Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Kruckel
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Der Verkauf einer Immobilie in 44227 Dortmund Kruckel kann eine lukrative Möglichkeit sein, von der lebhaften Immobilienlandschaft dieser aufstrebenden Region zu profitieren. Kruckel, ein Stadtteil im grünen Süden Dortmunds, vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und attraktiven Lagevorteilen. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Nachfrage und kontinuierliche Wertsteigerungen, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region bei Familien und Berufspendlern zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden Sie einen Überblick über die wichtigsten Aspekte und Trends des Immobilienmarktes in Dortmund Kruckel erhalten, um bestmögliche Verkaufschancen für Ihre Immobilie zu erkennen und optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 44227 Dortmund Kruckel
- Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Kruckel
- Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Kruckel
- Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Kruckel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Kruckel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Kruckel
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Kruckel
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Kruckel kann ein spannendes Vorhaben sein, da sich dieser Stadtteil durch eine attraktive Wohnlage auszeichnet. In der Region Kruckel werden diverse Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt ermöglicht es verschiedenen Käuferschichten, genau das passende Objekt zu finden. Die Preise für Häuser in Kruckel variieren je nach Art und Zustand des Gebäudes sowie der genauen Lage innerhalb des Stadtteils. Generell zeichnet sich der Immobilienmarkt in Dortmund Kruckel durch eine stabile Nachfrage und vergleichsweise hohe Wertbeständigkeit aus, was ihn attraktiv für potenzielle Verkäufer macht.
Hauspreise in 44227 Dortmund Kruckel
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Kruckel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 765800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1148700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dortmund Kruckel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Kruckel
Der Wohnungsmarkt in der Region 44227 Dortmund Kruckel zeigt sich als durchaus dynamisch und vielfältig, was sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Besonders begehrt sind in dieser Gegend gut erhaltene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und in zentraler Lage, die durch ihre attraktive Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen punkten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen hoch im Kurs, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Aufgrund der grünen Umgebung und der ruhigen Wohnatmosphäre zieht Dortmund Kruckel zudem Familien und Berufspendler an, die nach einer idealen Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Wohnqualität suchen. Diese Faktoren machen den Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend zu einem vielversprechenden Unterfangen.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Kruckel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149670 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Kruckel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 44227 Dortmund Kruckel ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die hohe Bebauungsdichte in der Umgebung zurückzuführen ist. In Kruckel wird dennoch eine moderate Anzahl an Neubauten verzeichnet, da städtebauliche Entwicklungen und Infrastrukturausbau bewusst vorangetrieben werden, um das Potenzial des Stadtteils zu nutzen und den Bedarf zu decken. Diese gezielten Bauprojekte tragen dazu bei, den zunehmenden Wohnraumbedarf zu befriedigen und die Attraktivität des Viertels weiter zu erhöhen.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Kruckel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 387 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Kruckel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Kruckel
Der Dortmunder Stadtteil Kruckel mit der Postleitzahl 44227 liegt im südwestlichen Teil der Stadt Dortmund in Nordrhein-Westfalen. Die Lage ist geprägt durch eine ruhige, fast dörfliche Atmosphäre, während gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur besteht. Kruckel ist umgeben von viel Grün, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Nachbarschaft bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Spazier- und Wanderwege sowie mehrere Parks und Grünflächen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund Kruckel liegen die Orte Witten, Herdecke und Hagen. Auch andere Dortmunder Stadtteile wie Lücklemberg, Hacheney und Barop befinden sich in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Kruckel ist ausgezeichnet; der Stadtteil verfügt über einen eigenen S-Bahnhof, der von der Linie S5 bedient wird und eine direkte Verbindung nach Dortmund Hauptbahnhof und Hagen bietet. Zudem ist Kruckel gut an das Straßennetz angebunden; die Autobahnen A45 und A1 sind schnell zu erreichen. Dies ermöglicht eine optimale Anbindung sowohl an das städtische Zentrum von Dortmund als auch an das Ruhrgebiet und darüber hinaus.
Aktuell leben in Kruckel 3891 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Kruckel
Im Stadtteil Kruckel im Dortmunder Bezirk 44227 finden Bewohner und Besucher zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der nahegelegene Rombergpark bietet eine grüne Oase der Ruhe und ist ideal für Spaziergänge und Joggingrunden. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet Syburg mit beeindruckenden Aussichten und Wanderwegen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus laden verschiedene Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Kruckel und der Umgebung zum Bummeln und Einkaufen ein. Große Supermärkte und kleinere Läden bieten eine breite Auswahl an Produkten und Dienstleistungen.
Die Region rund um 44227 Dortmund Kruckel bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Phoenix-See, ein künstlich angelegter See mit Promenade, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge oder Radtouren eignet. Für Kulturinteressierte bietet das Dortmunder U interessante Ausstellungen und Veranstaltungen. Auch das Westfalenpark ist nicht weit entfernt, wo verschiedene Veranstaltungen und Feste das ganze Jahr über stattfinden. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, vom Wochenmarkt bis zu großen Einkaufszentren wie dem Indupark, der zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Modeboutiquen und Restaurants beherbergt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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