Immobilie verkaufen in 58453 Witten Annen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 58453 Witten Annen, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 58453 Witten Annen, einem charmanten Gebiet in Nordrhein-Westfalen, bietet attraktive Möglichkeiten für Eigentümer. Mit seiner zentralen Lage und der Nähe zu urbanen Zentren wie Dortmund und Bochum, ist Witten Annen ein begehrtes Wohngebiet, das durch eine stabile Nachfrage und moderate Immobilienpreise hervorsticht. Der regionale Immobilienmarkt in Witten Annen ist lebhaft und verbindet städtisches Flair mit einem angenehmen Wohnumfeld, was sowohl für Familien als auch Investoren interessant ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend zu berücksichtigen sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58453 Witten Annen
In der Region 58453 Witten Annen ist der Immobilienmarkt durch eine Vielfalt von Haustypen geprägt, die von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern reichen. Diese Diversität bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, um den individuellen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in Witten Annen variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Dabei tendieren Objekte in gut erschlossenen und begehrten Wohngegenden zu höheren Preisniveaus, während Häuser in weniger zentralen Lagen tendenziell günstiger angeboten werden. Käufer wie Verkäufer sollten sich also gut informieren, um einen realistischen Marktpreis zu ermitteln und erfolgreich am Immobilienmarkt von Witten Annen teilzunehmen.
Hauspreise in 58453 Witten Annen
Die Hauspreise in 58453 Witten Annen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Witten Annen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 58453 Witten Annen
Der Wohnungsmarkt in 58453 Witten Annen präsentiert sich aktuell stabil und attraktiv, insbesondere für Familien und junge Berufstätige. Die infrastrukturelle Entwicklung sowie die Nähe zu den Universitätsstädten Bochum und Dortmund machen die Region zu einem gefragten Wohnort. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten. Auch Neubauten sowie kernsanierte Altbauwohnungen genießen eine hohe Nachfrage. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Verfügbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarktes in Witten Annen bei.
Wohnungspreise in 58453 Witten Annen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58453 Witten liegt bei 2707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Witten Annen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 58453 Witten Annen
Der Verkauf von Grundstücken in 58453 Witten Annen erfreut sich aufgrund der attraktiven Lage und guten Infrastruktur einer stetig wachsenden Nachfrage. Diese Region zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die das ausgeprägte Angebot an Grünflächen und die Nähe zu städtischen Zentren wie Dortmund und Bochum schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einer hohen Wettbewerbsintensität führt. In den letzten Jahren ist die Bauaktivität in Witten Annen deutlich gestiegen, da sowohl private als auch gewerbliche Bauprojekte kontinuierlich umgesetzt werden, um der regen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Baumaßnahmen sorgen für eine stetige Entwicklung und Aufwertung der Region, was potenziell die Grundstückspreise weiter in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 58453 Witten Annen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58453 Witten liegt bei 225 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 202500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 450000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58453 Witten Annen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Witten Annen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58453 Witten Annen
Witten Annen, mit der Postleitzahl 58453, liegt im östlichen Teil der Stadt Witten, die sich in Nordrhein-Westfalen befindet. Die Lage ist geprägt durch eine Mischung aus urbanen und ländlichen Elementen, was den Stadtteil sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Die hauptsächliche Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B226, die Witten Annen mit den umliegenden Städten verbindet. Außerdem ist der Stadtteil gut an das Netz des öffentlichen Nahverkehrs angebunden, mit mehreren Buslinien und der S-Bahn-Linie S5, die regelmäßige Verbindungen nach Dortmund und Bochum bietet. Der nahegelegene Rhein-Herne-Kanal und zahlreiche Grünflächen in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Witten Annen befinden sich die Städte Dortmund, Bochum und Hagen, die alle gut erreichbar sind. Auch die Nachbarorte wie Herdecke, Wetter (Ruhr) und Sprockhövel sind leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in Witten Annen ist ausgezeichnet, sowohl über die Autobahnen A43 und A44, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Metropolen ermöglichen, als auch über den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Dies macht den Stadtteil besonders attraktiv für Berufspendler und erhöht die Lebensqualität durch kurze Wege zu Arbeitsstätten und urbaner Infrastruktur.
Aktuell leben in Annen 18072 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58453 Witten Annen
Witten Annen bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. In dieser charmanten Stadt im Ruhrgebiet können Naturfreunde erholsame Spaziergänge in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen unternehmen, während Sportbegeisterte zahlreiche Einrichtungen für Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen vorfinden. Die Einkaufsbegeisterten kommen in den verschiedenen Geschäften und Boutiquen auf ihre Kosten und können sich in gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten.
Die Region rund um Witten Annen hält ebenfalls viele attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bereit. Das idyllische Muttental mit seinen Wanderwegen und Radstrecken lädt zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, während das nahegelegene Naherholungsgebiet Kemnader See Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Kanufahren und Schwimmen bietet. Kulturinteressierte können spannende Ausflüge in das LWL-Industriemuseum Zeche Nachtigall unternehmen. Für den täglichen Bedarf und besondere Shoppingtouren stehen in den umliegenden Städten wie Bochum und Dortmund viele Einkaufszentren und Fachgeschäfte zur Verfügung, die jeden Wunsch erfüllen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung