Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Großholthausen
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Das Verkaufen einer Immobilie in 44227 Dortmund Großholthausen kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Die Region zeichnet sich durch ihre attraktive Mischung aus städtischem Flair und ruhigem Wohnumfeld aus und zieht daher viele potenzielle Käufer an. Mit einem wachsenden Immobilienmarkt und steigender Nachfrage bietet Großholthausen hervorragende Möglichkeiten für Verkäufer, den besten Preis für ihre Immobilien zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Großholthausen hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern die einzigartigen Chancen und Herausforderungen des Marktes nahezubringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44227 Dortmund Großholthausen
- Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Großholthausen
- Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Großholthausen
- Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Großholthausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Großholthausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Großholthausen
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Großholthausen
In Dortmund Großholthausen, einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, werden vielfältige Haustypen errichtet, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Bewohner eingehen. Zu den häufigsten zählen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre gemütliche Atmosphäre und großzügigen Gärten bestechen. Auch moderne Neubauten und stilvolle Altbauten sind in diesem Stadtteil zu finden. Die Immobilienpreise in Großholthausen variieren je nach Bauart, Zustand und Lage der Häuser, zeigen jedoch generell einen stabilen Wertzuwachs, was die Region für potenzielle Verkäufer besonders attraktiv macht. Käufer schätzen die Kombination aus Ruhe und Nähe zur Innenstadt, was sich positiv auf die Nachfrage und somit die Marktpreise auswirkt.
Hauspreise in 44227 Dortmund Großholthausen
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Großholthausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 637350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1274700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Großholthausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Großholthausen
Der Verkauf einer Wohnung in 44227 Dortmund Großholthausen kann sich durchaus lohnen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine attraktive Option für Käufer darstellt. Großholthausen ist ein lebendiger Stadtteil im südlichen Dortmund, der von einer guten Verkehrsanbindung und einer solide entwickelten Infrastruktur profitiert. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant sind. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in grüner, ruhiger Lage erzielen oft höhere Preise und sind schneller veräußert. Der Markt ist durch eine moderate Nachfrage geprägt, dennoch gibt es eine stabile Zahl von Interessenten, die gezielt nach hochwertigem Wohnraum in dieser Ecke Dortmunds suchen. Auch für Investoren bietet sich Großholthausen an, da die solide Entwicklung des Stadtteils zu einer gesicherten Wertsteigerung von Immobilien beitragen kann.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Großholthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Großholthausen
Der Immobilienmarkt in 44227 Dortmund Großholthausen zeigt eine starke Nachfrage nach Grundstücken, da die Region aufgrund ihrer guten Anbindung und der Nähe zu wichtigen städtischen Knotenpunkten immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angespannten Situation führt. Neubaumaßnahmen sind in Großholthausen häufig zu beobachten, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte vorangetrieben werden, um den wachsenden Bedarf zu decken. Investoren und private Bauherren zeigen großes Interesse, was die Preise der Grundstücke weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Großholthausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 616 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 308000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 554400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 554400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Großholthausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Großholthausen
Der Stadtteil Großholthausen liegt südwestlich im Dortmunder Stadtgebiet im Postleitzahlengebiet 44227. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnahen Erholungsflächen aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, grünen Wohngegend, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen anspricht. Großholthausen bietet attraktive Wohnmöglichkeiten mit einer Kombination aus Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Der Stadtteil ist eingerahmt von zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Verweilen und zur aktiven Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Großholthausen befinden sich die Städte und Ortsteile wie Dortmund-Hombruch, Dortmund-Löttringhausen, Dortmund-Barop und Witten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A45 und Bundesstraße B1 ausgezeichnet, die schnellen Zugang zu den umliegenden Städten und Zentren bietet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Linie S5 sichergestellt, welche regelmäßige Verbindungen in die Dortmunder Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Knotenpunkten im Ruhrgebiet bieten. Die gute Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen trägt ebenfalls zur Attraktivität von Großholthausen als Wohnort bei.
Aktuell leben in Großholthausen 9958 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Großholthausen
Im Dortmunder Stadtteil Großholthausen, der die Postleitzahl 44227 umfasst, finden Bewohner wie Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit und zur Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Großholthausen bietet ein gut ausgebautes Netz an Grünflächen und Parks, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene Rombergpark und das Naturschutzgebiet Bolmke, die neben einer malerischen Natur auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Zudem erstreckt sich der Phoenix-See in geringer Entfernung, der sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren eignet und dabei auch gastronomische Angebote bereithält. Für das alltägliche Einkaufen sowie besondere Shoppingtouren bieten sich verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte an, die eine umfangreiche Produktpalette abdecken und für jeden Bedarf etwas bieten.
In der Region rund um Dortmund Großholthausen gibt es zusätzlich viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Westfalenpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen und Spielplätzen zu familienfreundlichen Aktivitäten ein. Kulturell interessierte können das Museum Ostwall oder das bekannte Dortmunder U besuchen, die beide spannende Ausstellungen präsentieren. Auch der botanische Garten Rombergpark bietet eine Auszeit inmitten verschiedenster Pflanzenarten. Für sportliche Betätigung ist das Fußballstadion Signal Iduna Park, Heimat des BVB, ein Highlight. Shopping-Begeisterte kommen in der Thier-Galerie mitten in Dortmund oder im naheliegenden Indupark auf ihre Kosten, die mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen punkten.
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