Immobilie verkaufen in 58455 Witten Annen
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Immobilie verkaufen in 58455 Witten Annen
Der Immobilienmarkt in Witten Annen, einem begehrten Stadtteil der Stadt Witten im Ruhrgebiet, zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Zahlreiche Grünflächen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen die Lage besonders attraktiv für Käufer und Investoren. Derzeit erfreuen sich Wohn- und Gewerbeimmobilien großer Beliebtheit, und die Region verzeichnet eine stabile Nachfrage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum Verkauf von Immobilien in 58455 Witten Annen beleuchtet, um Eigentümern wertvolle Informationen und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58455 Witten Annen
Das Verkaufen eines Hauses in 58455 Witten Annen erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort vorherrschenden Bautypen. In dieser Region findet man eine breite Palette von Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu Reihenhäusern und modernen Stadtvillen reicht. Traditionelle Fachwerkhäuser und großzügige Altbauten prägen ebenfalls das Bild und bieten oft viel Charme und Charakter. Die Preise für Häuser in Witten Annen variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter Lage, Größe, Zustand und spezifische Ausstattung des Objekts. Trotz dieser Schwankungen ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Witten Annen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich in den tendenziell steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Häuser in unmittelbarer Nähe zu Erholungsgebieten oder mit guter Verkehrsanbindung sind besonders begehrt und erzielen oft höhere Preise.
Hauspreise in 58455 Witten Annen
Die Hauspreise in 58455 Witten Annen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3266 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 979800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58455 Witten Annen
Der Wohnungsmarkt in 58455 Witten Annen zeigt sich als dynamisch und vielfältig, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer von Bedeutung ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, insbesondere da die Region durch gute Infrastrukturanbindung und naturnahe Umgebung punktet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die sowohl Singles als auch junge Familien ansprechen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und großzügige Raumaufteilungen überzeugen. Attraktive Lagen in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln steigern den Wert der Wohnungen zusätzlich, was den Verkauf in dieser Region besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 58455 Witten Annen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58455 Witten liegt bei 2272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58455 Witten Annen
Witten Annen, eine attraktive und gut angebundene Gegend im Postleitzahlbereich 58455, verzeichnet eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage wird durch die Nähe zu Ruhrgebietszentren und der guten Infrastruktur in der Region gestärkt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten zusätzlich anheizt. Bautätigkeiten in Witten Annen sind in den letzten Jahren sichtbar angestiegen, da sowohl private als auch kommerzielle Bauträger das Potenzial der Region erkannt haben. Diese Entwicklung trägt zu einer steigenden Immobilienwerterhaltung bei und verstärkt die Attraktivität des Standortes für Investoren und Hausbauer gleichermaßen.
Grundstückspreise in 58455 Witten Annen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58455 Witten liegt bei 384 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 192000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 345600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 768000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58455 Witten Annen
Witten Annen, mit der Postleitzahl 58455 im südöstlichen Teil der Stadt Witten gelegen, zeichnet sich durch eine gute Lage und eine vielseitige Verkehrsanbindung sowie ein attraktives Umland aus. Der Stadtteil Annen liegt nahe der Ruhr und umfasst sowohl dicht besiedelte Wohngebiete als auch ausgedehnte Grünflächen und Naherholungsgebiete. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Witten Annen befinden sich unter anderem die Städte Bochum, Dortmund, und Hagen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Annen direkt an der Schnittstelle wichtiger Verkehrswege liegt. Die Autobahnen A43 und A45 sind schnell erreichbar und verbinden den Stadtteil mit dem Ruhrgebiet sowie mit überregionalen Zielen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und einem direkten S-Bahn-Anschluss, der schnelle Verbindungen ins Zentrum von Witten sowie in die umliegenden Städte bietet. Diese Infrastruktur macht Witten Annen zu einem gut vernetzten und attraktiven Wohnort inmitten der Metropolregion Rhein-Ruhr.
Aktuell leben in Annen 18072 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58455 Witten Annen
Die Gegend rund um 58455 Witten Annen bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Erholungsräumen und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern eine angenehme und abwechslungsreiche Zeit garantieren. Der Stadtteil Annen ist geprägt von grünen Parkanlagen und Naherholungsgebieten, die zum Spazierengehen, Joggen oder Picknicken einladen. Besonders der nahegelegene Hohenstein bietet Wanderwege, Waldgebiete und einen schönen Aussichtspunkt, der einen wunderbaren Blick über das Ruhrtal ermöglicht. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeitangebote, die vom Schwimmbad bis zum Tennisplatz reichen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Annen eine gut sortierte Auswahl an Supermärkten, Fachgeschäften und Boutiquen, die das Shoppingherz höherschlagen lassen. Wochenmärkte und kleine Cafés runden das Angebot ab und ermöglichen ein entspanntes Einkaufserlebnis in freundlicher Atmosphäre.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten und Destinationen. In unmittelbarer Nähe liegt zum Beispiel das Naherholungsgebiet Kemnader See, das sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln, Rudern und Stand-Up-Paddling eignet. Die umliegenden Radwege laden zu ausgedehnten Fahrradtouren durch die landschaftlich reizvolle Umgebung ein. Kulturinteressierte können das LWL-Industriemuseum Zeche Nachtigall besuchen oder einen Abstecher in die benachbarte Stadt Bochum machen, die mit Sehenswürdigkeiten wie dem Deutschen Bergbau-Museum und dem Schauspielhaus beeindruckt. Einkaufsfreudige finden in den nahegelegenen Städten Dortmund und Essen große Einkaufszentren und vielfältige Shopping-Möglichkeiten, von exklusiven Boutiquen bis hin zu großen Kaufhäusern. So ist die Region rund um Witten Annen ein idealer Ort, um sowohl die Freizeit kreativ und aktiv zu gestalten als auch alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abzudecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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