Immobilie verkaufen in 44229 Dortmund Kirchhörde
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Stadtteil Kirchhörde im Postleitzahlenbereich 44229 von Dortmund zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Metropole im Ruhrgebiet. Mit seiner idyllischen Umgebung, hochwertigen Wohnimmobilien und ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum ist Kirchhörde ein attraktiver Standort für potentielle Immobilienkäufer. Die Nachfrage nach Eigentum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, wodurch sich interessante Chancen und Herausforderungen für Verkäufer ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 44229 Dortmund Kirchhörde beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, wie man den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44229 Dortmund Kirchhörde
- Wohnung verkaufen in 44229 Dortmund Kirchhörde
- Grundstück verkaufen in 44229 Dortmund Kirchhörde
- Ihr Immobilienmakler in 44229 Dortmund Kirchhörde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44229 Dortmund Kirchhörde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44229 Dortmund Kirchhörde
Haus verkaufen in 44229 Dortmund Kirchhörde
Wer ein Haus in 44229 Dortmund Kirchhörde verkaufen möchte, sollte gut vorbereitet sein, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die von Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Dabei finden sich sowohl charmante Altbauten, die mit viel Charakter und Geschichte beeindrucken, als auch zeitgemäße, energieeffiziente Immobilien. Die Preise für Häuser in Kirchhörde sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand abhängig. Aufgrund der beliebten Wohnlage und der hohen Nachfrage können Verkäufer jedoch grundsätzlich mit attraktiven Angeboten rechnen. Insbesondere Häuser, die durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen bestechen, erzielen in der Regel besonders hohe Verkaufspreise.
Hauspreise in 44229 Dortmund Kirchhörde
Die Hauspreise in 44229 Dortmund Kirchhörde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1478400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44229 Dortmund Kirchhörde
Der Wohnungsmarkt in der Region 44229 Dortmund Kirchhörde ist gekennzeichnet durch eine hohe Nachfrage und eine attraktive Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufspendler anspricht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Balkon- oder Terrassenflächen. Auch Altbauwohnungen mit charmanten Details und sanierten Bädern finden großes Interesse. Die Lage in Kirchhörde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an das Dortmunder Stadtzentrum aus, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt. In der Regel bevorzugen Käufer Wohnungen in ruhig gelegenen Wohnstraßen mit nahen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was den Verkaufswert in dieser Gegend deutlich steigert.
Wohnungspreise in 44229 Dortmund Kirchhörde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44229 Dortmund liegt bei 3610 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44229 Dortmund Kirchhörde
In der Region 44229 Dortmund Kirchhörde ist die Nachfrage nach Grundstücken ausgesprochen hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Kirchhörde zählt zu den bevorzugten Wohngegenden in Dortmund, was zu einer intensiven Nachfrage insbesondere bei Familien und wohlhabenderen Käufern führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, da es sich um ein bereits gut entwickeltes Wohngebiet handelt und nur begrenzt neue Bauflächen zur Verfügung stehen. Infolgedessen sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren stetig gestiegen. Ebenso wird in der Region viel gebaut, allerdings handelt es sich hierbei meist um hochwertige Einfamilienhäuser oder exklusive Neubauten, die das Bild von Kirchhörde als gehobenes Wohnviertel weiter prägen. Wer in Kirchhörde ein Grundstück verkaufen möchte, findet daher zumeist schnell interessierte Käufer und kann mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Grundstückspreise in 44229 Dortmund Kirchhörde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44229 Dortmund liegt bei 796 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 398000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 716400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 716400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44229 Dortmund Kirchhörde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44229 Dortmund Kirchhörde
Kirchhörde ist ein Stadtteil im Süden von Dortmund, der für seine ruhige und zugleich gut erschlossene Lage geschätzt wird. Eingebettet in eine naturnahe Umgebung, bietet Kirchhörde eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der Stadtteil besticht durch eine Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Gelassenheit, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Lage des Stadtteils ermöglicht schnelle Verbindungen sowohl ins Dortmunder Stadtzentrum als auch in die umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Kirchhörde befinden sich die Stadtteile Lücklemberg, Bittermark und der benachbarte Ort Herdecke. Auch die Städte Hagen und Witten sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Kirchhörde ist hervorragend: Die Bundesstraße B54 durchquert den Stadtteil und sorgt für eine zügige Verbindung zur Autobahn A45, die sowohl nach Norden als auch nach Süden führt. Darüber hinaus ist Kirchhörde gut in das Netz des öffentlichen Nahverkehrs eingebunden, mit mehreren Buslinien, die direkte Verbindungen zum Dortmunder Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile bieten. Diese Infrastruktur gewährleistet, dass Kirchhörde sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Verkehrs gut erschlossen ist.
Aktuell leben in Kirchhörde 9958 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44229 Dortmund Kirchhörde
In der Region 44229 Dortmund Kirchhörde bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die naturnahe Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders im nahegelegenen Forst Waldemar. Für sportbegeisterte gibt es mehrere Fitnessstudios sowie Sportvereine, die verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Yoga anbieten. Familien können die Freizeitparks und Spielplätze nutzen, um gemeinsam Zeit zu verbringen. Darüber hinaus gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Für die täglichen Einkäufe stehen in Kirchhörde zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Beliebte Einkaufsmöglichkeiten sind der EDEKA-Markt, der eine breite Palette an frischen Lebensmitteln bietet, sowie diverse Bäckereien und Metzgereien. Zudem finden sich in der Region mehrere Apotheke und Drogerien. Fashionliebhaber können in speziellen Modeboutiquen stöbern und das eine oder andere individuelle Kleidungsstück finden. All diese Angebote tragen dazu bei, dass Kirchhörde nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein Ort der Entspannung und des Genusses ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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