaufen möchte, kann daher in der Regel mit einem schnellen Verkauf und guten Preisen rechnen.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Schanze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 4329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Schanze
Der Verkauf eines Grundstücks in 44227 Dortmund Schanze erfolgt in einem dynamischen Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren konstant hoch geblieben, was auch auf die Nähe zu Dortmunds Stadtzentrum und den hervorragenden Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, welche die Attraktivität und die Preise in die Höhe treiben kann. In den letzten Jahren wurde in der Region eine signifikante Menge an Bauprojekten umgesetzt, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich, was auf eine zunehmende Bautätigkeit und wirtschaftliche Aktivität in Dortmund Schanze hinweist. Dieser Trend macht es für Grundstücksverkäufer potenziell lukrativ, derzeit in den Markt einzutreten und von den hohen Preisen zu profitieren.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Schanze
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 442 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 221000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 397800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Schanze
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Schanze suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Schanze
Das Gebiet 44227 Dortmund Schanze liegt im südwestlichen Teil von Dortmund, eingebettet in eine von Natur und Wohngebieten geprägte Umgebung. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsflächen aus, was es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Das Umland bietet zahlreiche Grünflächen, Parks und Waldgebiete, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität sichern. Die Nähe zur Technischen Universität Dortmund unterstreicht die Bedeutung des Gebiets für Bildungs- und Forschungszwecke, was auch die wirtschaftliche Attraktivität und den Zustrom von Studierenden und Fachkräften fördert.
Im unmittelbaren Umkreis von 44227 Dortmund Schanze befinden sich verschiedene Städte und Orte, die eine erweiterte Verbindung zu kulturellen, wirtschaftlichen und sozialen Einrichtungen gewährleisten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Bochum, Witten, und Hagen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesautobahnen A40 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an weitere bedeutende Ballungszentren und Städte im Ruhrgebiet sowie darüber hinaus. Zudem sind der öffentliche Nahverkehr und der regionale Zugverkehr gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende flexibel und effizient ihre Ziele erreichen können. Die Anbindung an das Nahverkehrsnetz mit Bus- und Bahnverbindungen sichert eine hohe Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug.
Aktuell leben in Schanze 9958 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Schanze
Der Stadtteil 44227 Dortmund Schanze bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Grünflächen und Parks, in denen sich Spaziergänge und sportliche Aktivitäten wunderbar verbinden lassen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Reihe an Freizeitangeboten wie Fitnessstudios, Vereine und Abenteuerspielplätze, die sowohl für Erwachsene als auch für Kinder geeignet sind. Wer sich nach einem ereignisreichen Tag entspannen möchte, findet im nahen Hallenbad oder in einem der vielen Cafés vor Ort die passende Gelegenheit. Gleichzeitig ist auch das Shoppingerlebnis nicht zu kurz gekommen; zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte decken jeden Bedarf ab und laden zum Bummeln und Einkaufen ein.
Beispiele für Freizeitmöglichkeiten in der Region umfassen den nahegelegenen Rombergpark, der mit seinen botanischen Gärten und weitläufigen Spazierwegen ein beliebtes Ziel für Naturfreunde ist. Auch der Westfalenpark mit seinem Fernsehturm bietet viele Attraktionen für Familien und Erholungsuchende. Wer lieber aktiv ist, kann sich auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen sportlich betätigen oder eine der Sportanlagen in der Umgebung nutzen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von großen Einkaufszentren wie dem Indupark in Dorstfeld, wo eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants für ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis sorgen, bis hin zu kleinen Läden und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten. So gelingt es Dortmund Schanze, eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung zu bieten.
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