Immobilie verkaufen in 58452 Witten Mitte
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 58452 Witten Mitte erfordert sorgfältige Planung und Marktkenntnis. Diese zentrale Lage in Witten zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus, was sie sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktiv macht. Dank einer guten Infrastruktur, nahegelegener Einkaufsmöglichkeiten und hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet Witten Mitte ideale Voraussetzungen für Wohninteressenten und Investoren gleichermaßen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des aktuellen Immobilienmarktes in Witten Mitte beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58452 Witten Mitte
Ein Haus zu verkaufen in 58452 Witten Mitte bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region für eine breite Palette von Haustypen bekannt ist. Hier finden sich charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sowohl junge Familien als auch ältere Paare ansprechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage der Immobilie. Allerdings lässt sich generell sagen, dass Witten Mitte aufgrund seiner zentralen und dennoch ruhigen Lage sowie der guten Infrastruktur eine attraktive Wohngegend darstellt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf großes Interesse bei potenziellen Käufern einstellen, die den Mix aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung schätzen.
Hauspreise in 58452 Witten Mitte
Die Hauspreise in 58452 Witten Mitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1391 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58452 Witten Mitte
Der Wohnungsmarkt im Stadtteil Witten Mitte, der zur Postleitzahl 58452 gehört, zeigt eine stabile Nachfrage mit tendenziell steigenden Immobilienpreisen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Paare als auch für Singles und Studenten attraktiv sind. Eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten erhöht die Attraktivität zusätzlich. Zudem wird der Wert von Wohnungen, die eine moderne Ausstattung oder sogar Balkone und Terrassen bieten, von vielen Käufern höher eingeschätzt. Auch der zeitgemäße energetische Standard von Gebäuden wird ein zunehmend wichtiger Faktor beim Verkauf von Wohnungen in dieser Region.
Wohnungspreise in 58452 Witten Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58452 Witten liegt bei 1823 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82035 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164070 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58452 Witten Mitte
Der Verkauf eines Grundstücks in 58452 Witten Mitte könnte derzeit eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser zentral gelegenen Region kontinuierlich hoch ist. Aufgrund der Nähe zu Ruhrgebietszentren und einer guten Infrastruktur ziehen viele Menschen in dieses Gebiet, was die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen antreibt. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Wettbewerbssituation führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Witten Mitte zugenommen, wobei insbesondere moderne Wohnanlagen und Gewerbebauten entstanden sind. Trotz dieser Entwicklung bleibt die Verfügbarkeit von Bauflächen vergleichsweise knapp, was wiederum den Wert bestehender Grundstücke weiter steigern könnte.
Grundstückspreise in 58452 Witten Mitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58452 Witten liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58452 Witten Mitte
Witten Mitte, mit der Postleitzahl 58452, befindet sich im Ruhrgebiet, welches bekannt ist für seine dichte Besiedlung und die damit verbundene hervorragende Infrastruktur. Die zentrale Lage von Witten Mitte bietet eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem zeichnet sich das Umland durch seine Grünflächen und Naherholungsgebiete aus, die eine angenehme Balance zwischen urbanem Leben und Natur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Witten Mitte befinden sich Städte wie Bochum, Dortmund und Hagen, die alle innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Witten Mitte durch die Bundesstraßen B226 und B235 sowie die nahegelegene Autobahn A44 gut vernetzt ist. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Bahnverbindungen, die regelmäßige und schnelle Verbindungen in die benachbarten Städte und darüber hinaus bieten.
Aktuell leben in Mitte 33825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58452 Witten Mitte
Im Herzen von Witten, im Postleitzahlenbereich 58452, bietet die Stadtmitte vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die beschauliche Stadt an der Ruhr bietet eine reizvolle Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsräumen. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein, während der Kemnader See, einer der größten Stauseen der Region, ideale Bedingungen für Wassersport und Spaziergänge bietet. Die Ruhr-Universität Bochum sorgt für ein lebendiges studentisches Flair und eine Vielzahl kultureller Angebote, darunter Theatervorstellungen und Konzerte. Für den Einkaufsbummel stehen verschiedene Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen.
Auch in der umliegenden Region lassen sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Beispielsweise lädt der Landschaftspark Hoheward zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während das Einkaufszentrum Ruhr Park in Bochum mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und einem Kinokomplex punktet. Für Liebhaber der Tierwelt bietet der Zoo Dortmund spannende Einblicke in die Lebensräume exotischer Tiere. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Freibäder und Freizeitparks, die besonders in den Sommermonaten Erholung und Spaß versprechen. Ein gut ausgebautes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt dafür, dass all diese Ziele bequem erreicht werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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