Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Syburg
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Der Immobilienmarkt in 44227 Dortmund Syburg ist derzeit lebhaft und attraktiv für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Mit seiner idyllischen Lage am Südrand von Dortmund, Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Hengsteysee und einer guten Infrastruktur, zieht Syburg besonders Familien und Berufspendler an. Die stabile Marktsituation und steigende Immobilienpreise bieten eine vielversprechende Grundlage für Verkäufer, die ihre Immobilie zu einem lukrativen Preis veräußern möchten.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Verkaufsprozesses, die aktuellen Marktbedingungen sowie hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Dortmund Syburg skizziert.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Syburg
Ein Haus zu verkaufen in 44227 Dortmund Syburg bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für potentielle Käufer. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sich perfekt für Familien und Paare eignen. Die Immobilienpreise in Dortmund Syburg bewegen sich je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser in einem breiten Spektrum. Dank der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt von Dortmund erfreut sich Syburg einer wachsenden Beliebtheit, was sich auch in der Preisentwicklung widerspiegelt. Käufer können hier sowohl neu gebaute Häuser als auch charmante Bestandsimmobilien finden, die unterschiedliche Bedürfnisse und Wohnansprüche erfüllen.
Hauspreise in 44227 Dortmund Syburg
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Syburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 829200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1243800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Syburg
Der Wohnungsmarkt in der Region 44227 Dortmund Syburg zeigt sich aktuell dynamisch und vielversprechend. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit einem modernen Schnitt und hochwertiger Ausstattung, die sowohl durch ihre Lage in der Nähe des Naherholungsgebiets Syburg als auch durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Dortmund überzeugen. Wohnungen mit Balkonen, Terrassen oder einem eigenen Gartenanteil stoßen auf großes Interesse, da die potenziellen Käufer den Mix aus Naturnähe und Stadtleben zu schätzen wissen. Auch größere Wohnungen und Penthouse-Immobilien, die Familien und wohlhabendere Investoren ansprechen, sind in dieser Gegend stark nachgefragt. Der Markt wird von einer hohen Nachfrage und entsprechend anziehenden Preisen geprägt, was den Verkauf von Wohnungen in Dortmund Syburg zu einem lukrativen Unterfangen macht.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Syburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 3935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Syburg
In der Region 44227 Dortmund Syburg ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, da die Lage durch ihre Nähe zur Natur und gleichzeitig zur Stadt Dortmund sehr attraktiv ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Trotzdem sind Bauplätze begehrt und oft schnell vergriffen, da viele Menschen den Mix aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Syburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 376 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 338400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Syburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Syburg
Der Dortmunder Stadtteil Syburg, der die Postleitzahl 44227 trägt, liegt im südlichen Teil der Stadt Dortmund und grenzt an den Fluss Ruhr. Syburg ist durch seine malerische Lage bekannt, die unter anderem die Hohensyburg und den Hengsteysee umfasst. Mit einer Mischung aus idyllischer Natur und überliefertem Kulturgut zieht die Gegend sowohl Einwohner als auch Besucher an. Die Lage auf den Höhen des Ardeygebirges bietet zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Unmittelbare Nachbarorte und Städte von Dortmund Syburg sind Hagen im Westen, Herdecke im Nordwesten und Schwerte im Osten. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen; Syburg liegt nahe der Autobahnen A1 und A45, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte ermöglichen. Zudem gibt es verschiedene Busverbindungen, die den Stadtteil mit dem Dortmunder Stadtzentrum und anderen umliegenden Bereichen verbinden und somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr garantieren.
Aktuell leben in Syburg 1431 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Syburg
Im Stadtteil 44227 Dortmund Syburg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der südlich von Dortmund gelegene Stadtteil ist bekannt für seine malerische Landschaft und die historische Hohensyburg, die einen weitreichenden Blick über das Ruhrtal erlaubt und zahlreiche Wanderwege für Naturliebhaber bereithält. Auch der Hengsteysee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Spaziergänger. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden entlang des Sees und in der Umgebung zum Verweilen ein. Lokale Geschäfte und ein gut erreichbares Einkaufszentrum im nahegelegenen Hörde bieten zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, sodass sowohl der alltägliche Bedarf als auch besondere Wünsche erfüllt werden können.
Neben der Hohensyburg und dem Hengsteysee als zentrale Anlaufstellen für Erholung und Naturerlebnisse gibt es in der unmittelbaren Umgebung weitere Attraktionen. Beispielsweise ist der Westfalenpark mit seinem imposanten Fernsehturm ein Anziehungspunkt für Familien und bietet neben weitläufigen Grünflächen auch spezielle Veranstaltungen und Feste. Für Kulturliebhaber lohnt sich ein Besuch des Industriemuseums Zeche Zollern im Stadtteil Bövinghausen, das Einblicke in die Geschichte des Ruhrbergbaus gewährt. Shopping-Entusiaste finden im Indupark, einem großflächigen Gewerbegebiet in Kley, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und bekannte Einkaufsmärkte. Diese Vielfalt an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht 44227 Dortmund Syburg und seine Umgebung zu einem attraktiven Gebiet für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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