Immobilie verkaufen in 58452 Witten Bommern
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Der Immobilienmarkt in Witten Bommern, 58452, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Diese Region, bekannt für ihre charmanten Wohngegenden und gute Infrastruktur, zieht stetig neue Bewohner an. Mit einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisentwicklungen, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Witten Bommern beleuchtet. Von der Marktanalyse über Preistrends bis hin zu den Besonderheiten der Region – alle relevanten Informationen, die Sie für einen erfolgreichen Verkauf benötigen, werden kompakt und verständlich dargestellt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 58452 Witten Bommern
Der Hausverkauf in 58452 Witten Bommern gestaltet sich aufgrund der regionalen Besonderheiten und Vielfalt an Haustypen interessant. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und modernen Doppelhaushälften, während auch ältere, charmante Altbauten mit viel Charakter vertreten sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Bauweise, dem Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage und der Größe des Grundstücks ab. Generell sind jedoch in der Region Witten Bommern sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisige Immobilien verfügbar, was sowohl für Erstkäufer als auch für Kapitalanleger spannend sein kann.
Hauspreise in 58452 Witten Bommern
Die Hauspreise in 58452 Witten Bommern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 542600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 813900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 58452 Witten Bommern
Der Wohnungsmarkt in der Region 58452 Witten Bommern ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine starke Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe bieten. In Witten Bommern werden vor allem größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern nachgefragt, da sie besonders für Familien attraktiv sind. Ebenfalls im Trend sind energetisch sanierte Objekte, die niedrigere Nebenkosten versprechen und einen Beitrag zum Umweltschutz leisten. Insgesamt kann der Verkauf einer Wohnung in dieser Region als sehr aussichtsreich betrachtet werden, da die hohe Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien einen günstigen Markt für Verkäufer schaffen.
Wohnungspreise in 58452 Witten Bommern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 58452 Witten liegt bei 2418 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108810 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 58452 Witten Bommern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 58452 Witten Bommern ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, da die Region eine attraktive Kombination aus natürlicher Umgebung und guter Anbindung an städtische Zentren bietet. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach neuen Baugrundstücken, um individuelle Wohnprojekte zu verwirklichen oder um in den prosperierenden Immobilienmarkt der Region zu investieren. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einem steigenden Wettbewerb unter den Interessenten führt. Diese Knappheit resultiert aus der zunehmenden Bebauungsdichte und den begrenzten freien Flächen in Bommern. Gleichzeitig ist die Bauaktivität in der Region bemerkenswert hoch: Zahlreiche Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einige größere Wohnprojekte befinden sich derzeit in Bau oder sind für die nahe Zukunft geplant. Die starke Bautätigkeit spiegelt sowohl den hohen Bedarf an Wohnraum als auch das Vertrauen in die wirtschaftliche Stabilität und Attraktivität von Witten Bommern wider.
Grundstückspreise in 58452 Witten Bommern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 58452 Witten liegt bei 301 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 150500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 270900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 602000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 58452 Witten Bommern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 58452 Witten Bommern
Witten Bommern liegt im südwestlichen Teil der Stadt Witten im Ruhrgebiet, Nordrhein-Westfalen. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus, da es an den Rand des Ruhrtalradwegs grenzt. Der Stadtteil bietet eine gute Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle, was ihn besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.
In unmittelbarer Nähe zu Witten Bommern liegen die Städte Bochum, Dortmund, Hagen und Herdecke. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, denn durch die Autobahnen A43 und A45 sowie die Bundesstraße B226 ist eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, zudem bietet der nahegelegene Wittener Hauptbahnhof eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz. So ist sowohl die tägliche Pendelstrecke zur Arbeit als auch der Wochenendausflug ins Grüne problemlos zu bewältigen.
Aktuell leben in Bommern 8518 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 58452 Witten Bommern
Witten Bommern bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist reich an grünen Oasen wie dem Hohenstein-Park, der zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. Familien und Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie aktive Menschen, die die zahlreichen Wander- und Radwege erkunden möchten. Für Erholungssuchende bieten sich verschiedene Wellness- und Spa-Einrichtungen an, die Entspannung auf hohem Niveau garantieren. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen gemütlichen Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Neben dem Hohenstein-Park als Erholungsoase gibt es in der Region weitere attraktive Freizeitangebote. Beispielsweise bietet der Kemnader See zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, wie Segeln, Rudern und Tretbootfahren. Kulturinteressierte können das Museum der Stadt Witten besuchen oder eine Aufführung im Saalbau Witten genießen, wo regelmäßig Konzerte, Theaterstücke und andere Veranstaltungen stattfinden. Für Einkaufsbummler bietet sich ein Besuch in der Innenstadt von Witten an, die mit ihren vielseitigen Geschäften, Cafés und Restaurants ein lebendiges und urbanes Ambiente vermittelt. Zudem locken regelmäßige Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten, die das Einkaufserlebnis abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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