Immobilie verkaufen in 58453 Witten Rüdinghausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 58453 Witten Rüdinghausen erfordert nicht nur eine genaue Marktkenntnis, sondern auch ein Gespür für Trends und Entwicklungen in der Region. Witten Rüdinghausen, als begehrter Wohnort im Ruhrgebiet, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, was den Verkaufsprozess sowohl für private als auch gewerbliche Immobilienbesitzer attraktiv gestaltet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Witten Rüdinghausen besprochen, um Ihnen die bestmöglichen Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 58453 Witten Rüdinghausen
- Wohnung verkaufen in 58453 Witten Rüdinghausen
- Grundstück verkaufen in 58453 Witten Rüdinghausen
- Ihr Immobilienmakler in 58453 Witten Rüdinghausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58453 Witten Rüdinghausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58453 Witten Rüdinghausen
Haus verkaufen in 58453 Witten Rüdinghausen
Wer sein Haus in 58453 Witten Rüdinghausen verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die gängigen Haustypen in dieser Region verschaffen. In Witten Rüdinghausen findet man eine Vielzahl von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, aber auch einige freistehende Villen und modernisierte Altbauten. Die Preisspanne für Immobilien in dieser Gegend variiert stark, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Witten Rüdinghausen aufgrund der guten infrastrukturellen Anbindung und der naturnahen Umgebung relativ stabil sind. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann daher mit einem soliden Preis rechnen, wobei natürlich der aktuelle Marktwert eine entscheidende Rolle spielt.
Hauspreise in 58453 Witten Rüdinghausen
Die Hauspreise in 58453 Witten Rüdinghausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3694 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 554100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1108200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58453 Witten Rüdinghausen
Die Stadt Witten Rüdinghausen, gelegen im Südosten des Ruhrgebiets, zeichnet sich durch ihre attraktive Wohnlage aus, was den Wohnungsmarkt in der Region lebhaft und dynamisch gestaltet. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen in ruhigen und grünen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Städte bieten. Vor allem moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso wie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme. Die Nachfrage nach solchen Immobilien übersteigt häufig das Angebot, was zu stabilen bis steigenden Preisen führt. Ein weiteres Plus für die Verkaufschancen in Rüdinghausen ist die Nähe zur Ruhr-Universität Bochum, die einen kontinuierlichen Zustrom junger Akademiker und Familien garantiert, die Wohnraum suchen. Insgesamt bietet die Lage in Rüdinghausen sowohl eine hohe Lebensqualität als auch ein lukratives Umfeld für Immobilieneigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten.
Wohnungspreise in 58453 Witten Rüdinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58453 Witten liegt bei 2519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58453 Witten Rüdinghausen
Der Verkauf eines Grundstücks in 58453 Witten Rüdinghausen gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region stetig ansteigt. In Witten und speziell im Stadtteil Rüdinghausen suchen immer mehr Menschen nach Möglichkeiten, eigenen Wohnraum zu schaffen. Dies lässt sich vor allem auf die angenehme Wohnlage und die gute Infrastruktur zurückführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was den Markt für Eigentümer besonders attraktiv macht. Bauland ist in dieser Gegend heiß begehrt und es wird verhältnismäßig viel gebaut. Zahlreiche Neubauprojekte zeugen von einem regen Bautätigkeit, was ebenfalls auf die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region hinweist. Grundstücksbesitzer in Witten Rüdinghausen profitieren somit von einem dynamischen und lukrativen Immobilienmarkt.
Grundstückspreise in 58453 Witten Rüdinghausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58453 Witten liegt bei 294 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 147000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 264600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58453 Witten Rüdinghausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58453 Witten Rüdinghausen
58453 Witten Rüdinghausen liegt im südlichen Teil der Stadt Witten im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft bietet der Stadtteil eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe. Die Lage ist geprägt durch ihre Nähe zu wichtigen Ballungszentren und Naherholungsgebieten, was den Wohnwert erheblich steigert. Die Umgebung ist durchgrünt und bietet zahlreiche Spazierwege sowie Freizeitmöglichkeiten, die zu einem hohen Maß an Lebensqualität beitragen. Ein weiterer wichtiger Vorteil von Rüdinghausen ist die gute Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Witten Rüdinghausen befinden sich Städte wie Dortmund, Bochum und Hagen, die innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Stadtteil sowohl über ein gut ausgebautes Straßennetz als auch über öffentliche Verkehrsmittel verfügt. Die Autobahnen A44 und A45 gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Richtungen und erleichtern Pendlern den Weg zu Arbeitsplätzen in den umliegenden Städten. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien in den öffentlichen Nahverkehr integriert, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt und flexibel gestaltet.
Aktuell leben in Rüdinghausen 6639 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58453 Witten Rüdinghausen
Die Region 58453 Witten Rüdinghausen bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Parks und Grünflächen wie der Hohenstein Erholung und Entspannung in der Natur bieten. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Angeboten bereithalten, darunter Tennis- und Fußballplätze sowie Fitnessstudios. Die charmante Innenstadt von Witten lockt mit einer Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und laden zu geselligen Stunden ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region mit Beispielen. In der Umgebung von Witten Rüdinghausen gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. So bietet der Kemnader See vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Paddeln oder gemütliche Bootsfahrten. Auch das LWL-Industriemuseum Zeche Zollern ist einen Besuch wert und gibt spannende Einblicke in die Industriekultur des Ruhrgebiets. Wer es lieber natürlicher mag, kann einen Ausflug in das Naturschutzgebiet Ardeygebirge unternehmen, das zum Wandern und Naturbeobachtungen einlädt. Einkaufen lässt sich wunderbar im Einkaufszentrum Ruhr Park in Bochum, welches nur eine kurze Fahrt entfernt ist und eine große Auswahl an Geschäften bietet. Insgesamt ist die Region um 58453 Witten Rüdinghausen sowohl für Erholungssuchende als auch für aktive Freizeitgestalter bestens geeignet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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