Immobilie verkaufen in 44227 Dortmund Schnee
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 44227 Dortmund Schnee erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Wohngegend, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und grünen Freiflächen, zieht sowohl Familien als auch Paare an. Die stabile Nachfrage und das moderate Preisniveau bieten eine ideale Voraussetzung für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps vermittelt, die Ihnen helfen, Ihr Objekt effizient und gewinnbringend auf den Markt zu bringen. Erfahren Sie, wie Sie den richtigen Verkaufszeitpunkt wählen, welche Unterlagen notwendig sind und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 44227 Dortmund Schnee
In der Region 44227 Dortmund Schnee sind eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Mehrfamilienhäusern reichen. Die Architektur variiert dabei zwischen traditionellen Stilelementen und zeitgenössischen Entwürfen, wodurch eine vielfältige Wohnlandschaft entsteht. Die Preise für Häuser in diesem Gebiet sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Ausstattung und dem Baujahr des Gebäudes; aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur kann jedoch generell von einem hohen Preisniveau ausgegangen werden. Ein Verkauf verspricht daher oftmals gute Renditen, insbesondere wenn das Haus gut instandgehalten ist und über moderne Ausstattungsmerkmale verfügt.
Hauspreise in 44227 Dortmund Schnee
Die Hauspreise in 44227 Dortmund Schnee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1084500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 44227 Dortmund Schnee
Die Wohnung in der Postleitzahl 44227 Dortmund Schnee zu verkaufen, kann sich als lohnende Entscheidung erweisen, da der Immobilienmarkt in dieser Region derzeit eine zunehmende Nachfrage verzeichnet. Die Gegend zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie moderne Neubauten mit guter Verkehrsanbindung und zeitgemäßen Ausstattungen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Gartenanteil sind für Käufer besonders attraktiv, ebenso wie Objekte in der Nähe von Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen stoßen auf großes Interesse. Infolge dieser Nachfrageentwicklung haben sowohl Eigentümer als auch Investoren gute Chancen, ihre Wohnungen zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
Wohnungspreise in 44227 Dortmund Schnee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 44227 Dortmund liegt bei 2653 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 44227 Dortmund Schnee
Im Dortmunder Stadtteil Schnee, der die Postleitzahl 44227 umfasst, ist die Nachfrage nach Grundstücken anhaltend hoch. Diese attraktive Wohngegend lockt viele Interessenten wegen ihrer ruhigen Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt von Dortmund sowie an die umliegenden Naherholungsgebiete. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was zu einem angespannten Markt führt. Es gelingt nur wenigen Käufern, das passende Grundstück zu finden, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. Trotzdem wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus insbesondere auf hochwertigen Ein- und Mehrfamilienhäusern liegt. Die Baumaßnahmen erhöhen zwar das Wohnangebot, doch der Druck auf den Grundstücksmarkt bleibt aufgrund der hohen Nachfrage weiterhin bestehen.
Grundstückspreise in 44227 Dortmund Schnee
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 44227 Dortmund liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 223200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 44227 Dortmund Schnee
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dortmund Schnee suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 44227 Dortmund Schnee
Der Stadtteil Schnee in 44227 Dortmund besticht durch seine attraktive Lage im südlichen Teil der Stadt. Umgeben von grünen Wäldern und weitläufigen Feldern bietet dieser Ortsteil eine ruhige und naturnahe Wohngegend. Gleichzeitig ist Schnee gut an die Dortmunder Innenstadt angebunden, was ihn besonders für Pendler interessant macht. Durch die Nähe zu den Autobahnen A45 und A40 sowie den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien und nahegelegenen S-Bahnhöfen ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Dortmund-Schnee befinden sich Städte und Orte wie Bochum, Witten und Hagen. Auch kleinere Ortschaften wie Schwerte und Herdecke sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist dabei als hervorragend zu bewerten. Über die Autobahnen A45 (“Sauerlandlinie”) und A40 (“Ruhrschnellweg”) sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele gut zu erreichen. Zudem gewährleistet der öffentliche Nahverkehr, bestehend aus zahlreichen Buslinien und der Nähe zu S-Bahn-Strecken, eine flexible Mobilität ohne Pkw. Besonders für Berufspendler und Ausflügler stellt dies einen erheblichen Vorteil dar.
Aktuell leben in Schnee 3891 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 44227 Dortmund Schnee
Der Stadtteil 44227 Dortmund Schnee bietet eine hervorragende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher anzieht. Inmitten einer grünen Umgebung laden großzügige Parkanlagen und Wanderwege zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine willkommene Pause vom städtischen Trubel. Sportbegeisterte können sich in den nahegelegenen Sportvereinen und Fitnessstudios auspowern, während kulturell Interessierte von einem vielfältigen Angebot an Museen, Theatern und Kinos profitieren. Das örtliche Einkaufszentrum und zahlreiche kleinere Geschäfte sorgen für ein reichhaltiges Einkaufsvergnügen, bei dem sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllt werden.
Die Region rund um 44227 Dortmund Schnee wartet mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten auf. Beispielsweise bietet der Westfalenpark mit seinem weitläufigen Gelände und dem Fernsehgarten den perfekten Ort für Familienausflüge und Picknicks. Wer die Natur liebt, kann die idyllischen Spazierwege entlang der Ruhr genießen oder mit dem Rad die Landschaft erkunden. Golfer finden auf dem Golfclub Gut Neuenhof ideale Bedingungen, um ihre Fähigkeiten zu verbessern. Für Shopping-Fans gibt es mit der Thier-Galerie in der Dortmunder Innenstadt ein wahres Paradies, das mit einer Vielzahl von Geschäften und einem breiten gastronomischen Angebot aufwartet. Auch die Einkaufsstraße an der Harkortstraße in Hörde bietet mit ihren Boutiquen und Fachgeschäften ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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