Immobilie verkaufen in 44229 Dortmund Löttringhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44229 Dortmund Löttringhausen erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese begehrte Wohngegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und gute Anbindung an das Stadtzentrum, was die Nachfrage nach Immobilien steigert. Derzeit erleben wir in Löttringhausen einen stabilen Markt, wobei Preise für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen kontinuierlich steigen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Dortmund Löttringhausen gegeben. Wir erklären die aktuellen Markttrends, geben Hinweise zur optimalen Preisgestaltung und bieten Strategien zur effektiven Vermarktung Ihres Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44229 Dortmund Löttringhausen
- Wohnung verkaufen in 44229 Dortmund Löttringhausen
- Grundstück verkaufen in 44229 Dortmund Löttringhausen
- Ihr Immobilienmakler in 44229 Dortmund Löttringhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44229 Dortmund Löttringhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44229 Dortmund Löttringhausen
Haus verkaufen in 44229 Dortmund Löttringhausen
Beim Verkauf eines Hauses in 44229 Dortmund Löttringhausen trifft man auf eine Region, die durch verschiedene Haustypen geprägt ist. Hier dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die von großzügigen Grundstücken und oft auch von älteren, charmanten Architekturstilen gekennzeichnet sind. Ebenso anzutreffen sind moderne Reihenhäuser und kleinere Bungalows, die das vielfältige Wohnangebot abrunden. Die Preise für Häuser in dieser attraktiven Gegend variieren stark und sind abhängig von Größe, Ausstattung und Lage des jeweiligen Objekts. Die Beliebtheit des Stadtteils sowie die hochwertige Wohnlage tragen maßgeblich zur Preisbildung bei, sodass potenzielle Käufer und Verkäufer eine breite Preisspanne erwarten können.
Hauspreise in 44229 Dortmund Löttringhausen
Die Hauspreise in 44229 Dortmund Löttringhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3891 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 778200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1167300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Löttringhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44229 Dortmund Löttringhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 44229 Dortmund Löttringhausen bietet derzeit eine attraktive Mischung aus Beständigkeit und Wachstum. Dortmund Löttringhausen zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Lage aus, die besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet ist kontinuierlich hoch, insbesondere nach gut geschnittenen Wohnungen mit modernen Ausstattungen. Begehrt sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten. Wichtige Merkmale für potenzielle Käufer sind zudem energetische Sanierungen und die Nähe zu Schulen und Kindergärten. Insgesamt lässt sich feststellen, dass gut gepflegte und zeitgemäß ausgestattete Wohnungen in dieser ruhigen und naturnahen Umgebung besonders gefragt sind.
Wohnungspreise in 44229 Dortmund Löttringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44229 Dortmund liegt bei 3087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44229 Dortmund Löttringhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 44229 Dortmund Löttringhausen wird stark von einer dynamischen Marktlage geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist hier hoch, da Löttringhausen durch seine naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das städtische Leben Dortmunds besonders attraktiv für Familien und Investoren ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist hingegen eher begrenzt, was die Preise steigen lässt und die Vermarktung von verfügbarem Bauland beschleunigt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in Löttringhausen intensiviert, was auf eine zunehmende Wohnbebauung und infrastrukturelle Entwicklungsprojekte hinweist. Dieser Trend spricht dafür, dass die Region weiterhin im Blickfeld von Bauherren und Entwicklern bleibt, die einerseits den Wohnraum erweitern und andererseits von den Wertsteigerungen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 44229 Dortmund Löttringhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44229 Dortmund liegt bei 585 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 526500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 526500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44229 Dortmund Löttringhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44229 Dortmund Löttringhausen
Löttringhausen liegt im Süden von Dortmund im Postleitzahlbereich 44229 und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus. Der Stadtteil ist von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten geprägt, wodurch eine hohe Lebensqualität geboten wird. Die Bewohner genießen hier eine gute Balance zwischen urbaner Nähe und der Möglichkeit zur Erholung in der Natur. Trotz seiner ruhigen Lage ist Löttringhausen hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, sodass das Dortmunder Stadtzentrum und andere wichtige Anlaufstellen schnell erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Löttringhausen liegen einige kleinere Orte und Stadtteile wie Kirchhörde, Renninghausen, Brünninghausen und Hombruch. Auch die Städte Witten und Herdecke sind nicht weit entfernt, was die Region noch attraktiver macht. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Dortmund-Löttringhausen gesichert, die eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt und die umliegenden Städte ermöglicht. Außerdem sind wichtige Autobahnen wie die A45 und die A40 in kurzer Fahrzeit erreichbar, sodass auch Reisen in weiter entfernte Ziele unkompliziert gestaltet werden können.
Aktuell leben in Löttringhausen 9958 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44229 Dortmund Löttringhausen
Im Dortmunder Stadtteil Löttringhausen mit der Postleitzahl 44229 profitieren Bewohner und Besucher gleichermaßen von einem vielfältigen Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von idyllischen Grünflächen wie dem nahegelegenen Rombergpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden einlädt. Sportbegeisterten steht eine Auswahl an Vereinsangeboten und Fitnessstudios zur Verfügung, die für jede Altersgruppe und jedes Interesse passende Aktivitäten bieten. Darüber hinaus erleichtern gut sortierte Supermärkte und charmante Einzelhandelsgeschäfte den täglichen Einkauf und ermöglichen ein stressfreies Shopping-Erlebnis.
Zu den Freizeitangeboten in Löttringhausen zählen unter anderem der Botanische Garten Rombergpark, der mit seiner Vielfalt an Pflanzen und Teichen begeistert, und das Naturschutzgebiet Bolmke, ideal für Wanderungen und Naturbeobachtungen. Für Kulturinteressierte bietet Dortmund mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen ein reichhaltiges Programm. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufig erreichbaren Supermärkten wie Edeka und Rewe sowie in kleineren Fachgeschäften, die eine persönliche Beratung und spezielle Produkte bieten. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum Indupark mit einer Vielzahl von Geschäften und Gastronomie lädt zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein. So verbindet Löttringhausen geschickt die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit den Annehmlichkeiten urbanen Lebens.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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